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区政府大厦安全管理的措施及对策

更新:2018/6/27  阅读:  栏目:保安

区政府大厦安全管理的措施及对策提要:对可能发生的治安突发事件和已发生或即将发生的自然灾害由物业管理处组织制定应急计划和预防措施,并安排岗位人员按部署执行

源自房地产资料

  区政府大厦安全管理的措施及对策

  (一)确保保安员的综合素质

  l、素质管理。对保安员实施准军事化管理,采用我们在实践中总结的一整套人员管理程序,做到"五统一""三集中",即统一作息、统一出操、统一上岗、统一着装、统一装备以及集中招聘、集中培训、集中管理。

  2、意识培养。大力培养保安员的服务意识,树立"业主需要就是工作"的观念,改变原来保安员单一的保安功能,使我们的保安员成为"保安员、迎宾员、服务员"的统一体。

  (二)安控管理体系的建立

  1、我们针对办公楼的特点,重视业主档案的建立,制定相应的的作息管理办法和清楼方案,确保物业始终处于安全控制下。

  2、在巡逻上,我们拟采用轮换巡逻的方式,突出巡逻重点,对时间进行严格控制,确保不出现安全盲区。

  3、在车辆、人员、大宗货物出入登记上,严格遵循"对人、对证件、对车辆"的三对原则,严格控制、及时疏导人车流量、保持秩序始终井然,重视安全制度的执行力度,完善交接班确保工作衔接严密,杜绝隐患和疏漏。

  4、强调全员管理。我们要求管理处其他员工亦应担负起安全管理和防范的义务,建立起"快速反应,快速支援"体系。在防范的策略上强调辖区内各岗位的联防意识,发挥备岗、备勤人员的规模优势。

  (三)预警、应变措施

  1、安全应急计划和措施

  (1)目的:

  在发生紧急、突发事件时,以最有效的方法,在最短的时间内控制事态的发展,或保证出色完成上级交办的临时任务。

  适用范围:

  1)治安突发事件,如突然发生的重大抢劫、杀人、业主或公司管理人员遭到犯罪分子的突然袭击等。

  2)受到水灾、火灾、台风等自然灾害的威胁、袭击。

  3)其他重大意外情况。

  (2)职责:

  1)对可能发生的由物业管理处负责制定安全应急计划,报物业管理处或分管副总经理审批,必要时报总经理审批;

  2)对即将发生或已发生的突发事件由安全领班临时确定应急措施,同时向上级汇报。

  (3)计划:

  1)对可能发生的治安突发事件和已发生或即将发生的自然灾害由物业管理处组织制定应急计划和预防措施,并安排岗位人员按部署执行。

  2)处理治安突发事件时,由值班员迅速向派出所报案,安全领班临时确定应急方案,安排人员迅速控制物业管理范围内各通道、楼梯口,封锁出事现场,严格盘查出入现场的人员,直到公安人员到来。

  3)制定的应急计划必须慎重,考虑周详,在制定自然灾害应急措施时,要根据灾情的程度、特性而定。

  (4)实施:

  1)在执行过程中,发现偏离实际情况应及时纠正,并上报相应审批人员认可。

  2)对发生的每一事件必须总结,如果是人为原因造成损失,应立即查找原因,认真填写《纠正措施报告》,严防类似情况的发生。

  3)保存事件全过程的有关记录,存档3年。重大自然灾害的记录长期保存。

  (5)要求:

  为增强应变能力和战斗力,平时每个保安队员必须进行严格的学习、训练、消防演习和紧急集合演练。


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