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2018/7/1 物业保安工作案例:危而不乱,忙中见细
物业保安工作案例:危而不乱,忙中见细  某花园单身公寓有一对年轻夫妇,因感情不和经常闹矛盾,管理处曾多次给予协调和劝说,但因住户主观原因,一直无法从根本上解决问题。(所谓清官难断家务事,但协调和劝说还是必要的,既可以缓和两夫妻的矛盾,又可以让其他业主感受到管理
专题:管理案例阅读:261
2018/5/12 物业案例:爱车停小区被划伤物业该不该担责任
物业案例:爱车停小区被划伤物业该不该担责任  案情:  家住世纪锦绣小区的聂女士,将车停在自家小区里一个月内竟然连续两次被划伤。而当她将此问题反映给小区物业时,得到的答复是:只管停车,不保障安全。“每个月的停车费我都按时交着,现在车子在小区里被划花了,他们为啥
专题:管理案例阅读:745
2018/3/15 物业案例:业主与租户发生租房纠纷怎么办
物业案例:业主与租户发生租房纠纷怎么办?  ⅩⅩ管理处(项目组)/部门  ⅩⅩⅩ  ◇关键词:业主、租户、租房、纠纷  ◇规程:  1.帮助客户解决问题,第一步应当从聆听事情缘由、了解问题症结所在开始。问清情况,了解事情的全过程。  2.及时了解双方
专题:管理案例阅读:1037
2018/3/2 案例:小区监控失效,丢车后法院判定物业担半责
案例:小区监控失效,丢车后法院判定物业担半责  案情:  罗源县一小区业主林先生将摩托车停在小区内,次日发现车被偷了。林先生随后要求物业公司调取监控视频找偷车嫌疑人,竟发现监控设施已损坏失效。林先生随后将小区的物业公司告上法庭索赔。近日,罗源县法院一审判物业公
专题:管理案例阅读:720
2018/3/2 案例:物业紧急情况之下撬业主房门是否侵权
案例:物业紧急情况之下撬业主房门是否侵权  案情:  多日前,塘沽下了一场大雨,给老李家造成了重大影响。当天雨下了一天,下午老李下班回家才发现,自己家的客厅和旁边的卧室整面墙全部被水淹了,卧室的壁纸脱落,角落的木地板起了鼓。老李仔细观察发现,不是因为自家潲雨而
专题:管理案例阅读:612
2018/1/29 案例:公共管道漏水遭无妄之灾,业主索赔物业获部分支
案例:公共管道漏水遭无妄之灾,业主索赔物业获部分支持  因刘某家楼下住户被水浸泡,物业公司在刘某家通过凿地检查等方式进行维修,后物业发现走水原因是公共通风管道漏水,与刘某家无关。故刘某诉至法院,请求判令物业赔偿施工损失、误工费、精神损害抚慰金。近日,顺义法院审
专题:管理案例阅读:667
2018/1/29 案例:业主装修破坏承重墙被罚款20万元
案例:业主装修破坏承重墙被罚款20万元  乱敲承重墙,真的要被辣手辣脚做“狠规矩”了!在12345市民服务热线督办和“新民邻声”关注下,近日,上海宝山区城管部门依照《上海市住宅物业管理规定》,对居住房屋装修破坏承重结构行为开出20万元的沪上最大罚单。  今年以
专题:管理案例阅读:788
2018/1/29 物业案例分析:儿童楼道窗口坠亡
物业案例分析:儿童楼道窗口坠亡  每到假期,是孩子们最快乐的时光,同时也是孩子们发生意外伤害最频繁、最集中的时期,寒假刚刚开始不到一周时间,各地已不断报出放假在家的儿童出现坠楼、烧伤、烫伤、宠物咬伤、锐器刺伤等揪心的消息。  放假了,孩子们要玩得开心,家长们却
专题:管理案例阅读:854
2018/1/29 案例:电梯失控老人被吓出脑梗塞,物业被判赔11万
案例:电梯失控老人被吓出脑梗塞,物业被判赔11万  案情:  据安徽商报报道,合肥一老人乘坐电梯时,遇到电梯疾速下滑,受到不小的惊吓,次日,她感觉身体不适去医院检查,诊断为急性脑干梗塞,留下行动不便的后遗症,构成七级伤残。为了讨一个说法,老人将小区物业公司起诉
专题:管理案例阅读:424
2018/1/22 案例:业主开车撞上石头隔离墩,物业该不该担责
案例:业主开车撞上石头隔离墩,物业该不该担责  郑州车主小陈开车在石化路上撞上一小区物业在马路中间设置的石墩。被交警认定为“全责”,小陈认为自己很亏。物业能不能在小区外面的马路上设置隔离墩?石墩反光标识损毁,出了事故,难道设置方没一点责任?小陈心生一连串的疑问
专题:管理案例阅读:569
2018/1/22 案例:男童楼顶烟道坠亡,小区建设单位和物业分别担责
案例:男童楼顶烟道坠亡,小区建设单位和物业分别担责  合肥市龙岗开发区某拆迁恢复楼内发生了一起悲剧,一名10岁男童小明(化名)从楼上坠落身亡。事发后,小明家人发现,小明是从楼顶烟气道坠落的,而烟气道的施工没有按照相关标准,导致小明从楼顶摔下。小明家人认为,楼房
专题:管理案例阅读:182
2018/1/22 物业起诉业主但业主败诉案例
物业起诉业主但业主败诉案例  这些物业告业主案,为什么都是业主败诉?  近日,河南商报记者了解到不少物业起诉业主的案件,原因多是业主拖欠物业费。即便业主普遍表示欠费是因物业服务不到位在先,但最终的结果无一例外都是业主败诉了。  业主什么时候才能拒绝向物业交费?
