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2013/7/8 物业装修管理案例分析
物业装修管理案例分析  【案例】某小区建成后集中入伙,业主的装修全面铺开,物业管理公司装修协调和管理的工作量很大,但物业管理公司并没有放松装修管理,而是把工作做在实处。  有些业主在申请装修时,提出要拆除房间连接阳台的一小段墙体,以增加室内的使用面积。管理处当
专题:装修管理阅读:5064
2013/7/16 小区业主入伙装修程序
小区业主入伙装修程序  1  业主入伙程序  为了使管理处各管理员熟知业主入伙程序流程,能迅速地办理业主入伙手续,特拟定如下入伙程序流程如下:  业主按发展商发出入伙通知书,按时带齐各类资料到本管理处办理各类事项。  到小区管理处办理手续。  1、业
专题:装修管理阅读:318
2013/7/20 小区工程部二次装修管理作业规程标准及细节要求
小区工程部二次装修管理作业规程标准及细节要求  1.0目的  本程序明确对物业装修管理实施控制的职责、方法和要求,有效制止违章装修行为,保障建筑物的结构安全和外观统一,维护广大业主正常的生活工作程序。  2.0适用范围  适用于管理处所辖小区的所有业主的二次装
专题:装修管理阅读:1579
2013/7/25 商场二次装修安全管理办法
商场二次装修安全管理办法  --商场厂商装修期间,每个工程队须交1~5万元安全保证金,每台电焊机增加5千元保证金。保证金交安全部门,如违规施工由安全部门直接从保证金中扣罚。  --所有厂家进入商场装修的施工队必须持有“有效的装修资质”,提供该单位有效期内的施工
专题:装修管理阅读:9861
2013/7/25 商场二次装修施工管理和安全责任书
商场二次装修施工管理和安全责任书  为了加强和规范商场消防安全和装修施工管理规定,保障商场,客户的安全,根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国安全生产法》消防法》等法律法规、***集团公司下发的《物业管理手册》《安全管理纲要》的相关条例规定,***(以
专题:装修管理阅读:9257
2013/7/27 商场装修期间成品保护规定(三)
商场装修期间成品保护规定(三)  1目的:为了加强商场已完成设施设备的保护,贯彻集团物业管理专业化目标,确保商场已完成的设施设备不受人为损坏。  2适用范围:适用于**所有商场物业管理。  3职责:商场物业、安保负责保护设施,每天巡查维护。  4成品保护规定 
专题:装修管理阅读:2199
2013/8/8 住宅小区施工队装修人员管理公约(三)
住宅小区施工队装修人员管理公约(三)  为了确保本住宅小区业主的根本利益,并对装修施工队进行有效管理,根据建设部和浙江省有关装修管理规定,特制订本公约:  一、任何施工队进入本小区施工,都要接受资质审查,提供给公共事务部以下资料;  1、室内装饰企业营业执照。
专题:装修管理阅读:316
2013/8/9 商场装修安全管理(保安)责任书
商场装修安全管理(保安)责任书  本人___负责位于【**家居广场】__店__楼______商户装修安全(动火、安全帽、出入证、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸烟、物品进出)。本人承诺在工作期间将严格要求商户及装修承包商严格遵守集团装修工程施工管理规范,如有违
专题:装修管理阅读:1160
2013/8/10 商场装修工程施工管理规定(二)
商场装修工程施工管理规定(二)  1.人员管理规定:  *厂商施工队员要保持良好形象,要穿统一工服,佩带装修出入证工牌,便于商场人员管理。  *商场的工作人员有权随时进入正在装修的房屋进行现场检查,以确保现场装修符合装修的各项规定。  *进出商场的施工人员应主
专题:装修管理阅读:1073
2013/8/10 商场装修工程处罚奖励细则
商场装修工程处罚奖励细则  1.消防、安全处罚规定:  *装修展位应按相关规定配备灭火器材,违反规定处罚200-500元,配备完毕后方可施工。  *在商场内禁止吸烟、使用蜡烛、蚊香及其他明火等一经发现,根据情节轻重对违规方处罚200-1000元不等(有遗留烟头
