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2017/10/20 商业中心商品房收楼手续须知
商业中心商品房收楼手续须知  业主收楼前,请您仔细阅读本须知,并请遵照执行,以期收楼手续办理快速畅通。  一、请业主按时亲临发展商委托的KH商业中心物业管理处办理收楼手续,如需委托他人办理,被委托人必须出具业主委托书和业主身份证原件,且业主委托书签名必须与商品
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2017/10/20 商业中心物业接管文件
商业中心物业接管文件  一、物业接管人员安排  1、管理处经理组织,全权负责。  2、物业管理员协助经理进行物业接管,并负责锁匙的清点、保管。  3、文员负责接管物业资料的清点、整理、归档。  4、维修部负责房屋本体和配套设施设备的验收。  5、保安主管负责消
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2017/10/20 商业中心物业管理服务协议
商业中心物业管理服务协议  项目名称:KH商业中心  项目座落地址:-市X区X中路段  委托方:全体业主  受托方:-市KH物业发展有限公司  物业管理服务协议  第一章 总则  第一条 本协议当事人:  委托方(以下简称甲方):全体业主;  受托方(以下简称
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2017/10/20 商业中心房屋质量保证书
商业中心房屋质量保证书  物业名称: 市KH商业中心     填发日期:  公司名称: 市KH房地产开发有限公司  电  话:2X8  地    址: 市XX 
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2017/10/20 商业中心房屋使用说明书
商业中心房屋使用说明书  物业名称:东莞市KH商业中心 填发日期:  开发单位名称:东莞市KH房地产开发有限公司  地址:东莞市XX  电话2X8:邮 政 编 码:523000  设计单位名称:**省建设设计院  地址:**2号  电话:24XX51 
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2017/10/19 楼宇接管验收问题的解决办法
楼宇接管验收问题的解决办法  发现问题的解决办法  楼宇验收分物业公司(管理处)初验和小业主复验。  一、在初验中发现的问题,处理如下:  ㈠一般项目的返修  对接管验收中发现的非结构性的质量问题,物业公司验收组应在两天内提交给发展商(一式两份,一份给发展商,
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2017/10/19 物业辖区出租屋管理规定
物业辖区出租屋管理规定  一、出租屋业主要到管理处登记出租情况实行备案,承租人入住后一星期内要办理户籍资料,留下工作单位、联系电话、身份证复印件等。  二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。  三、出租屋只限于居住生活,不得改变出租屋的用途
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2017/10/19 住宅小区环境保护管理规定
住宅小区环境保护管理规定  为保持居住区内良好的生态环境,加强环保建设,制定本规定:  一、严格遵守国家和北京市有关环境保护的各项政策、法规、法令以及本小区制定的有关规章制度,树立环保意识。  二、爱护园林绿化,不采摘花朵,不践踏草坪,不损坏树木。  三、爱护
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2017/10/18 停车场管理办法(二)
停车场管理办法(二)  (一)车管员必须认真执行停车场管理规定,礼貌待人。热情服务,保证车辆安全,维护车场良好的行车秩序。  (二)车辆进场后,必须按指定位置停车、排列整齐,不得阻塞通道,认真检查车型、车牌号,,避免出现差错。  (三)了解和掌握车主的车型姓名
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2017/10/18 某小区商业网点管理规定
某小区商业网点管理规定  为提升公司的整体物业管理水平和档次,为小区业主提供一个舒适典雅的居住环境,保障商户、业主的合法利益,特制定本规定。  一、凡在小区内从事经营活动的经营者,按《租赁合同》明确权利和义务,服从管理处的管理。  二、任何商业网点不得占用公共
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2017/10/18 商场、(大厦)办公室装修工程规则
商场、(大厦)办公室装修工程规则  1、在工程未批准前:  租户必须提交一式三份之详细图纸于物业经理人批准。图纸需详列内部规划、电力线路、电力工程、隐蔽灯光及冷气工程等细节。除图纸中批准之工程外,其他工程一律不得进行。  2、适当之地盘管理:  (1)总承造商
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2017/10/18 大厦电力系统管理规范
大厦电力系统管理规范  (一)修理电气设备,应聘请持证的合格技师。  (二)应明了大厦各种电力供应的设备所在。如:大厦的电力总制、用户的电路分线、保险丝、消防电泵制等,并且明了其紧急开关的操作程序。同时必须购置后备保险丝、消防总制、电表及各水泵制等,以备急修时
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2017/10/18 物业园区电梯管理规范
物业园区电梯管理规范  (一)电梯发生故障停留空中时,乘客按响紧急呼救铃后,值班人员应立即通知保修人员迅速修理,同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客,请其耐心等待,切勿自行开启电梯门,以免发生危险。  (二)劝喻用电梯搬运物件者,不可超重,防止造成事故。  (三
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2017/10/18 物业园区公共卫生管理规范
物业园区公共卫生管理规范  (一)清洁工人必须依时清洁大堂、走廊、楼梯、电停车场及天台等公用地方。  (二)劝喻各住户勿将垃圾桶或垃圾袋置于走廊、楼梯等公用地方,以免影响卫生和阻塞通道。  (三)如发现有杂物弃置于走廊、天台或楼梯间,应劝喻住户自行搬往附近的垃
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2017/10/18 小区消防安全管理规定(五)
小区消防安全管理规定(五)  为加强小区的防火管理,保障业主生命财产安全,根据国家的有关消防法规,制订本规定:  一、小区的防火工作依据“预防为主,防消结合”的方针,本着自救的原则,依靠业主实行综合治理,并接受上级领导监督。  二、小区的防火管理实行分工负责制
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2017/10/18 物业公司夏季防汛应急预案
物业公司夏季防汛应急预案  目的:为了保证业户正常的生活、工作秩序运行和生命财产的安全,确保各设备的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛。  适用范围:公司所辖项目  监督执行:项目经理(第二工作时间为值班经理)  职责:项目物业部、工程技术部、安全防
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2017/10/12 酒店钥匙管理作业标准指导书
酒店钥匙管理作业标准指导书  一、目的:  统一管理,方便工作;应急使用,确保安全。  二、范围:  在酒店范围内(适合员工宿舍)。  三、定义:  指在酒店和员工宿舍的所有门锁钥匙进行统一标准管理使用。  四、涉及部门:  酒店各部门。  五、作业内容:  
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2017/10/10 嘉园小区装修管理办法
嘉园小区装修管理办法  为保障房屋的结构安全和外观统一,根据有关法律、法规、政策精神,对物业装修拟采取以下管理方法。  装修管理程序  1、业主(住户)装修住宅,必须提前三天向管理处申报,填写住宅装修申请表,如实填报装修项目、范围、标准、时间,并提供施工图和施
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2017/10/10 住宅小区消防安全管理制度(七)
住宅小区消防安全管理制度(七)  (一)消防安全教育、培训制度  1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式,提高全体员工的消防安全意识。  2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火。  3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
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2017/10/10 z湾小区装修管理规定
z湾小区装修管理规定  为保护全体业主的合法权益,规范小区施工管理,保证建筑物的完好和安全,保持住宅区的美观和清洁,根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》,结合zz湾小区物业实际,特制订本规定:  一、房屋装修遵循先申请,后施工原则,
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