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2013/2/24 物业管理公司绿化工程接管验收规程
物业管理公司绿化工程接管验收规程  一.目的  规范绿化工程验收程序,确保绿化质量得以严格控制。  二.适用范围  适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。  三.职责  1.主管经理负责工程验收结果审核、审核。  2.园林绿化主管负责绿化标准的
专题:接管验收阅读:1152
2013/5/7 楼宇及物业设备的接管验收作业指导书
楼宇及物业设备的接管验收作业指导书  1目的和范围  1.1目的  本作业指导书明确规定了规范YY物业管理公司对物业进行全面接管的工作程序、工作内容和方法,从而物业管理工作的顺利开展,确保接管物业的质量合格,满足业主和用户的需求。  1.2适用范围  适用于Y
专题:接管验收阅读:652
2013/7/20 物业工程部接管验收工作规程标准及细节要求
物业工程部接管验收工作规程标准及细节要求  1.0目的  规范新物业的接管验收工作,确保接管物业的质量合格。  2.0适用范围  适用于物业部对新接物业的接管验收工作。  3.0职责  3.1地产公司总经理负责组建接管验收小组并同地产公司具体办理物业的接管工作
专题:接管验收阅读:2850
2013/8/10 商场物业接管验收技术规范
商场物业接管验收技术规范  1.验收方法:  *本接管验收技术条件验收方法为观感验收法和使用验收法,侧重观感是否合格、设施设备是否符合使用要求。商场物业部负责操作。  2.接管验收标准:  3.主体结构  *外墙无明显裂纹,不渗水;  *屋面防水工程应严格按规
专题:接管验收阅读:1338
2016/8/1 住宅区绿化接管验收标准
住宅区绿化接管验收标准  1.项目工程部(或施工单位)向物业公司移交《绿化工程竣工图》、《苗木种植一览表》、《竣工验收证明书》及《现场签证单》、《绿化工程合同》,以备存档。  2.绿化工程质量标准:  2.1苗木种植种类,数量,位置与竣工图纸相符。  2.2苗
专题:接管验收阅读:347
2016/10/9 ISO作业指导书:房屋接管验收标准
ISO作业指导书:房屋接管验收标准  1.0 目的  1.1 本指导书规定了房屋接管验收标准及验收办法,确保房屋顺利交接。  2.0 适用范围  2.1 本指导书适用于小区房屋及房屋内配套设施的接管验收。  3.0 职责  3.1 客户服务部及工程部根据本指导
专题:接管验收阅读:57
2016/10/9 ISO9作业指导书:共用部位及共用设备设施接管验收标准
ISO9作业指导书:共用部位及共用设备设施接管验收标准  1.0 目的  1.1 本指导书规范了小区内用共部位及用共设备设施接管验收标准及验收办法,确保业主(住户)利益。  2.0 适用范围  2.1 本指导书适用小区内公共部位及公共设施、设备的接管验收。  
专题:接管验收阅读:146
2018/7/20 项目物业接管验收方法及技术要点
项目物业接管验收方法及技术要点  根据该物业产权性质及使用特点,将接管验收分为对小业主室内的专有部分的验收和对业主共有部位、公共设备设施的验收两大部分。物业公司代小业主将其室内部分接管,入伙时移交小业主,专有部分的验收以小业主验房的最终意见为准。专有部分的验收
专题:接管验收阅读:102
2018/7/20 项目物业接管验收条件
项目物业接管验收条件  物业接管验收是在大楼竣工验收全部合格的基础上,物业公司代表全体业主以满足住户居住安全、使用功能正常为主要内容的再检验。应满足的条件为:  1、土建、设备、智能化及园林绿化各分部、分项工程全部施工完毕,并通过政府专业验收,通过小区综合验收
专题:接管验收阅读:23
2018/7/5 华庭小区分项物业管理方案:接管验收
华庭小区分项物业管理方案:接管验收  2.接管验收方案  为确保小区的环境、建设和设备设施符合有关法规政策及规划设计的要求,维护业主的合法利益,满足业主的质量要求,方便日后的物业管理,特制订接管小区方案。  (1)管理内容  A.了解接管物业的基本情况;  B
专题:接管验收阅读:9
2018/6/4 新星城项目的接管验收方案
