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危险房屋建筑的鉴定

更新:2017/1/10  阅读:  栏目:公共

危险房屋建筑的鉴定提要:墙没以一层高、一个自然间的一面为单位;墙体倾斜,中间部位产生明显的交叉裂缝,或相邻墙体连接处断裂成通缝,伴有保护层剥落

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  危险房屋建筑的鉴定与管理

  --危险房屋建筑的鉴定

  钢筋混凝土构件危险鉴定

  1.基础出现老化、腐蚀、酥碎、折断等现象。

  2.地基承载力严重不足,或出现滑移,结构出现明显倾斜、移位或裂缝等。

  3.独立柱基没有以一根柱的单个基础为单位。

  4.柱没有以一层高、一根为单位,出现倾斜超过高度的1/100。

  5.柱保护层部分剥落,主筋外露,出现裂缝;或一侧混凝土被压碎产生明显的交叉裂缝。

  6.条形基础不是以一个自然间的单面长度为单位。

  7.墙没以一层高、一个自然间的一面为单位;墙体倾斜,中间部位产生明显的交叉裂缝,或相邻墙体连接处断裂成通缝,伴有保护层剥落,墙体出现缝长超过层高的1/2、缝宽大于2厘米的竖向裂缝,或缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

  8.单梁、连续梁跨中部位底面出现裂痕,或多条明显的水平裂缝,边缘保护层剥落,连续梁附近有明显的竖向裂缝或斜裂缝。

  9.框架梁固定端、过梁中部或端部出现明显的竖向裂缝或斜裂缝,出现明显的弯曲、下沉变形,拱顶产生裂缝或拱曲明显变形、拱脚明显位移、拱体拉杆松动,或锈蚀严重。

  10.简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

  11.捣制板或预制板出现明显的竖向裂缝或交叉裂缝。

  12.各类板保护层剥落,半数以上主筋外露,严重锈蚀,截面减少。

  13.屋架不是以一榀为单位;屋架保护层脱落或端节点连接松动,产生超过跨度1/150的挠度,且产生裂缝大于1毫米的竖向裂缝,出现倾斜,倾斜量超过屋架高度的2/100;钢拉杆严重锈蚀。

  14.门窗附近或窗间墙出现明显的交叉、竖向或水平裂缝。

  木质构件危险鉴定

  1.柱腐朽变质,柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。

  2.柱遭蛀蚀严重,明显弯曲,曲背产生水平裂缝,敲击有空鼓声。

  3.梁、搁栅、檩条中部断裂或出现明显的斜裂缝;或水平裂缝,裂缝长度与深度分别超过构件跨度与高度的1/3;梁产生超过跨度1/120的挠度,搁栅、檩条产生高度1/100的挠度;构件腐朽变质,蛀蚀严重,敲击有空鼓声;出现榫头断裂、支座松脱现象。

  4.屋架支撑系统出现松动或过度变形,发生倾斜,且其倾斜量超过屋架高度的4/100,上、下弦杆断裂或出现明显的斜裂缝、弯曲变形或腐朽变质、遭虫蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

  土墙

  1.墙体产生倾斜,且倾斜量超过层高1.6/100。

  2.墙体风化、硝化深度等墙厚的1/4以上;产生两条以上的竖向裂缝,且缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。

  混合墙、乱石墙

  1.墙体产生倾斜,且倾斜量超过层高的1.2/100。

  2.墙体连接处出现竖向裂缝,且深度等墙厚,缝长超过层高的1/2;墙体出现多条竖向裂缝,且缝深等墙厚,缝长超过层高的1/2。

  危险房屋的鉴定标准

  1.危险房屋定义:

  房屋承重构件成为危险构件,结构不稳定或丧失承载能力,随时会发生坍塌,对住户的安全产生威胁。

  2.鉴定:

  (1)看结构老化或损坏的程度是否严重;

  (2)对照各构件安全度的取值;

  (3)判断危险的发展趋势。


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