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某写字楼工程概况

更新:2018/6/11  阅读:  栏目:建筑施工

某写字楼工程概况提要:内装修:本次投标仅进行设备用房及地下停车库的室内装饰工程,不进行信 息系统用房、办公用房、学术交流用房及餐厅等部位的室内装饰工程的施工

资料来自 房 地 产e网

  某写字楼工程概况

  1、工程名称:某写字楼。

  2、工程地点:。

  3、建筑地区特点:

  (1)该工程±0.000标高相当于绝对标高51.00 m。

  (2)地下水位标高为:-15.00 m。

  (3)施工用地情况:场地面积为:2123 m2,首层建筑面积为:2173 m2 ,场 地面积是首层建筑面积的1倍。

  (4)该工程虽北临阜成门大街,但受某市市道路交通管制影响,施工运输车辆 只能晚间进出施工现场。

  4、工程概况:

  本工程已先期进行了基础土方的开挖,本次投标范围为:土建、给排水、采暖、 通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。

  (1)该工程建筑面积为:19471.49 m2,其中地上建筑面积为:10492.62 m2, 地下建筑面积为:8978.87 m2。

  (2)本工程为装备有较先进水平设施的智能大厦。该工程地下为2层,其中地 下1层内局部设夹层,地下建筑范围为:①∽ 14 / A ∽ E ,建筑平面尺寸为 :109.2×34.4 m;地上为5层,局部为6层,地上建筑范围为:①∽ 14 / A  ∽ C ,其中南北方向北侧向南缩进12.3 m,南侧向北缩进2.6 m,建筑平面尺寸 为:115.2×16.8 m。建筑高度为18.95 m。其中地下二层为汽车库,地下一层为 餐厅及部分设备用房,地下夹层为自行车库,首层为机房及档案室,二∽四层为 办公用房,五层为会议室及学术报告厅,六层为电梯机房及电视天线室。

  (3)该工程耐火等级地上为二级,地下部分为一级,其中地下二层设二个防火 分区,地下一层分四个防火分区,其它各层各为一个防火分区。

  (4)基础采用钢筋混凝土筏片式基础,基础底板厚为800 mm,基底标高为- 12.40 m,局部消防水池基底标高为-12.9 m,部分集水坑基底标高分别为-13.2 、-13.3、-13.4、-14.2、-14.5 m。地下室外墙为400 mm厚。基础底板、地下一 、二层侧壁、顶板及水池均采用C40防水混凝土,抗渗等级不低于1.2 MPa。

  为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝,在④-⑤及⑨-⑩轴间各设 1000 mm宽的混凝土后浇带一道。地下部分的后浇带在顶板浇注混凝土14天后进 行封闭;地上部分的后浇带在顶板浇注混凝土两个月后进行封闭;后浇带采用比 原结构混凝土设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土封闭。

  主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距:长向为8.4 m,宽向分别为8.4 m、 6.6 m;框架柱截面尺寸分别为:800×800 mm、700×700 mm、600×600mm;所 有梁板均采用井字梁格结构,梁格数量为:8.4×8.4m柱跨的为9个,6.6 m×8.4  m柱跨的为6个;二层以下框架柱、框架梁、楼板均采用C40混凝土,二层以上框 架柱、框架梁、楼板均采用C35混凝土。

  (5)填充墙工程:本工程300 mm厚外填充墙、200 mm厚地下室内隔墙均采用加 气混凝土砌块;地上各层150 mm厚内隔墙采用石膏空心砌块;各层卫生间管道井 及排烟道等处150 mm厚墙体采用水泥空心砌块。

  (6)装修工程:

  1)外装修:除局部采用铝合金挂板外其余均采用花岗岩石材面层。

  2)内装修:本次投标仅进行设备用房及地下停车库的室内装饰工程,不进行信 息系统用房、办公用房、学术交流用房及餐厅等部位的室内装饰工程的施工。

  ①  楼地面:地下汽车停车场、汽车坡道及地下一层泵房、制冷机房采用混凝土 面层;自行车库、地下二层设备用房、地下一层冷库、垃圾间及电梯厅采用水泥 砂浆面层;地下二层值班室、升降机泵房、地下一层配电室、值班室、厨房、经 理、财会室、库房、新风机房及地上各层卫生间、开水房、服务员室等房间均采 用地砖面层;楼梯间采用预制水磨石面层;过街楼及入口广场均采用花岗石剁斧 石面层;电话室、电视天线室采用抗静电架空活动地板。

  ②  墙面:厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用陶瓷面砖墙面、凉菜部、售 饭间、洗碗间采用微晶玻璃砖墙面,其余房间均采用耐擦洗涂料墙面。

  ③  顶棚:厨房、凉菜部、售饭间、洗碗间、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用 轻钢龙骨铝合金方板吊顶;服务员室、门卫、电话室、汽车电梯值班室采用轻钢 龙骨矿棉吸音板吊顶;新风机房、制冷机房、空调机房及制冷机泵房采用悬挂空 间吸声体顶棚;其他房间均采用乳胶漆顶棚。

  (7)防水做法:地下结构采用结构自防水外加贴1.2 mm厚 LYX-603氯化聚乙烯 橡胶防水卷材二层;厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间、售饭间、洗碗间、卫 生间、开水房等房间采用聚氨脂涂膜防水层;屋面采用1.2 mm厚 LYX-603氯化聚 乙烯橡胶防水卷材二层。

  (8)门窗工程:外门窗选用铝合金门窗,单层窗框,中空玻璃;地下二层及地 下一层的防火门、地下室车库、配电室、消防水泵房采用甲级防火门;各层楼梯 间门采用乙级防火门;管道井门采用丙级防火门;空调机房采用甲级防火隔音门 ;防火卷帘门采用复合防火卷帘门;其他房间采用高级装饰木门。

  (9)电气工程:设有结构化综合布线系统;语音、数据通讯及卫星通讯系统; 楼宇自动控制系统;火灾自动报警及联动系统;安全防范系统;事故照明系统。

  (10)给排水、通风空调工程:包括生活冷热水、排水、消火栓、自动喷淋、空 调、通风、防排烟系统。

  1)给水:由市政直供,供水管在室外形成环线,屋面设生活消防水箱。

  2)热水:由热交换站供给,采用下行上供闭式循环系统,供给餐厅、厨房、卫 生间热水。

  3)排水:地上污水直排至室外

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