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物业公司内部安全委员会及管理制度

更新:2015/10/27  阅读:  栏目:行政

物业公司内部安全委员会及管理制度提要:小区安全委员会负责指导、监督,检查各部制定安全制度、监督落实情况、组织安全检查、整改安全隐患,定期召开安全会议

文章 来源 www.FDcew.com

  物业公司内部安全委员会及管理制度

  1.0目的

  为小区内部安全生产和消防安全管理,保护小区财产和业主、员工生命财产安全,落实安全责任,减少和防止一般事故,预防重大事故发生。

  2.0适用范围

  本小区范围内适用

  3.0管理职责

  3.1小区安全委员会负责指导、监督,检查各部制定安全制度、监督落实情况、组织安全检查、整改安全隐患,定期召开安全会议。

  3.2各部门负责人为各部门安全管理总责任人

  3.3安全委员会职能执行部门为秩序维护部

  4.0定义(无)

  5.0程序

  5.1管理特性:全面、细致、整改、预防

  5.2安全委员会成员

  主  任:物业经理

  副主任:秩序维护主管

  成  员:客服主管、工程主管、环境主管

  5.3 安全委员会职责

  5.3.1 贯彻执行国家、地方及物业管理公司颁发的安全生产法律、法规、规章、标准及精神。

  5.3.2 组织制定并实施安全委员制度、安全检查制度、安全培训教育制度和事故调查制度。

  5.3.3 召开小区安全工作会议,对各部门安全工作进行评估,消除各类隐患和不安全因素。

  5.3.4 对小区发生事故,成立由物业经理为首的、主管职能部门和事故发生部门领导参加的调查小组,调查事故原因,制定改进措施。

  5.3.5 组织小区安全检查,积极配合上级主管机关检查。

  5.3.6 督促指导各部建立健全安全管理责任制度。

  5.4安全责任人制度

  5.4.1 物业经理为本小区一级安全管理责任人,履行本小区安全委员会职责。

  5.4.2 由物业经理任命,各部门负责人为本小区二级安全管理责任人,即部门安全管理总责任人,均须和物业经理签定安全责任书。

  5.4.3由部门负责人任命,各部门主管为本小区三级安全管理责任人,均须和部门签定全责任书。

  5.4.4各级安全责任人全面负责自己管辖区域的消防、治安等一切有关安全方面的工作。

  5.4.5各部门负责人负责确定和划分本部门主管管辖的具体安全责任区域,并填写《本小区各部门安全责任区域划分表》。签字确认。对部门所管辖的区域,因责任区域划分不明确或没有划给部门具体人员进行管理的,由部门安全总负责人承担此区域的安全管理责任。

  5.4.6对部门区域安全管理责任人有变更的,部门负责人及时将其责任区域明确,按《本小区各部门安全责任区域划分表》的格式,让其签字确认后送秩序维护部存档。

  5.4.7物业经理和部门主管签字确认的《本小区安全责任区域划分表》秩序维护部和部门各存档一份备查。

  5.5部门安全责任区域划分原则

  5.5.1各部门对自己部门办公所在区域和管理、使用的设备所在区域的安全承担责任。

  5.5.2各部门对自己管辖区域和管辖区域的就近区域(覆盖)的安全承担责任(有明确设施的区域除外)。

  5.5.3对部门管辖的区域,存在两个部门共同使用和管理的区域\设备,由该两个部门共同承担安全责任。

  5.5.4对无法划分的公共区域,由各相关职能部门共同承担安全管理责任。

  5.6一级安全管理人职责

  5.6.1按照"谁主管、谁负责"的原则,贯彻执行消防法规,保障单位消防安全符合规定,掌握本单位的消防安全情况,把安全防火工作作为日常安全管理工作的头等大事。

  5.6.2 为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。

  5.6.3 确定逐级消防安全责任,批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。

  5.6.4 组织防火安全检查,督促落实火灾隐患整改,及时处理涉及消防安全的重大问题。

  5.6.5 组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案。

  5.6.6为本单位实施、控制和改进职业健康安全管理体系提供人力、专项技能、技术和财力资源。

  5.6.7对本小区发生的火灾事故,积极组织员工进行扑救,并领导、监督、查明发生的原因,查清事故责任者。

  5.7二级安全管理责任人职责

  5.7.1 贯彻执行本小区有关安全工作的各项指示规定,将安全工作纳入本部日常管理;

  5.7.2 制定本部的防火、防盗等安全管理制度,并认真布置落实。

  5.7.3 每三个月组织本部的安全知识培训,培训可请秩序维护主管、领班进行自行培训,教育员工时刻树立安全意识;

  5.7.4组织本部所辖范围内的安全检查,及时整改、消除各类安全隐患。

  5.7.5对发生在本部管辖范围内的安全事故,要查明事故原因并提出处理意见,报安全委员会。

  5.7.6 每半年负责总结一次本部安全工作的经验教训。

  5.7.7 对火灾事故积极组织所属员工扑救、疏散人员、及时报警。

  5.7.8 承担因工作失职而造成的消防、治安等其它安全事故的责任。

  5.8三级安全管理责任人职责

  5.8.1执行和遵守本小区、本部

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