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2017/6/15 业主公约范例14
业主公约范例14  为加强、(以下行称本物业)的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。  一、业主的权利、义务  业主是指房地产所有权人。  (一)权利  1.依法享有所拥有物业的各
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2017/6/15 小区业主委员会自律承诺
小区业主委员会自律承诺  1、XX业主委员会全体成员应同物业管理服务公司加强沟通,相互尊重;不得利用监督权以权谋私,不得在本小区物管队伍中安插亲友。  2、XX业主委员会全体成员不得免交、少交物管服务费和停车费,不得无理干涉物业管理公司的正常经营;不得无理煽动
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2017/4/1 关于举行业代表会商议物业选聘方案的通知
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)004-1号  关于举行业代表会商议物业选聘方案的通知  根据《**市业主大会业主委员会指导规则》、《XX花园小区业主大会议事规则》、《XX花园小区管理规约》的规定,经业主委员会研究决定,定于2013年
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2017/4/1 关于启动花园小区物业选聘程序的函
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)002号  关于启动花园小区物业选聘程序的函  武汉SS物业管理有限责任公司:  感谢贵司多年来为XX花园小区业主提供的物业服务!  根据《武汉市物业管理条例》、《XX花园小区业主大会议事规则》、《管理
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2017/4/1 关于再次启动花园小区物业服务企业选聘程序的决议
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)001号  关于再次启动花园小区物业服务企业选聘程序的决议  根据《武汉市物业管理条例》第二十六、五十五条、《XX花园小区业主大会议事规则》、《管理规约》规定,本小区再次启动物业选聘程序。  本次物业选
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2017/4/1 依法行政申请书(业主大会资料)
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)006号  关于要求主管部门履行行政监管职责,协助提供业主大会必备资料的  依法行政申请书  **区住房保障和房屋管理局:  本小区业主大会物业选聘工作将于8月31日完成。因物业选聘工作的需要,现在需要
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2017/4/1 花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票
花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票  (征求意见公示稿)  编号:  业主大会表决票选项:(请在选择项前的   内打“√”,单选有效,多选无效,不选视为同意参与投票的多数业主意见)  一、是否同意本物业服务企业选聘方案?(物业服务企
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2017/4/1 花园小区物业服务企业选聘方案(征求意见公示稿)
花园小区物业服务企业选聘方案(征求意见公示稿)  一、物业服务企业选聘的主体:  七星**花园小区业主大会  二、物业选聘方案的具体实施主体:  物业选聘工作小组负责具体实施业主大会通过的《物业服务企业选聘方案》。物业选聘工作小组由6名业主或业主代表与5名业主
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2017/4/1 关于花园小区物业服务企业选聘方案的公示
XX**花园小区业主大会业主委员会文件  XX**业字(2013)009号  关于花园小区物业服务企业选聘方案的公示  本小区由前期物业服务企业XX新桥物业管理有限责任公司负责管理,现处于前期物业管理阶段。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XX
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2017/4/1 七星城选聘物业服务企业方案(表决稿)
七星城选聘物业服务企业方案(表决稿)  XX北外滩物业管理有限公司与本会签订的物业服务合同已经于2010年12月31日到期,目前处于物业服务合同自动顺延期间。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XX市住宅物业管理规定》、《关于加强本市住宅小区业主
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2017/4/1 业主主导型物业管理模式操作要点
业主主导型物业管理模式操作要点  1、物业费、公共收益进入业主大会账户,不进物业公司账户;  2、费用公开,小区收支实行24小时实时向业主公开;  3、实行年初预算,年底结算审计制度;  4、物业公司每月经业委会批准方可获得酬金,并且与业绩挂钩;  5、实行业
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2017/3/29 业主大会与业主委员会的区别
业主大会与业主委员会的区别  业主大会,业主委员会都是合法组织,物权法和物业管理条例以及上海市住宅物业管理规定都是已经明确的。业主大会或者业主委员会的决定对全体业主有约束力。  上海有业主大会和业委会两个公章,备案证明是《业主大会、业主委员会备案证明》。  从
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2017/2/16 小区业主大会和业主管理委员会
小区业主大会和业主管理委员会  (一)业主大会  业主大会是由全体业主组成,决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。  业主管理委员会是指物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是业主大会的常设(执行)机构,是由发展商或管理公司按政府有关规定在政府指导
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2017/2/16 花园小区业主的权利、责任及义务
花园小区业主的权利、责任及义务  (一)业主及其承让人之权利:  1.独自拥有、使用其名下的单元及收取全部租金。  2.各单元业主拥有其名下物业,并可依法及依本公约拥有其名下所有的物业权益,包括自由出售、转让、馈赠、遗赠、抵押、出租或以其它方式处置或变卖,而无
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2017/1/15 物业顾问项目业主代表的产生办法
物业顾问项目业主代表的产生办法  物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层等为单位,推选一名业主代表成为业主委员会侯选人。  一、首次业主大会召开前业主代表的产生程序:  1、由业主大会筹备组确定,按照幢、单元、楼层为单位产生业主代表,选举过程由业主大
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2017/1/15 物业顾问项目业主大会和业主委员会筹备运作
物业顾问项目业主大会和业主委员会筹备运作  一、前言  1、业主委员会的性质  业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会由小区(大厦)业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。  2、业主委员会成立的条
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2016/12/16 竹园小区业主委员会候选人产生办法
竹园小区业主委员会候选人产生办法  为保证XX北岸E竹园小区业主委员会委员产生方式的公开、公平、公正,XX北岸E竹园小区首次业主大会会议筹备组根据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》,结合本小区实际情况,拟定《XX北岸E竹园小区业主委员会候选人产生办法
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2016/12/16 竹园小区管理规约(初稿)
竹园小区管理规约(初稿)  为加强本物业区域的物业管理,维护全体业主的合法权益,维护物业服务区域内公共安全、公共环境和秩序,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和北京市有关法律、法规、规章、规范性文件的规定,结合本小区的实际情况,制
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2016/12/16 竹园小区业主大会议事规则(初稿)
竹园小区业主大会议事规则(初稿)  目录  第一章业主大会  第二章业主委员会  第三章监事会、财务人员和秘书  第四章附则  第一章  第一条本业主大会名称为西城区E竹园小区业主大会。  第二条业主大会的议事内容包括:  (一)制定、修改管理规约、业主大会议
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2016/12/16 竹园小区首次业主大会会议召开方案
竹园小区首次业主大会会议召开方案  根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定,结合本物业管理区域内的实际情况,在西城区陶然亭街道办事处的指导下,由业主代表14
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