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2018/10/21 下水管道返水造成上万双袜子被泡物业被判无责
下水管道返水造成上万双袜子被泡物业被判无责  近日,临海的王女士一想到自己囤货在那的袜子就头疼,她不是愁着卖不出去,而是苦恼着这么多货好端端地放那,却搞得没法卖了。  由于闲置房的厨房间下水管莫名冒水,放里头的1万多双袜子妥妥地洗了个“脏水澡”。可她万万没想到,这一大笔损失开发商和物业都无须赔偿,损失由自己承担。这到底是怎么一回事?  1万多双袜子洗了“脏水
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2018/10/21 楼上装修造成漏水,楼下受损拒交物业费,反诉物业监管
楼上装修造成漏水,楼下受损拒交物业费,反诉物业监管不力,被驳回  楼上装修漏水,楼下受损拒交物业费  2014年某小区新房交付后,某业主已经对该房屋进行了装修,准备在春节之前入住,后该业主发现房屋吊顶出现水痕渐渐发展成滴漏,造成其石膏吊顶损坏等财产损失,且无法按期入住。  该小区物业公司接到业主报事后第一时间进行了现场查勘,并且确定水源系上层业主卫生间防水层
作者:佚名阅读:4
2018/10/21 交了租金和车辆管理费,小区封闭车库内汽车被刮,法院
交了租金和车辆管理费,小区封闭车库内汽车被刮,法院如何判?  物业收取停车费并不等于成立车辆保管合同。  根据双方签的《物业服务合同》,物业公司的责任主要在于对小区及停车场的宏观安全保卫,而不涉及对某个业主个人的特定财产的微观保障责任。因此,这个案件的重点在于考察物业公司是否尽到了车库保卫的管理义务。  一辆崭新的白色保时捷轿车,车身四边都被锐器刮了长长的刮
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2018/10/21 楼顶防水施工砸坏车辆物业公司被判承担责任
楼顶防水施工砸坏车辆物业公司被判承担责任  2012年,市区某小区业主高原(化名)所住居民楼楼顶漏水,顶楼住户申请房屋维修基金进行维修,大部分业主包括高原都签字同意了。很快,业主委员会与某工程队签订了住宅共用部位共用设施设备维修合同,工人进入小区进行施工。  当年7月的一天,高原发现自己停在楼下的银色汽车前引擎盖、车门和车顶上,沾上了不少黑点。他观察发现,这
作者:佚名阅读:1
2018/10/21 业委会状告供电公司要求恢复供电物业案例分析
业委会状告供电公司要求恢复供电物业案例分析    案情回放  因某小区欠缴公共用电费116万元,供电公司在履行法定告知程序后,对该小区实施强制停电。停电后,小区电梯停用、门禁失效,路灯、车库等不能照明,生活水泵停用,小区几百户居民的生活一定程度上受到了影响。小区业主、业委会、物业公司、供电公司曾为解决停电纠纷作出不懈努力,并请求政府部门出面协调,但各方未能谈
作者:佚名阅读:1
2018/10/21 柜子放置在公共楼道丢失业主起诉物业公司赔偿被驳回
柜子放置在公共楼道丢失业主起诉物业公司赔偿被驳回  姜女士回家时发现自己放在自家门前的柜子不见了,后听说柜子被物业公司搬到了锅炉房,前去寻找无果,遂将小区物业诉至法院,要求赔偿柜子及鞋的损失共计5000余元。近日,顺义法院审理了此案,最终驳回了姜女士的诉讼请求。  原告姜女士诉称:因家中打扫卫生,原告临时将装有11双鞋的铁皮文件柜放在门外楼道内。一天下班回家
作者:佚名阅读:1
2018/10/21 业主状告邻居养狗污染环境物业公司被判无责
业主状告邻居养狗污染环境物业公司被判无责  俗话说:远亲不如近邻。原本两家是上下楼不错的邻居,但因为楼上有了“汪星人”后,两家开始纠纷不断并闹上法庭,小区的物业公司也成了被告。  近日,郑报融媒记者获悉,郑州惠济法院一审已判决,狗的主人赔偿邻居损失3.8万余元,给这起物权保护纠纷画上了句号。  案情:家里被泡房主卖房  吴女士和赵女士两家是上下楼邻居。由于设
作者:佚名阅读:3
2018/10/21 业主家里起火了,物业要担责么?
