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2017/8/20 花园水泵房管理制度
花园水泵房管理制度  水泵房是提供住户生活用水和消防储备水,关系住户生命财产的重要设备,为管理好泵房,做好服务,明确职责,制定如下制度:  一、水泵房及地下水池,消防系统全部机电由机电人员负责监控,定期保养、维修、清洁,定期作记录,解决不了的问题书面报维修部.
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2017/8/20 佳园物业维修工岗位说明书
佳园物业管理有限公司  维修工岗位说明书  1、服从派工安排,认真细致、保质、按时完成任务,完工后填写完工单交值班工程师。  2、遇有抢修任务,维修人员必须服从值班工程师的调动,抢修工作未处理完毕不得下班。  3、维修人员应努力学习,不断提高自己的技术水平,做
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2017/8/17 某小区房屋、共用设施、设备维护与管理
某小区房屋、共用设施、设备维护与管理  我公司对房屋建筑本体、公共部位、公共配套设备和设施加强日常养护和维修管理,并定期记录在相应表格中。  1、房屋建筑本体及公共部位:  每年年底或年初对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查1次,掌握房屋设施设备
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2017/8/17 小区维保员工(含电梯)岗位职责
小区维保员工(含电梯)岗位职责  每天检查设备运行情况,发现问题及时处理,包括生活水泵、喷淋泵、污水泵及污水处理设备、配电房等,并通知上级;  检查时发现问题后,因某些原因不能马上解决的,应采取紧急措施,立即通知上级;  对设备经常进行保养、清洁,定期进行电梯
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2017/8/17 小区物业工程维修部主管岗位职责
小区物业工程维修部主管岗位职责  协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;  对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;  执行管理服务中心的政策及指派工作;  督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;  制订维修保养计划及预算,加强控制;  协助策划及推
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2017/8/12 某小区房屋装修有关规定
某小区房屋装修有关规定  为加强本小区房屋装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护住户的生活秩序,使住户安居乐业,参照《住宅室内装饰装修管理办法》,现将房屋装修的有关事项规定如下,凡业主(用户)进行室内装修,均需遵守。  一、
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2017/8/10 商业广场工程文员职位描述
商业广场工程文员职位描述  1、负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作,做好办公室档案收集、整理工作。  2、负责办公文具的申购、保管、发放工作。  3、负责工程二级仓库物料的申购、管理工作。  5、统计每月绩效及考勤并交人事部。  6、负责跟进工程维修单的完
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2017/8/8 科技园办公大楼公共机电设备系统维修与保养方案
科技园办公大楼公共机电设备系统维修与保养方案  一、保养级别  (一)日常维护保养  指经常性的保养工作。包括定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑,对不经常运行的机械进行盘车、试车(正压风机、消防水泵、发电机),发现小故障及时排除,作好记录。  (二)一级保养  
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2017/8/8 科技园办公大楼房屋建筑与公用设施管理维护方案
科技园办公大楼房屋建筑与公用设施管理维护方案  一、房屋建筑管理维护方案  (一)房屋建筑物业管理内容与要求  目的:通过对建筑有计划的保养,使建筑美观耐用,保持完好,延长其使用寿命。  原则:日常发现建筑有缺陷的,及时进行维修;并有计划地对建筑物实行系统的保
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2017/8/7 酒店万能工检修质量标准
酒店万能工检修质量标准  正门,连接门及浴室门  门牌安装端正、紧固,颜色均匀,字迹清晰;  门镜不松动、透视良好;  门后疏散图和提示图粘贴牢固不松动;  门及门框与合页连接螺丝紧固,合页无响声(注油);  门锁动作可靠,不松动;电池电量充足,指示灯,读卡正
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2017/8/7 酒店万能工的管理制度
酒店万能工的管理制度  为保证酒店万能工的规范运作,保障计划检修的实施效果,提高万能工的综合技能素质,特制订以下管理制度:  1、必须服从上级经理(或授权人员)的管理;  2、酒店万能工必须按照计划对既定的检修对象进行计划检查维修,同时完成客房提报的维修单(在
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2017/8/4 办公楼机电设备、设施的维修保养和运行管理
办公楼机电设备、设施的维修保养和运行管理  (一)因机电设备的要害部分基本是在机房,机房管理是维修、保养、运行的重点。本大楼主要电气机房是1600KV配电室。  (二)给排水系统  对系统的了解:  1.给水系统  消防泵房设独立生活水。由市政管网直接供水至水
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2017/8/4 办公楼维护、保养要点
办公楼维护、保养要点  (一)基础结构养护及巡检  1.对混凝土结构的预埋、给排水设施等的使用情况应制定计划,定期(每年不少于两次)进行检查。发现腐蚀、渗漏、开裂和建筑垃圾、污杂物沉积要及时处理。制止不经设计及有关部门批准,任意在结构上开凿。  2.钢筋混凝土
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2017/7/29 大厦物业工程部报告制度(二)
大厦物业工程部报告制度(二)  (一)下列情况报告领班:  1.主要设备因故需临时停或开;  2.主要设备因故需要临时调整;  3.设备发生故障或停抬修理;  4.零部件改造、代换或加工修理;  5.运行人员短时间暂离岗位;  6.维修人员工作去向。  (二)
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2017/7/29 大厦物业工程部值班制度
大厦物业工程部值班制度  1.值班人员必须坚守岗位,不得擅自离岗,按规定定期巡视设备运行情况,如离开值班室去巡查和抄表应通知同值人员;  2.密切注意设备运行状况,做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活,及时发现和处理隐患;  3.值班人员接到维修报告时,应及时通知
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2017/7/29 大厦物业工程部交接班制度
大厦物业工程部交接班制度  1.接班人员按时到达岗位,做好值班准备工作,包括:  (1)查看上一班记录,听取班值班人员的运行介绍;  (2)检查仪表、工具、并在交接班记录本上签名;  (3)检查设备运行状况。  2.下列任何情况下均不得进行交接班:  (1)上
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2017/7/29 大厦物业工程部安全、防火制度
大厦物业工程部安全、防火制度  1.全体员工必须加强治安防范意识,执行大厦制订的治安管理制度,协同保安部门认真做好大厦工程系统的治安保卫工作;  2.各岗位人员必须严守岗位责任,发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报,并负责保持好现场;  3.未经动力部领导批准
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2017/7/29 大厦物业工程部领班岗位职责
大厦物业工程部领班岗位职责  直接上级:专业主管  直接下级:员工  A.认真贯彻执行主管下达的各项指示,严格遵守各种规章制度。规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,及时完成主管下达的各项工作任务。  B.管理好,使用好本班负责范围内的设备,使
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2017/7/29 大厦物业工程信息技术主管岗位职责
大厦物业工程信息技术主管岗位职责  直接上级:工程部经理、主任工程师  直接下级:领班  岗位职责:  A.将经理下达的各项任务分配给领班,监督各领班严格执行操作规程,负责管辖下属各个领班的统一指挥、管理,横向与工程技术主管联系。  B.安排组织本专业人员实施
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2017/7/29 大厦物业工程技术主管岗位职责
大厦物业工程技术主管岗位职责  直接上级:工程部经理、主任工程师  直接下级:领班  岗位职责:  A.将经理下达的各项任务分配给专业领班,监督维修人员严格执行操作规程,负责管辖下属各个班组的统一指挥、管理,横向与信息技术主管联系。  B.安排组织本专业人员实
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