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2018/11/7 合同管理知识点:安装工程一切险
合同管理知识点:安装工程一切险  1、安装工程一切险的概念  是承保安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种建造工程的险种。附第三者责任险,内容与建筑工程一切险相同。  2、安装工程一切险的除外责任(只记特殊的)  ■由于超负
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2018/11/7 理论与法规知识点:承诺
理论与法规知识点:承诺  1.承诺是受要约人同意要约的意思表示。  ◆承诺应当以通知的方式作出,但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。  2.承诺期限  ◆承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。  ◆要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定
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2018/11/7 理论与法规知识点:格式条款和缔约过失责任
理论与法规知识点:格式条款和缔约过失责任  格式条款  ◆概念:是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。  ◆提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。  ◆对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解
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2018/11/7 理论与法规知识点:效力待定合同
理论与法规知识点:效力待定合同  ◆限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒
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2018/11/7 理论与法规知识点:合同无效情形
理论与法规知识点:合同无效情形  合同无效情形  (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  (3)以合法形式掩盖非法目的;  (4)损害社会公共利益;  (5)违反法律、行政法规的强制性规定。  
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2018/11/7 投资控制知识点:与项目建设有关的其他费用
投资控制知识点:与项目建设有关的其他费用  1.建设单位管理费  ◆内容:①建设单位开办费;②建设单位经费,包括工作人员基本工资、工程质量监督检测费、竣工验收费等。  2.可行性研究费  3.研究试验费  ◆为本工程提供或验证设计数据等。  4.勘察设计费  
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2018/11/7 投资控制知识点:与未来企业生产经营有关的其他费用
投资控制知识点:与未来企业生产经营有关的其他费用  1.联合试运转费  ◆含义:联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收人的亏损部分。  ◆不包括:应由设
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2018/11/7 投资控制知识点:建设期利息
投资控制知识点:建设期利息  1.含义  ◇建设期间的贷款利息:建设项目因贷款在建设期间发生并计入固定资产的利息。  2.计算(简化公式)  ◆投资估算时,假定贷款发生在该年的年中:  【例题2-6】某项目的建设期为3年,共向银行贷款1300万元。其中,第一年
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2018/11/7 投资控制知识点:铺底流动资金
投资控制知识点:铺底流动资金  ◇含义:流动资金中,最低量的启动资金  ◆计算:一般取(全部)流动资金数量的30%。  ◇两种处理“惯例”:  ①在“发改委”及其分管的工作(投资决策)中,习惯使用(全部)流动资金;  ②在“住建部”及其分管的工作(设计、施工)
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2018/11/7 投资控制知识点:现金流量
投资控制知识点:现金流量  1.现金流量的概念  现金流入量CI(流入经济系统或方案的资金);  现金流出量CO(流出经济系统的资金);  净现金流量,NCF或(CI-CO)t(同一时点上,现金流入量与现金流出量之差)。  2.现金流量图  现金流量的三要素:
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2018/11/7 投资控制知识点:资金时间价值的计算
投资控制知识点:资金时间价值的计算  (一)资金时间价值的概念  含义:资金因参与运动(流通),随着时间的延伸而产生的增值(利润或利息)。  实质(增值之利息):资金提供者的补偿;资金使用者的代价。  (二)资金时间价值计算的种类  2个等效值:未来值;现在值
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2018/11/7 投资控制知识点:复利法资金时间价值计算的基本公式
投资控制知识点:复利法资金时间价值计算的基本公式  1.一次支付的终值公式(已知P,i、n,求F)  已知计息周期利率为i,则第n个计息周期末的终值F(图3-3),可按下式计算:  F=P(1+i)n  式中,(1+i)n为一次支付的终值系数,记为(F/P,i
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2018/11/7 投资控制知识点:设计方案评选
投资控制知识点:设计方案评选  一、设计方案评选的内容  我国工程设计的原则:安全(可靠性、耐久性);适用(现在→未来);经济(降低造价←全寿命、高性价比);美观(文化层面)。  综合评价:不同的设计方案(规划/初步设计,建筑/结构设计)→评价的侧重,有所不同
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2018/11/7 投资控制知识点:价值工程方法
投资控制知识点:价值工程方法  (一)价值工程的含义  VE的含义:以提高产品或作业价值为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。  VE的三要素:价值;功能;寿命周期成本。  (二)价值工程的特点  1
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2018/11/7 投资控制知识点:价值工程的应用
投资控制知识点:价值工程的应用  ◇主要应用:方案评价(价值系数较高);寻求提高产品或对象价值的途径。  ◆应用重点:早期←研发设计/规划设计阶段。  (一)价值工程的对象选择  1.对象选择的一般原则  2.对象选择的方法  ①因素分析法:分析人员的经验。 
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2018/10/30 免费看2019监理工程师考试零基础考生备考方案
免费看2019监理工程师考试零基础考生备考方案  对于零基础的考生而言,学习的压力和难度非常的大,所以这里给出零基础考生的建议是,报考一般不要超过三科,否则是不能兼顾的,下面具体来看看实施的方法吧!  (一)不建议的报考方案  1.三控、案例:最好不要同一年报
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2018/10/30 监理工程师考试监理案例分析老师谁讲的好?
监理工程师考试监理案例分析老师谁讲的好?    建设工程教育网监理案例分析主讲老师:陈江潮  陈江潮老师:高校教师,注册造价工程师、建造师、招标师、监理工程师,多年从事造价工程师、建造师等执业资格考试培训。  授课特点  具有丰富的考试培训经验,能够预测试题的
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2018/10/30 时间少?出招教你过监理工程师考试
时间少?出招教你过监理工程师考试   (1)三控和案例  对于案例中的计算三控占据了大片江山,三控和案例虽然都是难度比较大的科目,但是在一起学习可以相互促进,花费的时间要少于单独学习两门的时间。  当然,这个组合只适合毅力比较强,悟性比较高和精力比较旺盛的有监
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2018/10/30 省注监理工程师与国注监理工程师一样么?区别是什么?
省注监理工程师与国注监理工程师一样么?区别是什么?  答:监理证有两种,监理员证(建立培训证)省内通用,国注监理工程师全国通用。其他的省内培训的监理工程师证,总监证等含金量很低,有些地方也存在,但碰上高规格审查,根本就不认。专业监理工程师要求是国注监理师。另外
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2018/10/30 监理工程师考试-监理投资控制老师谁讲的好
监理工程师考试-监理投资控制老师谁讲的好  建设工程教育网监理工程师监理投资控制老师是齐锡晶,齐锡晶拥有丰富的教学经验,用诙谐幽默的语言,帮助考生掌握重要考点,营造出活跃的课堂氛围。  名师介绍  齐锡晶老师:东北大学资源与土木工程学院教授,博士。注册房地产估
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