设为首页 加入收藏 房地产E网物业区域房屋建筑装饰装修的检查
您现在的位置: 房地产E网 >> 物管学堂 >> 物管制度 >> 公共 >> 正文

物业区域房屋建筑装饰装修的检查

更新:2017/1/10  阅读:  栏目:公共

物业区域房屋建筑装饰装修的检查提要:结构设计不周:钢筋混凝土结构设计的受力主筋配置不当产生的裂缝;砖混结构设计中,受压墙体断面设计不当发生竖向裂缝

更多内容源自 物业服务合同

  房屋建筑装饰装修的检查与管理

  --物业区域房屋建筑装饰装修的检查

  检查房屋建筑装饰装修,不仅要检查其主体,还要检测其承重结构有否异常。

  对房屋建筑装饰装修的主体的检查

  1.查房屋建筑整体有无裂缝,着重检查地面和顶上,如有裂缝且裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,则说明该房屋建筑沉降严重,存在结构性质量问题;若裂缝与房间横梁平行,则不存在危险。

  2.检测房屋建筑的倾斜度的专业仪器,检测房屋建筑有无倾斜。

  3.查看房屋建筑的地面及顶层的渗水情况,看房屋墙面是否平整,是否有变色、鼓泡、掉灰等现象。

  4.检查卫生间、厨房地面是否须作处理,检查水能否顺利地排向出水口。

  5.检查门窗开启关闭是否顺畅,门窗密实度是否合适,门框、窗框边缘等处是否有缝隙。

  对房屋建筑装饰装修的承重结构的检查

  1.地基基础沉降:墙体产生裂缝;柱体损坏,混凝土被压碎;房屋建筑物出现倾斜现象并不断发展,重心出现偏移。

  2.地基失稳:房屋建筑物不均匀沉降不断发展,日趋严重,会导致地基失稳而导致房屋建筑物倒塌破坏。

  3.结构设计不周:钢筋混凝土结构设计的受力主筋配置不当产生的裂缝;砖混结构设计中,受压墙体断面设计不当发生竖向裂缝;主梁纵向结构不当,梁侧出现垂直裂缝;墙体构造拉锚连接不足,出现裂缝;高低层联跨的楼房在高低跨交界处未留沉降缝,产生裂缝。

  4.钢筋混凝土结构:外观检查、内在质量、连接构造、结构变位:钢筋混凝土结构检查:混凝土表面有否裂缝;检测混凝土强度(局部破损检验法);混凝土内部缺陷的检测(声脉冲法,射线法);钢筋和钢筋锈蚀的检测;检测混凝土碳化深度。

  5.砌体结构检查:砂浆裂缝的长度、宽度测量,观察裂缝的走向、数量及形态;检测砌体中砌块与灰缝砂浆强度;检测砌体强度。

  6.钢结构的检查:观察外面平整度;测量构件长细比、平整度;检测构件连接情况。


更多内容源自 物业服务合同
  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章: 没有了
  • 相关文章
    快速导航