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2017/2/20 物业管理师考试资料:物业管理合同要素
物业管理师考试资料:物业管理合同要素  在物业经营管理活动中,不论是那种类型的合同,其构成要素主要由如下部分构成:  (1)物业描述,旨在界定管理对象及其范围;  (2)合同期限,旨在界定合同双方责任和权力存续的时问;  (3)管理者的责任,旨在清晰界定物业经
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2017/2/20 物业管理师考试资料:物业服务合同签订
物业管理师考试资料:物业服务合同签订  物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础,双方在平等自愿的前提下,遵循公平、诚实信用与合法的原则,经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。  物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时,除可遵循签订一般合同时
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2017/2/20 物业管理师考试资料:物业服务合同的内容
物业管理师考试资料:物业服务合同的内容  物业服务合同应当具备以下主要内容:  1.物业基本情况  物业基本情况中,要描述物业类型、位置面积等情况,界定物业管理区域。  2.委托服务事项  委托服务事项即物业管理企业为业主提供的服务的具体内容。主要包括:  (
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2017/2/18 物业保安军事训练:常用灭火器的方法
物业保安军事训练:常用灭火器的方法  目的:通过训练使同志们熟练掌握灭火器的使用方法,为以后的实战找好基础。  方法:理论讲解、动作示范  一. 泡沫灭火器:由内胆和筒体构成,内胆装酸性物质硫酸铝,外筒装碱性物质碳酸氢钠,及泡沫稳定剂(烘干的空气泡沫或甘草汁)
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2017/2/18 物业保安军事训练:交通指挥信号
物业保安军事训练:交通指挥信号  目的:通过训练使同志们熟悉掌握指挥信号的动作要领,能正确使用揩指挥信号。  方法:统一讲解,分班训练。  要求:克服外界带来的不良影响,认真听解和体会,使动作更准确到位,能达到得心应手的要求。  一、停止信号  左臂向上前伸,
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2017/2/18 物业保安军事训练:交接岗
物业保安军事训练:交接岗  目的:使同志们通过学习达到正规化交接班的目的,切实落实外树形象、内强素质的总要求。  方法:统一讲解、分班练习  要求:姿态端正、精神振作、集中精力、认真体会  一:接岗前准备  每玫班岗都应提前15分钟接岗,做好岗前准备,按规定整
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2017/2/18 物业保安军事训练:单个军人徒手队列动作
物业保安军事训练:单个军人徒手队列动作  目的:通过队列训练,使同志们熟练掌握动作要领为以的工作打下良好的基础  内容:立正、稍息、跨立、停止间四面的转法、敬礼毕、三大步伐的行进与立定。  方法:理论讲解,动作示范,组织训练,小结奖评。  要求:  1、严格遵
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2017/2/18 物业保安军事消防训练:公司集体活动
物业保安军事消防训练:公司集体活动  第一节汇操  第四十九条 汇操  汇操,是公司对各管理处保安队实施的检阅、评比。一般包括:各管理处保安队、汇操总指挥、评委、公司领导及观摩人员等。  第五十条 汇操程序  (一)公司领导接受汇操总指挥报告  当公司领导行至
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2017/2/18 物业保安军事消防训练:交通指挥
物业保安军事消防训练:交通指挥  第三十九条 直行信号  动作要领:右臂(左臂)向右(向左)平伸,手掌向前,准许左右两方直行的车辆通行;各方右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆通行的情况下,可以通行。  第四十条 直行辅助信号(直行快速通行信号)  动作要领:左臂
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2017/2/18 物业保安军事消防训练:消防训练
物业保安军事消防训练:消防训练  第三十一条 转盘式水带箱使用  1、人员A  (1)开启水带箱门。  (2)拿起水枪与水带一个接口连接好。  (3)手持水枪与水带接口处向前跑,直至水带全部拉出。  (4)在灭火位置做立射姿射,喊出水。  2、人员B  (1)
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2017/2/18 物业保安队列训练培训
物业保安队列训练培训  第一节 队列指挥和队列基本要求  第六条 队列指挥位置  指挥位置应便于指挥和通视全体。通常是:停止间,在队列中央前;行进间,纵队时在左侧中央前,必要时在中央前,横队、并队纵队时在左侧前或左侧,必要时在右侧前或右侧。变换指挥位置通常用跑
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2017/2/17 某物业公司保安部第一季度理论测试题
某物业公司保安部第一季度理论测试题  (90分钟内完成)  姓名:________ __  日期:            &nbs
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2017/2/17 某物业公司保安部长竞岗测试卷
某物业公司保安部长竞岗测试卷  单位:       姓名:         日期:   &
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2017/2/17 物业项目安全队应知应会考试题
物业项目安全队应知应会考试题  一、填空题(每题2分,共44分)  1 公司的战略目标是              &n
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2017/2/17 物业安全保卫部新员工入职培训专业类试题(A)
**物业管理有限公司  安全保卫部新员工入职培训专业类试题(A)  一、填空:(每空1分,共10分)  1、在实施交接班程序中,接班安全管理员按规定时间提前____分钟上岗接班,在完全交接班后需将交接班情况记录在_______上。  2、对讲机电池要充电___
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2017/1/7 保洁培训:地毯清洗
保洁培训:地毯清洗  地毯是一种高档的地面装饰材料,无论是家庭、单位、宾馆、写字楼及会议室的地面铺上地毯以后都显得高雅、华贵,同硬性地面相比,在地毯上步行感觉舒适、柔软,但是地毯容易脏污,就好像身上的衣服被弄脏一样,认人十分沮丧.精美的地毯如同女人的脸,只有时
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2017/1/6 酒店万能工工作技能标准
酒店万能工工作技能标准  一、强弱电知识  1、电工基础知识:  必须具有低压电器操作证件  —(当地劳动部门颁发电工证)  安全用电及触电急救  2、懂得客房电气的线路工艺和隐蔽走向;  3、能够对调光开关、波段开关、电位器检查、判断、更换;  4、能够对节
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2016/12/27 物业区域治安管理的具体内容
物业区域治安管理的具体内容  治安人员有权制止的行为  1.住宅小区开设的经营摊点,未经物业管理公司批准,或未领有经营许可证的,治安人员有权禁止其活动。  2.在住宅小区内的公共场所晾晒衣物,在公用楼梯间、通道、天台堆放杂物,饲养鸡、鸭等家畜,治安人员应予以制
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2016/12/27 物业安全服务工作的特点与重点
物业安全服务工作的特点与重点  物业安全服务工作的特点  物业项目的管理对象不同,决定了物业安全服务工作的特点不同。  1.公寓、酒店物业安全服务工作的特点:  (1)住户流动性大,服务要求多样化;  (2)管理素质要求高;  (3)服务功能整体性强,连续性强
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2016/12/26 物业安全服务管理常识培训:消防常识
物业安全服务管理常识培训:消防常识  火情种类  根据燃烧物及其燃烧特性,火灾可分为四类。  1.一类火灾,燃烧物为含碳固体可燃物,如木材、纸张、衣物、棉、麻、毛等。  2.二类火灾,燃烧物为甲、乙、丙类可燃液体,如汽油、煤油、甲醇、乙醇、乙醚、丙酮等。  3
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