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2017/2/16 小区业主大会和业主管理委员会
小区业主大会和业主管理委员会  (一)业主大会  业主大会是由全体业主组成,决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。  业主管理委员会是指物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是业主大会的常设(执行)机构,是由发展商或管理公司按政府有关规定在政府指导
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2017/2/16 花园小区业主的权利、责任及义务
花园小区业主的权利、责任及义务  (一)业主及其承让人之权利:  1.独自拥有、使用其名下的单元及收取全部租金。  2.各单元业主拥有其名下物业,并可依法及依本公约拥有其名下所有的物业权益,包括自由出售、转让、馈赠、遗赠、抵押、出租或以其它方式处置或变卖,而无
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2017/1/15 物业顾问项目业主代表的产生办法
物业顾问项目业主代表的产生办法  物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层等为单位,推选一名业主代表成为业主委员会侯选人。  一、首次业主大会召开前业主代表的产生程序:  1、由业主大会筹备组确定,按照幢、单元、楼层为单位产生业主代表,选举过程由业主大
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2017/1/15 物业顾问项目业主大会和业主委员会筹备运作
物业顾问项目业主大会和业主委员会筹备运作  一、前言  1、业主委员会的性质  业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会由小区(大厦)业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。  2、业主委员会成立的条
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2016/12/16 竹园小区业主委员会候选人产生办法
竹园小区业主委员会候选人产生办法  为保证XX北岸E竹园小区业主委员会委员产生方式的公开、公平、公正,XX北岸E竹园小区首次业主大会会议筹备组根据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》,结合本小区实际情况,拟定《XX北岸E竹园小区业主委员会候选人产生办法
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2016/12/16 竹园小区管理规约(初稿)
竹园小区管理规约(初稿)  为加强本物业区域的物业管理,维护全体业主的合法权益,维护物业服务区域内公共安全、公共环境和秩序,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和北京市有关法律、法规、规章、规范性文件的规定,结合本小区的实际情况,制
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2016/12/16 竹园小区业主大会议事规则(初稿)
竹园小区业主大会议事规则(初稿)  目录  第一章业主大会  第二章业主委员会  第三章监事会、财务人员和秘书  第四章附则  第一章  第一条本业主大会名称为西城区E竹园小区业主大会。  第二条业主大会的议事内容包括:  (一)制定、修改管理规约、业主大会议
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2016/12/16 竹园小区首次业主大会会议召开方案
竹园小区首次业主大会会议召开方案  根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定,结合本物业管理区域内的实际情况,在西城区陶然亭街道办事处的指导下,由业主代表14
栏目:业主自治阅读:28
2016/12/16 竹园小区监事会候选人产生办法
竹园小区监事会候选人产生办法  为保证陶然北岸E竹园小区监事会候选人产生方式的公开、公平、公正,陶然北岸E竹园小区业主委员会根据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》,结合本小区实际情况,拟定《**北岸E竹园小区监事会候选人产生办法》。  一、初步招募 
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2016/12/16 竹园小区业主委员会致全体业主的公开信
竹园小区业主委员会致全体业主的公开信  XX区E竹园小区全体业主:  E竹园小区业委会于20**年3月30日成立以来,一直以“为小区全体业主办实事、捍卫业主利益”为宗旨,积极地、努力地推进小区内各项事务的解决、落实。  根据“政府的文件”(京建发【2010】7
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2016/12/16 竹园小区业主委员会公开筹集资金的通知
竹园小区业主委员会公开筹集资金的通知  X区E竹园小区全体业主:  鉴于**物业无视有关法规及小区管理规约,不断使用拖延搪塞的方法拒不改正非法侵害E竹园小区全体业主利益,业委会“为捍卫全体业主利益”,已经决定通过法律手段解决“E竹园小区的公用部位收入”问题。 
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2016/12/16 竹园小区启动申请住宅专项维修资金的公告
竹园小区启动申请住宅专项维修资金的公告  致:E竹园小区全体业主  由于开发商建筑质量问题,以及后期维修工作不彻底,造成小区内大批楼顶业主家中多年漏雨,尤其是今年7.21的大雨,使得屋面漏雨情况更加严重,给业主的生活带来严重影响,对此业委会高度重视。鉴于E竹园
栏目:业主自治阅读:22
2016/12/16 竹园小区业主委员会公开募集资金工作总结
竹园小区业主委员会公开募集资金工作总结  X区E竹园小区全体业主:  E竹园小区业委会“为捍卫全体业主利益”,已经决定通过法律手段解决“E竹园小区的公用部位收入”问题。为筹集法律诉讼经费,业委会于10月27日、28日,在小区喷泉广场,向全体业主公开募集资金。 
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2016/12/16 竹园小区第二次业主大会决议
竹园小区第二次业主大会决议  根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定和《E竹园小区管理规约》、《E竹园小区业主大会议事规则》的相关规定,20**年11月21
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2016/12/16 业委会致物业关于业主大会决议的函件
业委会致物业关于业主大会决议的函件  北京X物业服务有限公司**分公司:  西城区E竹园小区第二次业主大会已经于2012年12月31日结束,全体业主经过投票决议:“终止本小区业主与X物业公司的前期物业服务合同,授权业主委员会以邀标的方式选聘物业服务公司,并与中
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2016/12/16 竹园小区临时业主大会决议
竹园小区临时业主大会决议  根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定和《E竹园小区管理规约》、《E竹园小区业主大会议事规则》的相关规定,于20**年04月15
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2016/12/16 竹园小区业主委会年度工作总结
竹园小区业主委会年度工作总结  20**年3月31日,E竹园小区业委会正式成立。  自成立以来,业委会积极致力于和谐社区、美好家园的建设中。  由于业委会本身至今尚没有任何经费来源,各位委员在不拿补贴的条件下,要义务工作,为了加强内部管理,明确工作职责,业委会
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2016/6/10 住宅小区业主论坛版规初稿
住宅小区业主论坛版规初稿  总则:  一、为加强XX小区业主之间的交流沟通,增进邻里之间的和谐关系特成立本论坛。  二、论坛以讨论小区内部事务及相关事宜为主,但也并非排斥风花雪月。  三、在本版发帖需遵守19楼总版规及本版版规,并承担由发帖引起的任何责任。  
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2016/6/10 某小区管理规约(征询意见稿)
某小区管理规约(征询意见稿)  第一章 总 则  第一条 为加强物业管理区域内建筑物及其附属设施的管理,维护全体业主、物业服务企业和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全和合理使用,根据《中华人民共和国物权法》和国务院、浙江省、杭州市物业管理
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2016/6/10 某小区业主大会表决办法(征询意见稿)
某小区业主大会表决办法(征询意见稿)  根据国家、省、市《物业管理条例》等相关法律、法规的文件精神,筹备组起草XX小区《业主大会表决办法》(征询意见稿),本次业主大会按照以下方式进行:  一、本届业主大会表决形式采用书面投票方式,由业主大会筹备组组织有关人员逐
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