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物业项目《季度管理报告》样本

更新:2018/7/2  阅读:  栏目:报告范文

物业项目《季度管理报告》样本提要:充分体现本公司“全心全意全为您”的服务宗旨,现将我们本季度的管理报告呈现于您们,以便您们能够较全面地了解我们服务的内容

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  物业项目《季度管理报告》样本

  管理报告

  尊敬的各位领导和XX:

  为了给您们提供一个安全和舒适的工作环境,充分体现本公司“全心全意全为您”的服务宗旨,现将我们本季度的管理报告呈现于您们,以便您们能够较全面地了解我们服务的内容,敬请您提出宝贵意见。谢谢!

  报告内容如下:(共分六部分)

  一. 设备运行、设施使用

  相关统计数据计算方法:

  应服务工时=本季度天数X24 (小时)

  实际服务工时=应服务工时—停机工时 (小时)

  项目服务率=实际服务工时/应服务工时X100%

  (一) 供配电系统

  设备名称数量应服务

  工时停机

  工时项目服

  务率停机

  原因

  高压环网柜

  变压器

  配电柜

  备用发电机

  供电线路

  室内照明系统

  室外灯光系统

  说明:(内容包括)

  1.本季度办公用电消耗、各类设备用电消耗以及室外灯光系统用电。

  2.维修更换的配件。

  3.故障处理及原因分析。

  (二)给排水系统

  设备名称数量应服务

  工时停机

  工时项目服

  务率停机

  原因

  生活水泵

  潜水泵

  水箱、水池

  供、排水管网

  雨水、污水井

  说明:(内容包括)

  1.本季度办公用水消耗。

  2.维修更换的配件。

  3.故障处理及原因分析。

  (三)保安设备

  设备名称数量应服务

  工时停机

  工时项目服

  务率停机

  原因

  保安对讲设备

  电子巡更系统

  闭路电视

  监控系统

  说明:(内容包括)

  1.故障处理及原因分析。

  2.维修更换的配件。

  (四)消防系统

  设备名称数量应服务工时停止工

  作工时项目服

  务率停机

  原因

  消防控制系统

  烟雾、温度探测器

  喷淋系统

  消防水泵

  通风排烟系统

  CO2灭火系统

  消防栓

  灭火器

  说明:(内容包括)

  1.故障处理及原因分析。

  2.材料消耗。

  (五)电梯、空调

  设备名称数量应服务

  工时停机

  工时项目服

  务率停机

  原因

  电梯

  空调主机

  风管及末端设备

  冷却塔

  说明:(内容包括)

  1.维修更换的配件。

  2.故障原因分析。

  (六)电讯系统

  设备名称数量应服务

  工时停机

  工时项目服

  务率停机

  原因

  有线电视系统

  紧急广播系统

  背景音乐系统

  说明:(内容包括)

  1.维修更换的配件。

  2.故障原因分析。

  (七)公共设施

  设备名称数量应服

  务工时停止工

  作工时项目

  服务率停机

  原因

  防雷系统

  电动道闸、门

  煤气管道及开关

  喷泉设备

  污水、雨水井

  说明:(内容包括)

  1.维修更换的配件。

  2.故障原因分析。

  二. 安全保卫

  (一)外围治安管理:

  内容包括:配合贵中心完成安全管理工作,因安全管理人员工作行为或质量所造成的投诉,各类紧急事件。

  情况描述   处理情况   备注

  特别说明:

  (二)办公区域保安管理

  内容包括:因安全管理人员工作行为或质量所造成的投诉,各类紧急事件。

  情况描述   处理情况   备注

  特别说明:

  (三)停车场及车辆管理

  1.室外停车场

  内容包括:因车场安全管理人员工作行为或质量所造成的投诉,各类紧急事件。

  情况描述   处理情况   备注

  特别说明:

  2.地下停车场

  内容包括:因车场安全管理人员工作行为或质量所造成的投诉,各类紧急事件。

  情况描述   处理情况   备注

  特别说明:

  (四)消防管理

  内容包括:消防演习、火警处理

  情况描述   处理情况&

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