专题:装修管理阅读:892
2013/8/15 物业工程管理部业主装修申请管理制度
物业工程管理部业主装修申请管理制度  1)住宅装修,业主首先要向物业公司提出装修申请,并由住宅小区客户服务部受理:  a)由住宅小区拟装修业主或者装修施工方填写装修申请表,向住宅小区客户服务部递交房屋产权证、装修合同、装修公司资质证明、营业执照、施工材料清单以
专题:装修管理阅读:305
2013/8/15 物业工程管理部业主装修验收管理制度
物业工程管理部业主装修验收管理制度  1)房屋装修完毕,业主以及施工方必须向物业工程管理部以及客户服务部提交房屋装修竣工申请书。  2)工程管理部和业主、装修施工方对房屋室内装修情况进行验收。  3)验收结束后,物业工程管理部须针对验收过程中存在的问题,填写装
专题:装修管理阅读:2836
2013/10/21 物管案例分析:物管人员处理违规装修涉及的法律问题
物管案例分析:物管人员处理违规装修涉及的法律问题  案例:  某小区物业管理处规定,装修户在每天装修施工期间不得将入户门关闭,以便装修管理人员随时检查。一天,管理处工作人员在例行巡查过程中,见一装修户房门虚掩未锁,内有施工的声音,于是推门而入。发现装修工人在满
专题:装修管理阅读:6031
2013/10/22 案例分析:装修时封闭自家阳台,法院认为业主违约
案例分析:装修时封闭自家阳台,法院认为业主违约  案例:  2004年,阿珍向福建某房地产公司购买了位于金山一高档小区的商品房,并于次年接收了这套房子。随后,她与小区物业公司签订了《房屋装饰装修管理协议》,约定禁止业主在阳台或露台安装防盗网,或以其他形式封闭阳
专题:装修管理阅读:1761
2013/11/15 商场商户装修管理规定6
商场商户装修管理规定6  一、装修申请  申请进场的商户,首先到商管部领取《商铺装修申请表》,填妥后交于商管部。  二、申报装修方案及更改工程项目  商铺在装修前,必须按本装修规定及要求详细填写装修单元平面图、剖面图、电力分布图及配电简图(不超过线路承载的负荷
专题:装修管理阅读:8680
2014/3/3 物业精细化管理案例培训--装修管理
物业精细化管理案例培训--装修管理  写字楼内一租户入驻,履行验房及装修审批程序后,在装修时,发现天花板内布线较多,于是找到管理处予以解决。维修人员推测是前租户装修后导致的,管理处负责将天花板布线情况进行恢复。  精细化操作建议:  1、入驻流程及退房流程应明
专题:装修管理阅读:314
2014/3/3 商场及专柜装饰装修管理规定4
商场及专柜装饰装修管理规定4  为了加强商场的经营管理,为商户提供更好的管理服务,建立商场及专柜的良好形象,特此制定本规定。  一、专柜装修前必须向营运部提供装修方案,填写“专柜装修申请表”,并经相关部门审核同意后向财务部交纳装修保证金。新入场专柜需附装修平面
专题:装修管理阅读:186
2014/3/11 客服作业指导书--业户二次装修工作规定
客服作业指导书--业户二次装修工作规定  1.目的  规范报修处理工作,使业户的报修得到快速、有效的解决。  2.业务范围  从业户办理装修手续到装修验收完毕。  3.职责  负责引导业主正确填写申请表格,办理完后交工程装修管理员审批。  4..工作程序  4
专题:装修管理阅读:281
2014/4/17 楼上装修漏水案例
楼上装修漏水案例  楼上装修漏水物业有无直接责任 谁有过错谁赔钱  自从楼上开始装修后我家(我家是1楼)开始漏水,可2楼业主却总是见不着人,好几次明明看见他上楼了,而且听见他家有声音,去敲门他就是不开,要么就是赶我们和物业的人走,不理我们。最近刘女士遇上了这样
专题:装修管理阅读:5665
2014/5/11 物业管理公司如何对业主的装修进行监管案例
物业管理公司如何对业主的装修进行监管案例  案例回放:  2005年,某小区业主来访反映,小区管理部在未经业主同意的前提下,派员进入其尚在装修的房屋内,将业主自行安装的窗框拆除并拿走,安装部位的外墙在拆除的同时也遭到破坏。业主认为:小区管理部虽出具了书面整改通
专题:装修管理阅读:1140
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