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2017/8/21 物业之管理
物业之管理  (一)物业管理公司的委托  1.为了本物业建设和管理的完整和统一,在开始入住后两年内,本物业的物业管理由发展商自行或委托物业管理公司对本物业进行物业管理,在此期间成立的业主委员会,应与发展商或发展商委托的物业管理公司签订物业委托管理合同,但不得终
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2017/8/17 业主(住户)入住前筹备工作
业主(住户)入住前筹备工作  编制入住工作方案:  ZZ管理服务中心正式成立后,管理服务中心经理根据公司策划编写的《ZZ物业管理服务方案》,编写入住工作方案。入住工作方案的内容包括以下部分:  核实《ZZ物业管理服务方案》中拟定的各类人员配备情况;  根据ZZ
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2017/8/17 某住宅前期物业管理工作设想
某住宅前期物业管理工作设想  XX物业公司从得到中标通知起成立专门的工作小组(工作小组成员组成名单另附),针对ZZ的实际情况,尽快熟悉有关图纸,从物业管理的角度对建筑结构、建筑材料、水电、保安消防、办公通讯、环境卫生、绿化环保、楼宇管理、配套设施提出合理化建议
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2017/8/17 某住宅项目前期介入工作
某住宅项目前期介入工作  物业管理工作是一项人为因素较大的社会性服务工作,它除了应具有满腔热情的工作态度以外,还必须具有科学的工作方法,尤其是对一个新建小区的接管显得更为重要。根据我们的观察和分析,实施对ZZ全面管理分为5个阶段,并根据不同阶段明确其阶段性中心
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2017/8/17 某物业人员管理方式
某物业人员管理方式  一流的管理,一流的服务,需要一流的人才。公司在人才管理上将建立三个机制,做到公开、平等、竞争、择优,通过严格的管理和培训,充分展现员工的才能,发挥他们的潜力。  激励机制  首先依据员工贡献的大小进行收入分配,激励员工取得更好的工作业绩。
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2017/8/17 某小区物业管理服务理念
某小区物业管理服务理念  ZZ在以生态、运动、文化、阳光、服务为主题,讲究生活品质和崇尚知识,追随智慧以及共同创造人生财富是该物业的居住理念,也是汇杰物业在为其提供物业管理和服务的主线。  服务理念,对于物业管理公司的建设和发展具有非常重要的意义,我公司所倡导
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2017/8/17 某小区物业管理运作观念
某小区物业管理运作观念  安全观念  ZZ的设计定位决定了物业使用人对物业安全和人身财产安全的需求,作为物业管理服务者,就必须确立安全观念,因此,安全防范工作显得极为重要。安全防范工作应包括:防火、防毒、防盗、防乱、防溢、防事故(包括突发性公共卫生事故)、防故
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2017/8/17 某小区物业管理思路
某小区物业管理思路  为业户服务,使物业增值  ZZ项目从概算设计、选址、可行性研究、立项报批、资金筹集、拆迁、建安完成,到市场营销,其目的是最大限度地追求社会效应和利润最大化。优秀物业公司,不仅能对物业善加爱护,使其青春永驻,而且一流的物业加上优质的服务形成
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2017/8/17 小区物业管理服务承诺
小区物业管理服务承诺  ZZ是**区住宅项目的一大亮点,通过现场考察和参阅相关技术资料,针对其设计理念和客户群体,XX物业精心编制了针对ZZ这一经典小区的物业管理服务方案。  用心服务与锐意创新贯穿了我们工作主线。我们将作出以下承诺:  1、确保该项目服务方案
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2017/8/12 军区花园物业管理服务策划与各项管理指标
军区花园物业管理服务策划与各项管理指标  在竞争激烈的房地产市场中,物业管理服务及优质物业形象的维持,是十分重要的物业租/售后服务项目,这是需要时间及专业队伍去处理的。       &nbs
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2017/8/12 军区花园物业完善与发展规划
军区花园物业完善与发展规划  军区花园是沈阳市一个优质、知名的住宅小区,沈阳***管理有限公司凭借管理全国优秀住宅小区的经验,将处处立意在先,以人为本,强调人与自然的亲近,每一细节都要想人所想、随人所愿,无论从局部设计还是宏观发展来看,我们都将努力使军区花园成
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2017/8/12 古城饮食文化街物业服务内容与标准
古城饮食文化街物业服务内容与标准  如我公司获聘成为古城饮食街的物业管理服务商,我们将按照合同要求为业主商户提供高性价比的优质物业管理服务,满足并争取持续超越客户需求。根据项目的实际情况,主要的服务内容和标准如下(但不限于):  一、基础服务:  1、签订物业
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2017/8/12 古城饮食文化街前期介入工作计划
古城饮食文化街前期介入工作计划  物业前期介入工作主要是从物业管理的角度对项目的开发建设和销售招商等提出建议,另外及早的前期介入工作对了解和掌握项目具体情况,促进后期物业管理工作的更好进行都有非常重要的意义。如我公司获开发商选聘成为本项目的物业管理服务商,我公
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2017/8/12 古城饮食文化街项目概况与物业管理思路
古城饮食文化街项目概况与物业管理思路  一、古城饮食街项目概况  古城饮食街由XX(zz)置业有限公司开发,位于zz古城内荆北路与内环道之间的玄妙观东侧,建筑规划总面积20800平米,地理位置独特,建筑风格采用仿古结构,与盆景园、玄妙观融为一体,更赋予了独特的
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2017/8/8 科技园办公大厦酒店式物业管理
科技园办公大厦酒店式物业管理  酒店式物业管理模式,寓管理于精细服务之中。  传统的物业管理还是一种建立在传统的物管基础上的物业管理模式,它包括了保安、清洁、绿化、设备保养维修等一般管理项目。  早在90年代中期,深圳地区就开始了酒店式物业管理模式的探索和实践
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2017/8/8 物业项目顾问工作概述
物业项目顾问工作概述  顾问团将指导科技园大厦的物业管理公司负责科技园办公大厦物业管理工作的具体实施运作,以便利用顾问团在人力资源、管理经验、管理模式、管理制度等诸方面的优势提供高品质的物业顾问服务,进一小步提升大厦的管理水平。  一、双方合作关系确定后,顾问
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2017/8/8 物业项目顾问服务范围及内容
物业项目顾问服务范围及内容  一、顾问服务范围  (一)房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。  (二)房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。包
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2017/8/4 办公大楼房屋档案的建立与管理
办公大楼房屋档案的建立与管理  档案资料的分类:  1.办公楼档案资料包括:建筑产权产籍资料;规划批准文件;规划总平面图;道路规划图;纵向规划图;绿地规划图;详细规划说明书;环境评价书;办公楼购、租房业主和用户的资料、状况等;  2.办公楼工程、公建档案资料包
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2017/8/4 海关办公楼服务报价和物业管理费预算说明
海关办公楼服务报价和物业管理费预算说明  (一)、预算编制依据  1、zz海关办公大楼的承建特点和使用对象。  2、国家、zz市政府有关部门的法规或专业文件。  3、本公司多年写字楼的管理经验,参考了现行市场行情。  (二)、预算编制原则  1、先计划,后预算
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2017/8/4 海关办公楼物业管理服务的整体设想及策划
海关办公楼物业管理服务的整体设想及策划  (一)项目定位  zz海关办公楼是zz海关自用办公用楼,物业性质属于行政办公楼,业主的单一性是其最显著的特点。而zzXX物业管理有限公司正是以写字楼的管理在行业中树立了品牌形象,因此,我们将把在写字楼管理上积累的丰富经
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