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物业辖区清洁工作检查规程及标准

更新:2017/11/29  阅读:  栏目:保洁

物业辖区清洁工作检查规程及标准提要:环境主管巡查:每天环境主管对辖内的区域、岗位进行巡查,应结合巡查所发现的问题和抽查纠正后的效果,把检查结果记录在《巡视检查记录表

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  物业辖区清洁工作检查规程及标准

  1.目的:保证辖区环境的清洁卫生,对清洁工作作出客观评价。

  2.适用范围:辖区内的清洁卫生工作。

  3.职责:

  3.1保洁领班负责清洁工作的作业指导和日常巡查。

  3.2环境主管在日检时对清洁卫生工作加以检查。

  3.3服务中心经理负责清洁卫生工作的抽查和周检。

  4.内容:

  4.1保洁员自查:保洁员依据本岗位责任制、卫生要求、服务规范,对作业的效果进行自查,发现问题及时弥补、解决。

  4.2保洁领班检查:在指定管理的岗位和作业点,实施全过程的检查,发现问题及时纠正解决。

  4.3环境主管巡查:每天环境主管对辖内的区域、岗位进行巡查,应结合巡查所发现的问题和抽查纠正后的效果,把检查结果记录在《巡视检查记录表》,并将未能解决的问题上报服务中心经理。

  4.4服务中心经理抽查:服务中心经理对辖内区域、岗位和作业员安排有计划的抽查,每周不少于辖内25%的区域、岗位、作业点;每月对辖内区域作全面检查,及时解决问题。

  4.5检查的内容:

  4.5.1保洁员的言行是否执行行为规范。

  4.5.2保洁员的仪容仪表是否符合有关规定。

  4.5.3保洁员的工作质量是否达到各项卫生标准。

  4.5.4保洁员的作业操作有无违反操作规程、安全条例。

  4.5.5保洁员的服务是否按服务规范进行服务。

  4.5.6辖内区域的公共设施设备状况。

  4.6检查的要求:

  4.6.1检查过程中发现的问题,不仅要及时纠正,还要给保洁员分析原因,对员工进行教育、培训,以防类似问题再发生。

  4.6.2将检查的记录作为对员工工作表现等考核依据,依据有关奖惩制度对员工进行奖惩和处理。

  4.6.3通过检查、测定不同岗位的工作量、物料损耗情况,考核员工在不同时间的作业情况,更合理地利用人力、物力,提高效率,控制成本。

  4.6.4在检查中对发现的问题进行分析,找出原因,提出改进措施,改进服务素质,提高工作质量。

  4.7各项清洁项目的检查标准:

  4.7.1大堂:

  4.7.1.1保持地板无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。

  4.7.1.2大堂内的其它部位如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等保持光亮、整洁无灰尘。

  4.7.1.3玻璃大门无手印及灰尘,保持干净、光亮、完好无损。

  4.7.1.4大堂内不锈钢设施,保持光亮、无污迹;烟缸,无烟灰迹、无痰迹。

  4.7.2公共区域(包括走道、茶水间、扶梯、电梯及电梯厅、室外场地)。

  4.7.2.1电梯轿箱及电梯间地面保持清洁、光亮、无污迹、无水迹、无脚印。

  4.7.2.2走道四角及踢脚板保持干净、无垃圾。

  4.7.2.3烟灰缸保持清洁、无污痕,烟蒂不得超过6个。

  4.7.2.4茶水间保持清洁、整齐、无污水。

  4.7.2.5楼面垃圾箱放置整齐,把垃圾袋套在垃圾箱上,四周无散积垃圾、无异味。

  4.7.2.6墙面及走道设施、门框、通风口、灯管,保持干净、无积灰。

  4.7.2.7安全扶梯台阶保持清洁、无污物、无垃圾;扶杆上保持光亮、无积灰。

  4.7.2.8保持电梯梯门光洁、明亮,轿箱及四壁地面干净、整洁。

  4.7.2.9室外场地的地面,做到无垃圾、无灰尘、无烟蒂、无纸屑,使人感到宽广、舒畅。

  4.7.2.10明沟空洁、暗沟不塞、管道不堵、排放畅通、沙井内壁无附着物、井底无沉淀物。

  4.7.3卫生间:

  4.7.3.1卫生洁具做到清洁,无水迹、无头发、无异味。

  4.7.3.2墙面四角保持干燥、无蛛网,地面无脚印、无杂物。

  4.7.3.3镜子保持明净,无灰尘、无污痕、无手印、无水迹。

  4.7.3.4金属器具保持光亮、无浮灰、无水迹、无锈斑。

  4.7.3.5卫生用品保证齐全,无破损。

  4.7.3.6保持卫生间内空气清新。

  4.7.4写字楼、会议室:

  4.7.4.1保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁,无破损。

  4.7.4.2保持室内墙面、天花板整洁、完好,无污渍、无浮尘、无破损、无蛛网。

  4.7.4.3保持地面地毯整洁、完好,无垃圾、无污渍、无破洞。

  4.7.4.4保持室内各种家具光洁、无灰尘,放置整齐。

  4.7.4.5保持室内各种灯具整洁、完好、无破损。

  4.7.4.6保持室内空调出风口干净、整洁,无积灰、无霉斑。

  4.7.4.7室内各种艺术装饰挂件挂放端正、清洁无损。

  4.7.4.8定时喷洒空气清新剂,保持室内的空气清新。

  4.7.5地下车库:

  4.7.5.1保持地下车库道路畅通,无堆积垃圾及物品。

  4.7.5.2保持地面无灰尘、无垃圾。

  4.7.5.3保持地下车库空气流畅,无异味、无毒味,定期喷洒药水。

  4.7.6玻璃及不锈钢:

  4.7.6.1玻璃无灰

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