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物业维修部其它作业程序

更新:2018/2/7  阅读:  栏目:维修

物业维修部其它作业程序提要:排污系统:目的:保证排污系统的正常使用。适用范围:所管物业的排污系统和与之相关的已经界定或未界定权限的设施

源 自物管学堂

  物业维修部其它作业程序

  五、空调系统:

  目的:保证空调器的良好运转,工作效果明显。

  适用范围:所管物业内的空气温度调解系统(自然)

  职责:环境管理员进行自然调节,专业维修员进行机械维护

  程序:(略)

  七、防雷设施:

  目的:保证设施设备的使用安全,保障相关人员的人身安全。

  适用范围:所管物业的防雷设施。

  职责:维修班长制定养护计划,作业员按规定作业。

  程序:

  1.每半年全面检查防雷设施一次。

  2.每个月例行检查1次。

  3.每年进行1次安全数据测试,作纪录。

  4.对防雷设施作界定,超过年限则报废。

  5.每年进行油漆1次。

  八、给排水设施:

  目的:保证物业的给排水系统通畅。

  适用范围:所管物业的给排水系统。

  职责:综合维修员对给排水系统进行管理。

  程序:

  1.每半年进行1次水质检验,作纪录。

  2.每星期进行例行检查1次,包括阀门、管道等。

  3.发生堵塞等现象,进行疏通。

  4.在雨后检查排水系统是否正常。

  5.对用于园区的公共用水(水池、绿化)等设施进行养护。

  九、排污系统:

  目的:保证排污系统的正常使用。

  适用范围:所管物业的排污系统和与之相关的已经界定或未界定权限的设施。

  职责:综合维修员对排污系统进行日常检查养护。管理员进行月度检查和安排清理。

  程序:

  1.每季度进行例行检查1次。

  2.视情况需要进行清理,不少于半年1次。

  3.每三年进行水泥抹灰一次。

  十、突发事件处理:

  目的:在遇到不可预见事故时,保证相关人员的安全,避免更大的损失。

  适用范围:所管辖区内发生突发事件的护理

  1.电梯困人:

  职责:

  程序:(略)


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