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2018/6/19 大厦电梯困人处理程序
大厦电梯困人处理程序  1 程序  1.1 目的  电梯困人情况下,采取正确、有效的方法处理紧急情况。  1.2 适用范围  电梯困人事件处理。  1.3职责  1.3.1 困人事件发生后应首先用对讲通知工程部电梯工。  1.3.2 迅速赶到现场安慰并陪伴被困
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2018/6/14 酒店工程部自然灾害专项应急预案
酒店工程部自然灾害专项应急预案  1、自然灾害的监控  2、自然灾害分类  地震、沙尘暴、雷击。  3、自然灾害等级  1)Ⅰ级:因地震、雷击的危险性极大,工程部发生上述事件时,均为重大事故(Ⅰ级)。  2)Ⅱ级:宾馆属室内营业机构,发生沙尘暴时,对人员伤害相
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2018/6/14 酒店工程部突发人生意外伤害事件应急预案
酒店工程部突发人生意外伤害事件应急预案  1、突发人生意外伤害事件分类  高空坠落、触电等。  2、突发人生意外伤害事件的监控  1)确保现场的设备、各类安全设施符合安全规定。  2)不断完善操作规程,提高运行人员操作水平。  3)检修人员加强作业现场防护措施
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2018/6/14 酒店工程部设施设备故障应急预案
酒店工程部设施设备故障应急预案  1、设施设备的监控  1)工程部工作人员应定期对设施设备进行监控,如有明显异常,应立即进行检查、修理,确保设施设备正常运行。  2)电器维修人员应随时对电气线路、电器设备进行检查,保证供电线路、电器设备不发热、不发烫、不打火。
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2018/6/14 酒店工程部突发治安事件应急预案
酒店工程部突发治安事件应急预案  1、突发治安事件监控  1)配备必要的防盗、防爆安全设施,如门窥镜、防盗扣、安全报警系统、防盗报警装置、闭路电视监控系统、电子门锁系统等。  2)加强本部门人员的素质教育,减少部门人员在服务过程中与宾客发生的纠纷。  2、突发
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2018/6/14 酒店工程部火灾事故专项应急预案
酒店工程部火灾事故专项应急预案  1、火灾事故可能发生的场所  高低压配电房、发电机房、空调机房、电梯机房、施工现场等。  2、火灾事故的监控  1)高低压配电房、发电机房、空调机房、电梯机房等不准堆放可燃杂物,禁止存放易燃易爆物品,严禁烟火。  2)本部门或
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2018/6/14 酒店工程部应急职责与任务
酒店工程部应急职责与任务  1、工程部经理职责  1)负责指挥本部门所发生事故的应急处置,确保措施得力,尽量避免事故的扩大。  2)建立健全本部门安全管理制度和安全操作规程,并对实施效果进行监督检查。  3)组织对所辖区域设施设备的安全检查,消除隐患,改善设备
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2018/6/14 酒店工程部事故类型和危险分析
酒店工程部事故类型和危险分析  1、事故类型:  本部门涉及的主要事故类型有:火灾、突发治安事件、自然灾害、临时停电、停水、停气、大面积、长时间设备故障、电梯困人、高空坠落、电击等。涉及的专项应急预案有:设备设施故障专项应急预案、火灾事故专项应急预案、突发治安
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2018/6/13 JT小区工程维修部主管职责
JT小区工程维修部主管职责  A、负责小区公用设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实;  B、组织参与设备的大、中、小修,制定计划,负责员工的专业技术培训;  C、负责制定设备、备件采购计划,报财务采购;  D、做好各项记录,收集整理设备技术资
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2018/6/9 小区机电技术员岗位职责
小区机电技术员岗位职责  职位/岗位:机电技术员  部门:工程部  汇报:机电工程师  工作概要:在机电工程师领导下,执行小区内的供电系统、机电设备、管道正常运作及其维护、保养、年检工作。  主要职责:  1.负责对各小区机电设备的运行值班,处理一般性故障,参
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2018/6/4 新星城物业设施、设备维修管理与维护方案
新星城物业设施、设备维修管理与维护方案  (一)、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新  根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修,属于小修范围的,及时组织修复属于开发商保修范围的,按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议,并协
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2018/6/4 小区特种设备及监视和测量装置定期检测管理规定
小区特种设备及监视和测量装置定期检测管理规定  1、为保证特种设备安全使用及监视和测量装置的准确性,特制定本检测管理规定。  2、本检测管理规定适用于:各管理处工程部所辖特种设备及监视和测量装置的定期检测管理。  3、管理处工程部主管负责安排具体操作,公司工程
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2018/6/4 新星城小区低压配电房管理制度
新星城小区低压配电房管理制度  1、配电房的全部机电设备,由机电技术人员负责管理,送停电由机电人员负责完成,无关人员严禁入内;  2、建立巡查制度和运行记录,每班巡查一次,每月细查一次,半年大检修一次,查出问题及时处理,并做好记录,并向上级汇报;  3、每班巡
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2018/6/4 新星城小区客梯管理制度
新星城小区客梯管理制度  1、保证电梯24小时安全运行;  2、制定乘梯须知、维修工岗位责任制和电梯服务标志等;  3、电梯运行人员和维修人员必须持证上岗,电梯的故障修理必须由劳动部门审核认可单位执行;  4、妥善保存电梯设备档案,根据图纸资料及维修手册,制定
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2018/6/4 新星城小区爆管应急预案
新星城小区爆管应急预案  发现小区物业内有漏水现象,必须立即到现场观察及采取以下措施:  1、查漏水的位置及所属系统,例如生活用水、消防用水、空调用水、排水等,并在许可能力下,立即设法制止漏水;如关上水阀,若不能制止时应立即会志工程人员,管理处经理及中央控制中
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2018/6/4 新星城小区水泵房管理制度
新星城小区水泵房管理制度  1、保持水泵房清洁卫生,包括清理排水沟,通风良好,照明亮度足够;  2、水泵房内应悬挂有关水系统图及操作规程;  3、水泵房门应上锁,无关人员不得入内;  4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下,选择开关位置,操作标志等都应
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2018/6/4 新星城物业设备管理运行程序
新星城物业设备管理运行程序  设备管理主要内容是指从设备的更新改造、选型开始,一直到设备报废为止的设备管理的全过程。按设备管理中的不同阶段,总程序可分为四个不同的运行程序:  1、设备的更新规划、选型、订购、安装调试及日常运行  1)设备的更新规划:根据物业的
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2018/6/1 管理处维修技工岗位工作职责
管理处维修技工岗位工作职责  1.遵守员工守则和物业管理处的各项规章制度,操作技术规程,认真负责。  2.准时到岗,接受各级管理人员之督导,在本班领班带领下按时按质按量完成本系统之运行,操作及维修保养工作,不擅离岗位、串岗。  3.做好设备记录,及时分析掌握设
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2018/6/1 管理处工程领班岗位工作职责
管理处工程领班岗位工作职责  1.模范执行岗位责任制、操作规程和各项管理规章制度,对本班范围内出现的技术问题及设备状况,向部门领导提供准确的情况,发现事故征兆及时进行处理、并向上级汇报,及时完成经理下达的各项工作任务。  2.管理使用好本班负责范围内设备,使设
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2018/6/1 管理处工程维修主管岗位工作职责
管理处工程维修主管岗位工作职责  1.贯彻执行管理处经理的指示,对管理处经理负责。  2.对部门所有人员和设备全权管理和调配,挑选和配备下属各岗位,培养、巩固骨干队伍,切实保障所有机电设备的安全运行与装修设施的完好。以最低的费用开支保持小区机电设备管理的高格调
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