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2017/9/14 物业项目交通紧急预案
物业项目交通紧急预案  1.交通事故处理预案  1)道路发生交通事故,保安人员应马上赶到现场。  2)组织人员保护现场,设置警戒线。  3)拨打122报警,待警方到场处理。  4)协助救助伤者,如有必要协助灭火。  5)在道路许可的情况下,开通临时应急车道,保
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2017/9/14 物业项目非机动车停放管理方案
物业项目非机动车停放管理方案  1.项目大门门岗对进入的非机动车进行身份识别及询问,对准许进入的非机动车将其指引到非机动车停放区域。  2.非机动车应停放在指定的非机动车停车场内,严禁在消防通道及楼宇内随意停放。  3.非机动车如需长时间停放应自觉停放在非机动
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2017/9/14 物业项目机动车停放管理方案
物业项目机动车停放管理方案  为维护项目交通秩序,加强机动车辆停放管理,方便客户车辆保管,预防交通事故和盗窃事件发生,特制定本方案:  1.概述  1)停车场简介  zz电视中心地下停车场,车场面积6.58万平方米,拥有停车位982个,其中地上停车位90个,地
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2017/9/14 物业项目分区域的安保工作方案
物业项目分区域的安保工作方案  zzz主要由综合业务楼、多功能演播楼、生活服务楼组成,其工程规模、功能和科技含量位居全国省市级已建成的电视台首位,将为20**年zz奥运会承担播出任务。鉴于zzz的重要程度,其安全保卫管理工作是周边区域内要求级别最高的。国贸物业
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2017/9/14 办公楼项目安保工作紧急情况处理方案
办公楼项目安保工作紧急情况处理方案  1.制定目的  为维护项目正常的工作秩序、生活秩序,确保发生突发事件或异常时,能迅速、果断进行处理,保护客户的人身及其生命财产安全。  2.物业公司各部门职责划分  1)保安部:负责安全及消防紧急事件的处理。  2)工程部
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2017/9/14 电视中心保安管理方案
电视中心保安管理方案  保安作为zz电视中心物业管理上的重要环节之一,我司将参照国贸物业成熟之保安运行经验,特别针对zz电视中心保密程度强、消防等级高、人员流动大的特点,制订保安计划,确保保安工作达到服务等级与质量目标。  一、保安岗位分布  1.保安队长:1
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2017/9/12 物业保安员交接班制度(九)
物业保安员交接班制度(九)  1、接班人员应提前10分钟到岗,不得迟到,原值班人员必须在履行交接班手续后,方可离岗。  2、交接班人员应严格执行:实物交接、重要问題现场交接、口头交接、书面交接、相结合的原则。  3、交班人员严格做到:  对捡到或收交的物品、用
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2017/9/12 物业安全管理岗交接班控制规程
物业安全管理岗交接班控制规程  1.0目的。  规范安全管理员岗位的交接班工作,确保工作交接清楚,责任明确。  2.0适用范围。  适用于物业公司安全管理员各岗位每天每班次的交接工作。  3.0责任。  3.1当值班长负责交接工作的讲评,指示及检查工作。  3
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2017/8/27 某花园小区安全管理方案
某花园小区安全管理方案  一、小区安全硬件设施描述:  1)XX花园监控系统共有92个镜头,其中门岗出入口和平台花园9个,架空层10个,大堂10个,电梯口20个,会所4个,通道8个,车库31个。  2)花园内室内车库及地下车库、各设备房主要采用温感监控,烟感主
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2017/8/26 小区物业保安员工作职责
小区物业保安员工作职责  1、绝对服从上级所指派工作。  2、熟悉各岗位任务及要求。  3、熟悉各岗位情况,消防设施分布及使用方法。  4、爱护通讯器材及岗位上设施。  5、对住客及进出人士保持礼貌。  6、巡逻时留意各楼情况,发现问题时马上向上级汇报,检查公