业主家里起火了,物业要担责么?  案情简介  代先生、吴女士系夫妻关系,共同购买了青园小区的住房并装修入住。2016年12月12日下午16时许,因供电部门进行电网维修停电,吴女士使用家中电吹风不当,导致客卧床铺起火引发火灾。火灾发生后,邻居和保安参与灭火并报警。16时36分,公安消防大队接警后赶到火灾现场灭火,17时20分,火势基本被扑灭,17时35分,消防
作者:佚名阅读:3
2018/10/21 一场小火因消防栓损坏酿大祸物业赔偿居民一半损失
一场小火因消防栓损坏酿大祸物业赔偿居民一半损失  合肥市一小区内居民家中发生了火灾,失火后居民报警并打算展开自救,但是打开楼层消防栓后发现,里面不出水。一直到消防官兵赶到现场,才扑灭大火,火灾造成房屋损失严重。事发后,这位居民认为消防栓不出水延误了救火的时机,一纸诉状将小区物业公司起诉至法院,要求赔偿损失。近日,瑶海区法院对此案作出了一审判决。  居民:消防
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2018/10/21 业主公开贬低物业公司名誉被判在小区张贴书面声明并道
业主公开贬低物业公司名誉被判在小区张贴书面声明并道歉  案情简介  廖先生为金山名都小区的业主。2014年2月19日12时18许,廖先生通过腾讯qq以其网名在名为“金山名都业主群”的qq群中发表了一篇名为《论小区物业管理的现状》的文章。2014年3月13日13时15分许,廖先生再次通过腾讯qq在名为“龙脊金山名都业主群”的qq群上传了名为《论小区物业十大罪状
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2018/10/21 业主拖欠物业费法院扣划银行卡强制执行
业主拖欠物业费法院扣划银行卡强制执行  2017年5月10日,广德县人民法院顺利执结三起拖欠物业费的案件。因拖欠物业费,广德某小区的三名业主巫某、陈某、吴某成了法院强制执行的对象。  2016年9月,广德某小区的三名业主巫某、陈某、吴某因拖欠物业费被广德某物业公司起诉至广德法院。物业公司诉称,他们根据物业管理服务合同的约定,为小区业主巫某、陈某、吴某提供物业
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2018/10/21 业主雪天楼道摔伤物业被判赔两万多
业主雪天楼道摔伤物业被判赔两万多    下雪天气,小区楼道湿滑,物业未完全铺设防滑垫。合肥市民李女士回家时在楼道摔伤,各项损失达10万多元,向物业公司协商赔偿未果,一怒之下,将物业告上了法院。日前,合肥市蜀山法院一审判决,物业公司担责20%,一次性赔偿李女士2万多元。  业主:雨雪天回家,小区里摔骨折  李女士家住合肥市蜀山区一小区。李女士说,她所居住的小区
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2018/10/21 物业公司在小区开设日租酒店被判恢复原状
物业公司在小区开设日租酒店被判恢复原状  业主:旅店经营行为对其构成威胁  张某是某小区18栋501房的业主,2016年下半年他把该房租给A酒店管理公司和B物业公司,两公司用于经营日租酒店。租赁合同签订后,上述501房被两公司装修作为“某舍公寓”的旅店前台,用于平常招揽及接待旅店的日租房客,通常在日租房客到达501房交纳房费后,A酒店管理公司和B物业公司的员
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2018/10/21 “马大哈”业主财物被盗物业未尽义务也需担责
“马大哈”业主财物被盗物业未尽义务也需担责  家住东莞市寮步镇某小区的王女士,此前因家中窗户没锁被人入室盗走首饰、手表等物品共计价值8万余元,案发后小偷被抓获并被判刑,王女士以小区物业公司未尽物业服务义务为由,向法院起诉要求赔偿损失。东莞市第三法院一审认为物业服务公司未按合同约定履行义务,存在明显过错,酌定其承担三成责任,赔偿王女士损失25125元。  A、
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2018/10/21 法院判令业主拆除私建立体车位案
王女士在小区地下车库拥有两个相邻产权车位,因家中车辆较多,为节约空间、提高利用效率,其自建了升降设备。  物业认为,王女士的行为违反了相关约定,其行为侵害了全体业主的共有权益。为维护全体业主的合法权益,以排除妨害为由将王女士母女诉至北京市朝阳区人民法院。  经审理查明,因占用业主公共区域、存在安全隐患、违反小区公约,法院判令王女士母女拆除升降停车设备。  案
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2018/10/20 物业服务企业讨要物业费,如何确定是否超过诉讼时效?
