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2013/3/20 物管案例--入伙未入住的业主欠交管理费怎么办
锲而不舍——入伙未入住的业主欠交管理费怎么办  深圳一知名的服装公司在某广场买有20套住宅,办理了入伙手续,但一直没有入住。他们按照规定交纳了10个月的管理费后,就开始以种种借口进行拖欠。  在这家公司欠费之后,管理处屡次送单催交、电话催交、上门催交,均被其以
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2013/6/28 物业入伙管理制度(二)
物业入伙管理制度(二)  一、入伙准备工作  1.物业管理处在入伙前 1 个月制定入伙工作计划,该计划中应明确:  (1)入伙时间。  (2)负责入伙工作的人员及其职责。  (3)入伙手续。  (4)入伙过程中使用的文件和表格。  2.入伙工作计划应由管理处主
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2013/10/4 业主(用户)入伙时的接管验收
业主(用户)入伙时的接管验收  业主(用户)入伙接收物业时,物业公司工作人员陪同并协助业主对房屋设施进行全面细致的质量检查,对发现的缺陷进行登记。此过程仅限于新楼宇。  业主(用户)入伙时对房屋的接管验收主要针对以下方面进行:  1、检查钥匙是否匹配,是否齐全
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2014/3/11 客服作业指导书--业户入伙工作规定
客服作业指导书--业户入伙工作规定  1.目的:  明确入住工作的过程,为业主迅速有效的提供入住服务。  2.业务范围:  从业主到物业办理入住手续到业主办理入住手续完毕。  3.职责:  引导业主填写每一份表格,确保填写的资料准确有效。  4.工作内容:  
专题:入伙收楼阅读:211
2014/4/8 交房案例--康城入伙经验
交房案例--康城入伙经验  康城一期东区首批交房入伙日期定于2002年9月30日,正好是国庆长假期间。开发商北京银信兴业房地产开发有限公司从董事长到与交房相关的普通员工都很重视。8月份在朝阳区质检站、监理、开发商、承建商等四方联合一次性验收成功后,开发商和物业
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2014/5/12 物业接管验收、物业入伙及物业装修控制程序
物业接管验收、物业入伙及物业装修控制程序  1.0目的  对楼宇验收、接管物业、业主住户的入住及装修过程进行控制,确保业主住户在最短时间内顺利入住,业主住户对房屋的装修符合要求。  2.0范围  适用楼宇验收接管物业、入住前准备、入住过程及房屋装修过程的管理。
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2014/6/8 大厦商场物业入伙装修管理的资料
大厦商场物业入伙装修管理的资料  一、入伙流程  验证→资料发放→交费  二、验证  商业网点的业主或承租人须提供以下资料:  1)购房合同或租赁合同复印件一份;  2)身份证复印件一份。  三、资料发放与保管  1)管理处发给以下资料:  A.住户手册(每个
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2014/11/9 广场业户入伙办理作业指导书
广场业户入伙办理作业指导书  1.0目的  通过对业户入伙时各项工作进行明确分工,向业户提供快捷、舒适、安全的入伙办理服务,以确保业户满意。  2.0适用范围  适用于XX广场内业主、租户入伙工作的管理。  3.0职责  3.1管理处副主任全面负责业户入伙的各
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2014/11/13 小区业主入伙办理作业指导书(四)
小区业主入伙办理作业指导书(四)  1.0目的  通过对业主入伙时各项工作进行明确分工,确保业主入伙时各项手续能顺利办理,使业主满意。  2.0范围  适用于XX居小区业主入伙工作的管理。  3.0职责  3.1管理处主任全面负责业主入伙的各项组织工作。  3
专题:入伙收楼阅读:173
2015/3/9 物业入伙作业指导书
物业入伙作业指导书  1业主入伙:  1.1)区域管理员需审核并复印留存以下资料:  1)入伙通知书(留存原件);  2)房产证或房地产买卖合同(附所购物业红线图,留存原件);  3)如属个人业主,应提供业主身份证或护照复印件;  4)如属企业法人,应提供营业
专题:入伙收楼阅读:118
2016/6/13 物业项目入伙工作制度(财务)
物业项目入伙工作制度(财务)  1.按财务部或发展商要求在指定银行开户,与银行签订代收管理费等款项协议。  2.根据发展商提供的业主资料,为业主办理好结算管理费专用存折。  3.根据发展商提供的物业类型、建筑面积,按财务部备案核准的管理费收费标准(或预收标准)
专题:入伙收楼阅读:149
2017/11/10 花园入伙流程作业指导书(资料审核组)
花园入伙流程作业指导书(资料审核组)  岗位设置组长1名:            联系电话:  组员  名:  岗位配备物料桌子 
专题:入伙收楼阅读:58
2017/11/10 花园入伙流程作业指导书(财务组)
花园入伙流程作业指导书(财务组)  岗位设置组长1名:            联系电话:  组员  名:  岗位配备物料桌子  张
专题:入伙收楼阅读:59
2017/11/10 花园入伙流程作业指导书(验房组)
花园入伙流程作业指导书(验房组)  岗位设置组长1名:            联系电话:  组员  名:  岗位配备物料桌子  张
专题:入伙收楼阅读:61
2017/11/10 花园入伙流程作业指导书(钥匙组)
花园入伙流程作业指导书(钥匙组)  岗位设置组长1名:            联系电话:  组员  名:  岗位配备物料桌子  张
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2018/7/5 华庭小区分项物业管理方案:业主入伙
华庭小区分项物业管理方案:业主入伙  3.业主入伙管理方案  在办理业主入伙手续时,为业主提供方便、快捷、及时、周到的服务,对于塑造服务中心的形象,给业主留下良好的第一印象,具有重要的作用,特制订如下方案:  (1)管理内容  A.在业主领房前将所有资料准备齐
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2018/6/16 酒店式公寓项目入伙管理方案
酒店式公寓项目入伙管理方案  入伙的定义  物业入伙,是指业主收到房地产开发商开具的书面入住通知书,到物业公司办理完结相关手续。  一、物业入伙的方法和基本流程  1.入住前期所收取的各项费用的确定  确定开始计收管理费的时间。一般入住时间在上半月的,从当月1
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2018/6/8 项目物业入伙管理规程
项目物业入伙管理规程  1.0目的  明确物业入伙的工作,控制程序,确保业主及时、顺利、有序地入伙。  2.0适用范围  适用于公司所管辖物业业主的入伙。  3.0职责  3.1 物业服务中心主任及其授权人负责入伙工作方案的策划、组织和实施。  3.2 物业服
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2018/4/21 物业的入伙管理规程
物业的入伙管理规程  1目的  明确对物业的入伙管理实施控制的职责、方法和要求,以确保用户顺利而有秩序的入住。  2适用范围  适用于分公司所承接的物业的入伙管理。  3职责  3.1物业管理中心行政部负责入伙管理中的主要事务。  3.2财务部负责制定入伙预交
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2018/1/29 某园业主入伙办理流程
某园业主入伙办理流程  新房办理入伙手续  一、查验入伙会签单  请业主出示《入伙会签单》、查验售楼处及管理处财务室手续是否已办理完毕。业主未办理,请业主先到售楼处及财务室办理,如完毕可进行下一步操作。  二、收集业主资料  1、请业主填写《XX园业主入伙资料
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