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2016/7/23 盛智物业维修基金管理使用制度
盛智物业维修基金管理使用制度  1.0目的  维修基金,由法律规定的专项用于公用设施设备保修期后的大修、更新、改建的基金;建立维修基金是为了保障售后的维修管理,维护租户的利益。  2.0适用范围  专项用于物业共用设施设备保修期满后的大的维修、改造、更新等  
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2015/11/30 步行街公共用水管理规定
步行街公共用水管理规定  1、公共用水以满足需求和节约用水为原则。  2、公共用水包括办公用水、卫生清洁用水、绿化用水和其他工程维修用水。  3、公共用水设备的维修由工程部门按日常维修和计划养护进行。公共用水的监管由工程部、安管部及物业部巡查人员负责。  4、
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2015/11/30 步行街房屋本体维修基金管理规定
步行街房屋本体维修基金管理规定  1、本体维修基金属各楼宇物业业主共有资产,以每栋房屋为单位,由该栋房屋的所有业主按合同各自房屋的建筑面积分担和享有。  2、业主自该栋房屋竣工交付使用,保修期满后的第一个月起按月向管理处缴交本体维修基金,业主发生变更时所交的本
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2015/11/13 醒来--数千亿住宅维修金
醒来!数千亿住宅维修金  来源:人民日报  买房时,业主要交存住宅维修资金,专门用于住宅公共部分或设施的维修和改造。从1998年至今,这笔“修房钱”累积已达数千亿元。  长期以来,由于使用渠道不畅、审批程序繁琐,再加上业主表决机制缺陷,导致巨额资金“沉睡”。住
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2015/10/23 市场项目物业维修基金的建立和使用
市场项目物业维修基金的建立和使用  1.根据《南通市维修基金管理办法》有关规定:物业维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修,期满后的大修、更新、改造。所以XX维修基金专项用于道路、路灯、消防设施、机电设备、屋面、外墙等共用部位、共用设施的大修、更新和改
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2015/8/4 关于小区维修基金定期存单到期部份转活期的决议
关于小区维修基金定期存单到期部份转活期的决议  全体业主:  为增加小区公共收益,本届业委会将本小区800万元维修基金做了定期存单,其中一年定期200万元的存单已于20**年12月2日到期。  我们预留维修基金的活期部份,只能应付零星小修。近来,部分楼道进行了
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2015/4/20 物业程序文件:住宅维修基金使用程序
物业程序文件:住宅维修基金使用程序  1、目的  为规范住宅维修基金的管理,保障住宅正常的维修、使用。  2、范围  适用于各管理处的维修基金的管理、使用。  3、职责  3.1品质管理部负责维修基金使用细则的编写、修改、发布,并确定维修基金最终使用的判断。 
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2015/4/7 物业住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序
物业住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序  1.目的  为规范住宅共用部位共用设施设备维修基金的管理,保障住宅正常的维修、使用。  2.范围  适用于管理项目的维修基金的管理、使用。  3.定义  维修基金:是指由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,按
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2014/10/23 物业小区维修基金管理制度(十三)
物业小区维修基金管理制度(十三)  为规范小区维修基金的收取、使用及管理工作,根据有关规定,结合小区物业管理实际情况,特制定本制度。  (一)基金用途  小区维修基金仅限于支付小区开业前管理筹备费用及日后小区设施设备大型维修、保养及更换的费用。  (二)基金收
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2014/8/22 物业专项维修资金的概念与来源
物业专项维修资金的概念与来源  专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有,物业管理单位的管理和使用属于代管性质。专项维修资金的来源主要有以下几个方面:  (一)法规规定的费用  
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2014/7/3 谈住宅专项维修资金归集使用政策
谈住宅专项维修资金归集使用政策  住宅专项维修资金制度的建立,是为了提高和保持房屋完好率,延长房屋使用寿命,保障房屋居住安全,它相当于房子的“养老金”,已逐渐成为保护业主权益、维护社会稳定并关系到人民群众住宅使用安全的一项基本制度,与每一位业主息息相关。  一
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2014/4/17 安徽省物业专项维修资金管理办法(2007)
安徽省物业专项维修资金管理办法(2007)  第一章总则  第一条为了加强物业专项维修资金管理,保障物业正常维修、更新和改造,维护物业专项维修资金所有人的合法权益,根据国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。  第
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2014/1/15 房屋维修基金的使用范围
房屋维修基金的使用范围  1.公用设施维修基金的使用范围:  ①小区内的道路;  ②小区内的路灯;  ③小区内园林绿化地;  ④小区内的地下排水管;考试大论坛  ⑤小区内的文化体育场所;  ⑥小区内的停车场;  ⑦其他公用设施。  2.房屋本体维修基金的使用范
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2014/1/6 对于小区物业管理专项维修资金所涉及问题的思考
对于小区物业管理专项维修资金所涉及问题的思考  维修资金的总额理论值巨大,仅以朝阳园小区为例,20万平方米的物业管理区域,所有房屋销售合同总值约为20亿元人民币(早期的外销房项目),按2%的比例归集起来的维修资金总额理论值为4千万元!即便是按内销房价格计算,一
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2014/1/6 《西安市住宅专项维修资金管理办法》的普及
《西安市住宅专项维修资金管理办法》的普及  2013年12月23日是《西安市住宅专项维修资金管理办法》颁布四周年纪念日,也是《西安市物业管理条例》颁布实施满三周年。为进一步增进广大业主对《西安市物业管理条例》和《西安市住宅专项维修资金管理办法》的知晓率和关注度
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2014/1/6 专项维修资金--业主该怎样使用?
专项维修资金--业主该怎样使用?  在购买商品房时,每个业主都要交纳一定比例的住宅专项维修资金,少则数千元,多则几万元。这笔钱是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。然而,不少业主在入驻小区多年后,仍不知道如何使用这笔钱。今年12月
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2013/12/30 花园小区专项维修资金管理规约
花园小区专项维修资金管理规约  为了规范上海市/区花园村**(以下简称“物业”)专项维修资金(以下简称“维修资金”)筹集、使用和管理,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和相关规定,制定本规约。  第一条 (维修资金的筹集
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2013/12/7 专项维修资金的定义
专项维修资金的定义  专项维修资金由谁缴交:  专项维修资金由业主缴交,但商品房预售许可证在1998年9月30日后核发的且购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1号前的,由建设单位缴交,合同另有约定的除外。  专项维修资金缴交的标准:  标准为购房款
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2013/12/3 成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法(2004)
《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》  成都市人民政府令第103号  《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》已经2004年2月11日市人民政府第11次常务会议讨论通过,现予发布,自2004年4月1日起施行。  市长 葛红林  二OO四年三月八日  第
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2013/11/18 房屋维修基金的使用
房屋维修基金的使用  维修基金就是我们所指的房屋本体维修金,由业主购房时一次交清,由房管局收取并保存,由物业服务管理公司用于支付包括:  (1)住宅保修期后的公共部位和公共设备的管理;维护;大中型维修;更换及部分更换费用的支付;  (2)公共设施的增建及改建以
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