新星城项目的接管验收方案  1)物业的接管验收是对新建物业竣工验收的再验收。  2)依据国家建设部颁布的《房屋接管验收标准》对已物业进行以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验,它是直接关系到今后物业管理工作能否正常开展的一个重要步骤。  3)物业的接管
专题:接管验收阅读:25
2018/4/21 物业的接管验收规程
物业的接管验收规程  1目的  规范物业接管工作,确保接管工作平稳、高效、规范。  2适用范围  适用于公司所承接的每个物业的接管和验收。  3职责  3.1项目管理处负责对本公司所承接的物业进行接管和工作。  4工作流程  4.1物业接管、验收工作流程  4
专题:接管验收阅读:44
2017/12/29 公馆前期服务管理:物业接管验收
公馆前期服务管理:物业接管验收  第二节 物业接管验收  一、工程参竣工验收  与建筑质量主管部门组织的工程竣工验收工作,协助项目公司了解、发现施工质量问题,并做好验收记录,属于必须解决的及时书面呈交施工管理方协助,并报项目公司。协助项目公司组织各专业工程、设
专题:接管验收阅读:63
2017/12/20 华庭住宅小区项目的接管验收方案
华庭住宅小区项目的接管验收方案  1、物业的接管验收是对新建物业竣工验收的再验收。  2、依据国家建设部颁布的《房屋接管验收标准》对已物业进行以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验,它是直接关系到今后物业管理工作能否正常开展的一个重要步骤。  3、物业
专题:接管验收阅读:39
2017/11/16 住宅小区项目的接管验收与移交方案
住宅小区项目的接管验收与移交方案  一、物业接管验收的意义  物业的接管验收是对新建物业竣工验收的再验收。依据国家建设部颁布的《房屋接管验收标准》对已物业进行以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验,它是直接关系到今后物业管理工作能否正常开展的一个重要步
专题:接管验收阅读:116
2017/10/31 高档小区接管验收实施措施
高档小区接管验收实施措施  成立浅水湾筹备处,主要是准备和了解有关浅水湾的土建资料、配套资料、智能化资料、入住资料及相关表格。为日后的接管验收、入住办理、装修监管等工作做准备,并为未来浅水湾的管理进行了周密的调研和策划。  (一)准备阶段  1、人员分组  按
专题:接管验收阅读:104
2017/10/19 楼宇接管验收问题的解决办法
楼宇接管验收问题的解决办法  发现问题的解决办法  楼宇验收分物业公司(管理处)初验和小业主复验。  一、在初验中发现的问题,处理如下:  ㈠一般项目的返修  对接管验收中发现的非结构性的质量问题,物业公司验收组应在两天内提交给发展商(一式两份,一份给发展商,
专题:接管验收阅读:49
2017/8/17 某住宅小区接管验收程序
某住宅小区接管验收程序  通过上海XX物业有限公司接管验收  本公司验收小组按《楼宇接管资料的移交》核对所接收的资料、签发验收复函  本公司验收小组同移交人对房屋质量、使用功能、外观质量、公共配套设备等进行竣工验收  对竣工验收中发现的质量问题,由验收小组填写
专题:接管验收阅读:50
2017/8/17 盛华物业接管验收程序
盛华物业接管验收程序  1.0 目的  明确物业项目的接管验收具体工作,确保物业项目的接管验收得到有效控制。  2.0 适用范围  适用于盛华承接物业项目的接管验收工作。  3.0 职责  3.1 总经理负责调派相关部门负责人组织、实施、检查、督促接管验收工作
专题:接管验收阅读:47
2017/6/12 新建物业的接管验收
新建物业的接管验收  第一节物业接管验收前的准备工作  物业接管验收前要准备的工作千头万绪,事情很多,概括起来,主要有以下几项:  (1)成立物业管理机构  成立物业管理公司或设置管理处,设立各种管理机构及各岗位,草拟各级管理员工岗位职责,招聘所需员工及进行岗
专题:接管验收阅读:434
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