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2009/12/24 重庆市物业管理条例政策解读
重庆市物业管理条例政策解读《重庆市物业管理条例》(以下简称条例)已于2009年5月21日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过,自2009年10月1日起施行。现就条例相关规定作如下说明:一、《重庆市物业管理条例》出台背景物业管理涉及千家万户,关系到
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2009/12/23 万科物业管理收入、成本类会计科目说明
万科物业管理企业收入、成本类会计科目说明核算内容 使用说明指与物业管理合同所约定的管理内容、标准对应的成本。指支付的构成保安人员收入的费用 包括:工资、双薪、奖金、加班费、过节费、补贴(如餐补)等指按人事部门规定的薪酬 形式及种类,按此口径核 算,不含出差补助
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2009/12/23 荣盛物业秩序维护作业规程要点宣贯
荣盛物业秩序维护作业规程要点宣贯.ppt深入讲解作业规程要点,便于基层管理人员依照规程控制要点开展工作和层级检查,更好完成工作。培训目录一、小区外来人员/物品出入管理标准作业规程 二、治安巡逻管理标准作业规程三、交接班管理标准作业规程 四、车辆交通管理标准作业
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2009/12/22 物业管理企业员工培训工作的要点
物业管理企业员工培训工作的要点千锤百炼铸造优秀人才--物业管理企业员工培训工作要点一、前言罗伯特-欧文曾说过:把钱花在提高劳动力素质上是企业经理最佳的投资。被称为朝阳产业的物业管理行业,经过20多年的发展,已显现出越来越强的生机,为适应市场经济发展的需要,物业
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2009/12/22 物业管理公共关系专题活动操作培训
物业管理公共关系专题活动操作培训[内容提要]本章介绍物业管理公共关系专题活动的庆典活动、开放参观活动、记者招待会、赞助活动、联谊活动的具体操作事项。[学习目标]通过本章学习,应达到以下目标:素质目标:培养根据实际的状况和条件,组织和实施一系列公共关系专题活动的
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2009/12/19 中国物业管理条例新解读
出版说明法律法规新解读丛书是一套实用型法规汇编,目的在于为读者运用法律维护权利和利益提供易懂易用的工具。本丛书选取与日常生活密切相关的法律领域,将各领域的核心法规作为主体法,并且将与主体法相关联的法律法规分类汇编。本丛书具有以下鲜明特点:1.出版权威中国法制出
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2009/12/19 业主与物业管理法律关系解析
业主与物业管理法律关系解析一.物业管理的概念物业管理,简单地说就是管理物业。什么叫做物业?物业就是房产和地产(地产即土地使用权)。在商品房开发小区,房产和地产不可分离,物业统称为房地产。物业管理就是管理房地产。什么叫做管理?《物业管理条例》对管理的定义是:物业
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2009/12/18 亚太酒店物业知识竞赛题
亚太酒店物业知识竞赛题全国《物业管理条例》1.国务院最新修改的《物业管理条例》何时起施行?  2007.10.12.物业服务的内容包括哪些方面?设备设施维护、环境卫生维护、秩序维护3.国家鼓励如何提高物业服务水平?依靠科技进步4.海曙区物业管理活动的
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2009/12/18 星级酒店式物业管理服务标准
星级酒店式物业管理服务标准一、服务简介    酒店式物业管理,就是把酒店管理的模式和服务意识融入物业管理,同时结合物业管理的特点,在高档的物业区域内实施的一种优质的管理和服务形式。酒店式物业管理特点是:人性化,个性化。具体服务内容
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2009/12/18 信源物业员工合理化建议100条
信源物业员工合理化建议100条--提升公司服务质量,合理化建议1、物业管理服务既有一般服务行业的特征,又有其独特的个性,表现为:(一)制约性:①政策因素;②业主因素;③发展商因素;④技术因素;⑤环境因素。(二)相对长期性。(三)双方满意性。(四)差异性。(五)
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2009/12/18 物业税法培训资料
物业税法培训资料物业税是土地增值税、城镇土地使用税、房产税、契税等几个税种的总称,目前该四税分别立法。为了适应我国城市经济发展的需要,国务院、国家税务总局正在着手制定统一的物业税法,估计统一的物业税法将于2007年前后正式颁布施行。第一节 土地增值税法土地增值
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2009/12/18 物业管理与社区服务之关系
物业管理与社区服务之关系物业管理与社区服务既有区别又相互联系,弄清二者之间的区别与联系,对物业管理企业正确处理好物业管理与社区服务的关系,兼顾物业管理主业与社区服务的双重任务,促进物业管理和社区两个文明建设事业的共同发展,实现社会效益、经济效益、环境效益的统一
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2009/12/18 物业管理纠纷案件的调研报告
关于物业管理纠纷案件的调研报告 双井法庭 田进随着我县房地产业的迅速发展,物业管理服务成为新生事物,在当前相关法律、法规不健全,物业服务市场不规范的状况下,社会各界需要不断对其探索、完善。鉴于物业管理纠纷案件的涉群体性,处理不当不但会制约物业管理行业的发展,而
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2009/12/18 物业管理财务基础练习试题
物业管理财务基础练习试题一、单项选择题1、会计报表应尽可能提供所有信息使用者都需要的信息,这是对报表(  )的要求。A.表达公允    B.披露及时    C.信息相关  D.内容
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2009/12/18 物业管理财务基础测验试题
物业管理财务基础测验试题一、单项选择题1.编制会计报表,全面而系统地概括反映物业管理公司的财务状况和经营成果,其目的是为了满足信息需求者因进行(  )而产生的信息需求。A、企业管理    B、经济决策 &nbs
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2009/12/18 公共管理-物业管理的根本属性
物业管理企业改革与发展工作交流会交流材料公共管理-物业管理的根本属性 广州市广播电视大学管理学部 黄安心摘要:本文主要从理论上对物业管理的公共管理属性与经营属性进行辩析,以认清物业管理的根本属性--公共管理属性。然后分别从国外物业管理理实践活动的内容以及香港、
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2009/12/16 不同类型物业的物业管理特点
不同类型物业的物业管理特点物业有多种分类,按物业的使用功能分,可分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业等。不同类型的物业又各具有不同的特点。因此,物业管理企业在接管物业项目时,应针对不同物业的特点,制定不同的物业管理实施方案。在此仅列举居住物业中的住宅
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2009/12/15 物业管理公司问题的研究
物业管理公司问题的研究摘要:物业管理是房地产市场发展到一定阶段的产物。随着我国住房制度改革的深入,住房私有化程度大幅增加,伴随这一过程,物业管理作为一种新的公共服务模式得以迅速发展起来。由于物业管理横跨流通与消费领域,涉及的法律关系比较复杂,且我国尚未出台一部
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2009/12/15 经济危机下中国大陆经营型物业管理模式的分析
经济危机下中国大陆经营型物业管理模式的分析 范如国 (武汉大学经济与管理学院,湖北,武汉市  430072)摘要:经济危机对物业管理产生了较大的影响,物业管理服务成本越来越高、能耗支出越来越大,企业利润减少,生存空间缩小。不过经济危机也为物业管理企业
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2009/12/14 物业项目环境卫生管理讲义
物业项目环境卫生管理讲义学习情境描述学生根据物业项目管理总体方案中环境卫生内容,按照合同中的约定标准,制订环境卫生管理的工作计划,对物业项目的室外公共区域、室内公共区域的环境卫生以及进行招标外包或自行管理,并对物业小区内进行防疫管理,使物业环境卫生管理活动达到
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