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2017/8/26 小区保安领班工作职责
小区保安领班工作职责  1、协助管理处值班人员处理一切保安及治安、消防事故。  2、协助管理员管理保安人员工作。  3、发生事故时,到现场作出调查,并在保安记录册内详细记录事件过程。  4、按管理员或物业主管要求对保安人员作出调配。  5、编排保安人员岗位安排
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2017/8/23 佳园物业保安部管理规定
XX物业管理有限公司  保安部管理规定  1.目的:为树立良好的企业形象,维护企业财产和员工的安全,加强本公司的保安勤务管理,特制定本办法。  2.范围:本公司及扬名酒店、扬名物业管理公司的所有保安人员。  3.保安部管理制度  3.1.遵守国家和地方政府的法
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2017/8/23 小区物业保安人员八不准
物业管理有限公司  小区物业保安人员八不准  1.阻碍国家机关工作人员依法执行职务。国家工作人员代表国家依法履行职务,保安人员应当给予积极的支持、配合,不得以任何理由和方式阻碍,更不得抗拒。  2.非法剥夺、限制他人人身自由。宪法和法律明确规定,非经法律许可,
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2017/8/23 小区物业保安人员的业务素质
XX物业管理有限公司  小区物业保安人员的业务素质  1.精通保安服务业务。保安员是为单位提供安全防范服务的特殊行业,行业覆盖面广泛涉及的业务知识广泛,不仅涉及社会科学、还涉及到自然科学、行为科学等多种学科,保安业务的知识结构是十分丰富的,作为一名保安员,要合
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2017/8/23 小区物业保安人员的政治素质
物业管理有限公司  小区物业保安人员的政治素质  1、目的  使XX公司的所有保安工作人员提高自身素质,提高思想觉悟。  2、适用范围  XX物业公司全体保安  3、内容  1.拥护社会主义制度,热爱社会主义祖国,这是由我国保安服务业的社会主义性质决定的。要维
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2017/8/23 小区物业保安人员法律权限
物业管理有限公司  小区物业保安人员法律权限  1、目的  让zz花园保安人员对本职工作权限有充分的法律了解。  2、适用范围  zz花园全体保安工作人员。  3、内容  1.对刑事案件等现行违法犯罪人员,依法抓获并扭送公安机关,但无拘留、关押、审讯、没收财产
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2017/8/23 花园保安员岗位责任制奖罚制度
物业管理有限公司  花园保安员岗位责任制奖罚制度  1、目的  为加强花园内保安员的综合素质,提高保安员的工作积极性。  2、适用范围  zz花园全体保安员。  3、制度  3.1奖励  3.1.1抓获行凶、放火、投毒、强奸、诈骗、走私、抢劫、盗窃等重大案犯或
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2017/8/23 物业保安部对讲机使用注意事项
物业管理有限公司  物业保安部对讲机使用注意事项  1、应用正确手势使用对讲机,不要用手提天线,以免损坏天线座。  2、调整好对讲机音量及对讲频道生,不要随意转动音量,开关,及信道转换旋钮,以免损坏电位器,不要将耳机接口的保护盖板拆开,防止水或污物进入对讲机。
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2017/8/23 花园小区事故紧急处理措施
花园小区事故紧急处理措施  (一)火警应变措施  1.切勿急躁,保持镇定。  2.在可能情况下,以灭火设备扑灭火源,但切记勿把自己身于危险之中。  3.如火势不能控制,应使用最近的消防楼梯走到一楼空地,并将火场内情况及时报告消防队,请牢记不要使用电梯。  4.
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2017/8/23 花园小区交通管理规定
物业管理有限公司  花园小区交通管理规定  1、目的  为维护本小区的秩序,保持花园内的安静、整洁和保持消防通道、行人道畅通。  2、适用范围  管理员和保安队员  3、管理规定  3.1所有进入本区的车辆,必须服从管理处工作人员和治安人员的纠察,不得以任何借
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