物业服务企业讨要物业费,如何确定是否超过诉讼时效?  主张权利,要避免超过诉讼时效。在诉讼时效届满前,通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收,积极行使诉讼权利。或者主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。否则就会因超过诉讼时效而无法保障自身的合法权利。  案例  2006年10月,张某向A开发公司购买了一套住房,并与该公司签订了前期物业服务合同,约定由该公司
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2018/10/20 业主被门槛绊倒摔碎玉镯物业服务公司担责50%
业主被门槛绊倒摔碎玉镯物业服务公司担责50%  许昌的吴女士在出电梯时,被小区加高门槛绊倒,手戴的玉镯摔碎,事后起诉小区物业公司,索赔损失。3月7日,许昌市魏都区法院公布案件审判结果:一审判决小区物业公司担责50%,赔偿吴女士误工费、玉镯损失费共计8000元。  2017年7月,吴女士在许昌某珠宝店购买13000元的翡翠手镯一只。8月,吴女士所住小区物业公司
作者:佚名阅读:13
2018/10/20 物业费能拒交吗?拒交物业费3个案例5种误区
物业费能拒交吗?拒交物业费3个案例5种误区  物业管理不好、业主家中失窃、没收房没入住,就能拒交物业费?  近日,集美区的业主张先生因拒交物业费被判败诉交钱。昨天,集美法院发布了这起典型案例,并总结了业主拒交物业费的五种情形和认识误区。  导报记者从厦门法院了解到,在物业官司当中,大部分案件都是物业公司起诉业主追讨物业费的。从法院受理的物业官司来看,业主拒交
作者:佚名阅读:11
2018/10/20 高空抛物至女婴重伤,警方经比对DNA查到抛物者
高空抛物至女婴重伤,警方经比对DNA查到抛物者  3月9日下午,广东省东莞市塘厦镇观澜碧桂园小区,一名三个月大的女婴童童(化名),被坠落的苹果砸伤。深圳市儿童医院初步诊断为,重度颅脑损伤、创伤性休克等。昨日,童童的姥爷龙先生接受新京报记者采访时表示,目前,童童仍处于昏迷状态,未脱离生命危险。  龙先生表示,警方经DNA比对,确定扔苹果的人是小区24楼的一名女
作者:佚名阅读:5
2018/10/20 被困电梯千万别这么做!或将受到刑事处罚
被困电梯千万别这么做!或将受到刑事处罚  “被困电梯”的现象时有发生,但还有很多人不知道合适的处理方式,在慌乱中踹门、扒门等,做下让自己后悔的事情。近期这起案子就是典型一例。  案情  2017年7月5日晚,郭某与他人在外喝酒回家乘坐电梯,监控显示,其身体靠着电梯一侧,呈酒后的状态。  23时45分,电梯在6层即郭某所住楼层自动滑开梯门,但其低头未动,没有走
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