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2017/3/23 物业辖区自动扶梯保养内容及要求
物业辖区自动扶梯保养内容及要求  1 了解自动扶梯运行情况  技术规程:①向甲方主管人员、维修人员和自动扶梯驾驶员,询问本周期自动扶梯运行情况和故障情况;②查阅自动扶梯急修记录本。  2 设立必要维修安全措施  技术规程:①维修保养前,必须先设置安全栏杆和自动
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2017/3/22 住宅园区设备运行技工(强电)职责
住宅园区设备运行技工(强电)职责  一、岗位说明:  1、部门:工程部  2、岗位:运行技工(强电)  3、直属主管:工程部领班  4、直属下级:无  二、岗位职责:  1、在运行维护组领班领导下,认真执行机电设备设施管理制度、管理规范、管理规定。  2、熟练
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2017/3/22 物业新入职电工岗位要求
物业新入职电工岗位要求  (1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其他工程任务。  (2)努力学习技术,熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。  (3)制订所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填
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2017/3/22 住宅园区消防泵房管理制度
住宅园区消防泵房管理制度  一、目的  规范消防泵房管理工作,确保各类系统设备安全、正常运行。  二、范围  适用于消防泵房管理。  三、工作内容  1、消防泵房、地下消防水池、控制系统、消防水系统、设备等,由工程部负责维护和管理,并指定专人负责。作好日常运行
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2017/3/22 住宅园区维修技工岗职责
住宅园区维修技工岗职责  一、岗位说明:  1、部门:工程部  2、岗位:维修技工  3、直属主管:工程部领班  4、直属下级:无  二、岗位职责:  1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从维修组领班安排,除完成日常维修任务外,并有计划地承担其它工程任务
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2017/3/22 住宅小区停水停电应急方案
住宅小区停水停电应急方案  一、突发性停水应急处理  1值班工程人员接到业户或商家停水通知后,必须立即赶到停水现场,详细了解停水范围及相关停水情况。  2值班工程人员立即到停水地段总闸处检查阀门,如果阀门关闭,及时了解阀门关闭原因,确认可以打开后,打开阀门恢复
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2017/3/22 物业工程部台风暴雨应急处理
物业工程部台风暴雨应急处理  一、台风暴雨来临前的处理  1、工程值班人员接到台风暴雨警报信号后,工程部主管应立即组织部门所有员工,安排好相关工作,工程部员工各司其职,做好相关准备工作。  2、辖区内灯具、楼面招牌、楼面钢架、雨棚、路面招牌等可能被台风暴雨损坏
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2017/3/22 物业工程部突发性水浸事故处理
物业工程部突发性水浸事故处理  1、工程值班人员接到水浸情况报告后,及时前往现场查看。  2、抵达现场后,立刻检查漏(渗)水正确位置及所属水质、水源,设法制止漏水,不能制止的应立即通知客户服务中心、中控室,寻求支援,且尽量控制现场,防止范围扩散。  3、观察四
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2017/3/22 小区生活水泵房运行管理制度
小区生活水泵房运行管理制度  1、目的  规范生活水泵房的日常运行管理,明确相关人员的职责,保证小区的生活用水和消防用水,保障小区的正常生活秩序。  2.适用范围  适用于小区生活水泵房的运行管理。  3.职责  3.1工程部设备责任人负责操作水泵设备运行和对
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2017/3/22 住宅园区设备房管理规定
住宅园区设备房管理规定  一、目的  规范设备房管理工作,确保各类系统设备安全、正常运行。  二、范围  适用于物业公司所属各物业服务中心设备房管理。  三、工作内容  1、机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴机房重地,非请勿进的告示牌。  2、凡易燃、易爆的
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2017/3/22 住宅园区弱电消防维修工岗位职责
住宅园区弱电消防维修工岗位职责  一、岗位说明:  1、部门:工程部  2、岗位:弱电消防维修工  3、直属主管:工程部领班  4、直属下级:无  二、岗位职责:  1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从上级安排,除完成日常维修任务外,并有计划地承担其它
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2017/3/22 E物业工程部交接班管理规定
E物业工程部交接班管理规定  1.目的  规范工程值班人员交接班管理工作,确保运行值班工作的连续性和相关工作的交接顺利完成。  2.范围  适用于E物业服务有限公司工程部的交接班管理。  3.  工作内容  3.1接班人员应提前十分钟到达岗位,做好接
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2017/3/22 物业供配电操作规程
物业供配电操作规程  1.0目的  规范供配电设备设施的操作程序,确保操作的正确、安全。  2.0范围  适用于E物业服务有限公司所辖物业区域内供配电设备设施的操作。  3.0职责  3.1值班电工和机电技术人员负责供配电设备设施的操作。  3.2工程组领班负
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2017/3/22 住宅园区工程主管职责
住宅园区工程主管职责  一、岗位说明:  1、部门:工程部  2、岗位:工程主管  3、直属主管:物业经理  4、直属下级:工程领班、电梯岗、弱电岗、强电岗、维修岗  二、主管岗位职责  1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。切
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2017/3/22 住宅园区工程领班(班长)的职责
住宅园区工程领班(班长)的职责  一、岗位说明:  1、部门:工程部  2、岗位:工程领班(班长)  3、直属主管:工程部主管  4、直属下级:电梯岗、弱电岗、强电岗、维修岗  二、领班职责  1、在主管的领导下,协助主管做好部门各项管理工作。  2、遵纪守法
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2017/3/22 E物业公司工程部职责
E物业公司工程部职责  1.目的  明确工程部日常工作任务和相关责任,确保安全、高质、高效完成日常工作。  2.适用范围  适用于E物业服务有限公司工程部。  3.内容  主管3.1工程组织架构  领班  强电工  弱电工  维修工  电梯工  3.2工程部职
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2017/3/22 住宅园区工程部每日工作流程
住宅园区工程部每日工作流程  1、提前10分钟到岗,做好班前准备工作。(仪表、着装)  2、接受主管分配工作任务;  3、维修人员责任区到位;  4、公共区域及设备的计划维修检查  5、处理临时维修工作任务单;  6、解决巡视检查中发现的维修任务;  7、维修
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2017/3/22 住宅园区发电机运行操作规程
住宅园区发电机运行操作规程  一、目的  保证操作的安全和正确性。  二、适用范围  柴油发电机组的操作。  三、职责  技工负责柴油发电机的操作。  四、工作程序  1、检查  (1)必须是在机组未运行前进行。  (2)润滑部份:检查润滑机油油位,尽量保持油
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2017/3/22 住宅园区电梯困人救援作业规程
住宅园区电梯困人救援作业规程  1、当发生电梯困人事故时,保安监控中心通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,不要惊慌,告知被困人员如果轿厢门处于半开闭状态,应设法将轿厢门完全关闭,不可将身体任何部位伸出轿厢外,静心等等救援人员的援救。并立即
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2017/3/22 住宅园区电梯(维修技工)岗位职责
住宅园区电梯(维修技工)岗位职责  一、岗位说明:  1.1部门:工程部  1.2岗位:维修技工  1.3直属主管:工程部领班  1.4直属下级:无  二、岗位职责:  1.严格遵守操作程序,确保电梯的正常运行。  2.按照班组长(主管)的安排,依据维修保养制
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