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签定家装合同的注意事项

更新:2016/11/25  阅读:  栏目:合同百科

签定家装合同的注意事项提要:尽量采用自行商定的方式,因为采用标准合同的那个表格,则主动权被装修公司掌握了,按一般家装工程,装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%

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  签定家装合同的注意事项

  一、核实装饰公司的名称和资质

  1、看其是否有家装施工资质,是否是家装协会会员

  2、核对公司名称和合同上的名称是否相同

  3、要敲装修公司总部的合同专用章,而不是分部的章

  二、认真填写合同上的每一个空格

  1、一定要明确乙方的工地负责人(要求是装修公司的管理人员而不是包工头)

  2、相对乙方来说,甲方处于弱势,因此乙方违约的赔偿费用要填的高些,甲方的要填的低些

  3、其他约定的内容越多越好,如

  A、施工现场不得抽烟、不得使用明火

  B、垃圾必须清运至物业指定地点

  C、甲方自购的材料由乙方无偿搬运

  D、除甲方不能及时付款外,乙方不得以任何理由停工

  E、所有变更项目均在竣工决算时结帐

  F、水电费由乙方支付

  G、所有变更都应以书面方式、双方签字为准,口头通知则为无效

  H、未经甲方同意,乙方不得自行变更施工人员等等

  三、合同付款

  1、尽量采用自行商定的方式,因为采用标准合同的那个表格,则主动权被装修公司掌握了,按一般家装工程,装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%,这时候可能木工还没进场,实际产生的费用不到5000元。

  2、尽量争取5%的保修金在一年以后付,这样保修基本上有了保证。

  四、合同的附件

  1、这是非常重要的内容,一定要让装修公司认真的填写,千万不要怕麻烦

  2、主材料报价单是最重要的部分,材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写,一旦出现经济纠纷,这就是证据了

  五、一些附加条款

  1、关于按实结算,是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算

  2、电工应有电工上岗证

  3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担

  4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图,甲方签收后方进行竣工结算

  5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题,其费用均有乙方承担,甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。

  6、乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表,并严格执行。


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