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2010/4/4 住宅业主委员会章程
    第一章 总则     第一条 本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生后,业主委员会由业主担任。本会是业主大会的常设机构,对业主大会负责。 &nbs
专题:业主大会阅读:85
2009/6/20 天津市业主大会议事规则(示范文本)
    关于执行《天津市业主大会议事规则(示范文本)》的通知各区县房地产管理局、各有关单位:    为了贯彻落实新修订的《天津市物业管理条例》,规范业主、业主大会的议事行为,依法维护物业管理当事人的合
专题:业主大会阅读:41
2008/11/2 中山市首次业主大会规程指引
各镇区建设所、城管办、市房地产开发企业、物业管理公司的会员单位:    为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,现根据全国《物业管理条例》、《业主大会规程》、《广东省物业管理条例》等有关成立业主大会、选举业主委员会的规定内容辑
专题:业主大会阅读:58
2008/8/21 业主委员会公章使用章程
    第一条 为规范本小区业委会公章使用管理,防止错用、滥用、盗用,特制定本章程。    第二条 业委会公章必须按本章程严格管理,严禁违章使用。    第三条 业委会公
专题:业主大会阅读:185
2008/8/13 业主大会议事规则
                     &nbs
专题:业主大会阅读:134
2008/8/21 分八步成立业主委员会
    第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。  
专题:业主大会阅读:134
2008/8/21 业主委员会工作细则
    一、业主委员会职责    业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;   &nbs
专题:业主大会阅读:406
2008/8/21 成立业主委员会指南
    业主委员会是业主大会的执行机构     业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。     一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个
专题:业主大会阅读:89
2008/8/21 物业部与业委会沟通、协调标准作业程序
                   物业部与业主委员会的沟通、协调标准作业程序
专题:业主大会阅读:65
2008/8/19 酒店公寓业委会的组建
    我搬进酒店式公寓已经一年了,但公寓至今还没有成立业主委员会。部分居民对现任物业管理公司的服务不满意,但因没有成立业主委员会而无法撤换。那么酒店公寓应该如何建立业主委员会?     根据《上海市
专题:业主大会阅读:12
2008/8/18 业主管理委员会章程
    第一条____住宅区业主管委会(以下简称本管委会)是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》(以下简称住宅区细则)的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的
专题:业主大会阅读:130
2008/8/13 业主大会成立指南
    根据《条例》确立的基本制度,建立业主民主协商、平衡利益的机制,维护业主合法权益,保障物业管理活动顺利进行,依据《业主大会规程》制定本方案。    一、按照《业主大会规程》规定,物业出售建筑面积
专题:业主大会阅读:49
2008/8/11 业委会的换届选举
    案例:    2004年6月,闵行某小区因业委会任期即将终止,部分业主在当地居委会的主持下成立了选举新一届业委会的筹备组,前任业委会业主认为自己应当是下一届业委会筹备组的成员,于是不去报名登记
专题:业主大会阅读:26
2008/8/11 小区业主委员会选举办法
    第一条 根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神,制定本办法。    第二条 业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组,在房产
专题:业主大会阅读:40
2008/8/3 业主大会越权业主怎么办?
    小区的业主大会难以召开,即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题,也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时,由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督,侵害业主权益的事件不断出现,比如业主所
专题:业主大会阅读:14
2008/8/2 业主委员会登记备案流程
    一、业主委员会登记备案流程:    根据《厦门市住宅区物业管理条例》和《厦门市业主委员会登记管理办法》的有关规定,业主委员会应当自选举产生之日起十五日内持相关文件资料向物业区域所在地的区建设行
专题:业主大会阅读:26
2008/8/2 业主委员会成立程序
    一、提出申请     物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表
专题:业主大会阅读:52
2008/8/1 业委会成员是否该拿津贴的争议
    加强和谐小区的建设,业主委员会的重要性是毋庸置疑的,但是在不少人的心目中,业委会似乎是与义务奉献挂上等号的,业委会的运作是否需要运作经费呢?如果有,应该从哪里支出,又用在哪里呢?不久前,在上海业伟业主咨询有限公司就举办了一
专题:业主大会阅读:91
2008/8/1 首次业主大会召开的程序
    首次业主大会会议在区建设行政主管部门会同街道办事处或镇人民政府,公安派出所,社区居民委员会代表组成的业主自治监督指导小组的指导下,由开发建设单位组织召开。开发建设单位因逾期未组织未开发建设单位因破产倒闭等客观原因无法组织的
专题:业主大会阅读:72
2008/7/31 业委会自行招标选聘物业公司实践案例全追踪
    问题的提出    自从中海的“四不接”而始,作为物业管理行业内部的惯性思维,就对业主委员会这个组织(或者机构)形成一种非常传统而又肤浅的见解,认为它们要么成为一个“橡皮图章机构”,要么就会“出
专题:业主大会阅读:128
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