专题:管理案例阅读:3541
2018/1/18 案例:小区电梯损坏,法院判决72户居民平摊维修费用
小区电梯损坏,法院判决72户居民平摊维修费用  小区单元内的电梯受损,维修费该由谁来承担?近日,重庆市巴南区人民法院顺利审结一起涉及72户居民的电梯维修费物业纠纷案件,判决由所在单元的全体业主根据建筑面积平摊维修费用。  2011年12月25日,置信物业公司与
专题:管理案例阅读:362
2018/1/18 案例:小区突发火灾消防通道被堵,物业公司被判赔
案例:小区突发火灾消防通道被堵,物业公司被判赔  滁州的刘某家突发火灾,因该小区消防通道及相关道路被堵,消防车辆无法及时进入救火,加上,该楼层并无消防设施接水,导致损失扩大。2017年6月30日,滁州市琅琊区人民法院审理后,判决物业公司承担次要责任,赔偿刘某3
专题:管理案例阅读:546
2018/1/18 案例:转让物业,旧业主应履行合同约定的告知义务
案例:转让物业,旧业主应履行合同约定的告知义务  ——某物业公司诉邓某、王某物业服务合同纠纷案  【主要案情】  邓某作为业主与物业公司签订《前期物业管理服务协议》,约定涉案房屋物业管理具体事项,包括业主转让或者出租物业时,应当将物业管理规约内容、物业服务费用
专题:管理案例阅读:332
2018/1/18 案例:小区男童摸黑下楼被电击烧伤,物业被判赔偿
案例:小区男童摸黑下楼被电击烧伤,物业被判赔偿  案情:楼道里没有照明灯,只有“安全出口”指示牌显示出微弱的亮光。  9岁男孩小宝下楼时,右手触碰到墙上连接“安全出口”指示牌的裸露电线,导致右手被严重烧伤,右手无名指远端坏死,构成九级伤残。谁该为小宝的伤残买单
专题:管理案例阅读:184
2018/1/18 案例:污水倒灌一楼被淹,全楼住户共同担责
案例:污水倒灌一楼被淹,全楼住户共同担责  一楼住户家中被淹,觉得是楼上邻居乱扔杂物堵住下水道,污水倒灌所致,要求对方赔偿损失,邻居认为,是住户自己忘关水龙头造成,双方闹上法庭。10月12日,记者从芜湖市南陵县法院获悉,近日该院判决该住户自行承担20%责任,楼
专题:管理案例阅读:426
2018/1/18 案例:被狗叫声吵醒居民起诉物业,要求退物业费法院驳
案例:被狗叫声吵醒居民起诉物业,要求退物业费法院驳回  一家三口因为不堪忍受狗叫声,一纸诉状将所居住小区的物业公司告上了法院,他们认为半夜小区内经常有狗叫声,把他们从熟睡中吵醒,影响了正常的休息,多次向物业反映无果,因此来到法院讨说法。近日,记者从庐阳区法院获
专题:管理案例阅读:534
2018/1/18 案例:房屋漏水造成的损失,如何划分赔偿责任
案例:房屋漏水造成的损失,如何划分赔偿责任  楼上防水不合格  刘某、唐某系乌市幸福路某单位家属院的业主,二人系楼上楼下的邻居。刘某家中进行装修后,唐某家中遂开始出现长期渗漏的情况。在案件处理过程中,通过法官调解,刘某主动重新做了其家中的卫生间防水,并由法官组
专题:管理案例阅读:1076
2018/1/18 案例:业主骑车因油污摔伤致残,物业被判赔偿
案例:业主骑车因油污摔伤致残,物业被判赔偿  张先生骑车经过自己居住的单元楼门口时候,因为地面一摊油污,导致车子打滑,他连车带人重重摔在地上,造成伤残。为了讨一个说法,张先生将小区物业公司告上法庭,近日,长丰县人民法院对此案作出判决。  业主骑车摔骨折一摊油污
专题:管理案例阅读:189
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