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装饰分部质量通病控制方案

更新:2017/7/12  阅读:  栏目:装修施工

装饰分部质量通病控制方案提要:厨卫渗漏通常渗漏部位有三:①吊模新旧砼交接处;②管材与砼结合处;③墙角、墙根部位。控制方案

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  装饰分部质量通病控制方案

  本工程质量目标为优良,针对住宅工程在装饰阶段易出现质量通病部位,如屋面、厨卫、铝合金窗渗漏;窗台空鼓;窗台板角开裂;地坪起砂、起灰;内墙涂料脱皮、漏底、起灰;阳台栏板、休息平台与主体处开裂;阳台、平台、屋面、厨卫泛水不对;门窗油漆与内墙分色不清晰,天棚抹灰顺板缝裂缝等。进行事先、事中控制,特制定本方案。

  1 屋面渗漏

  屋面防水的薄弱环节在两个方面:①卷材上卷内女儿墙处,必须开2cm×2cm(宽×深)槽,将卷材卷入后立即用水泥砂浆抹平。②女儿墙压顶必须浇捣密实,压顶抹灰须按交底要求操作,另在女儿墙槽上加做一层油膏,将压顶涂满,并洒绿豆砂保护。以免发生水沿墙身、墙角渗流。屋面其余部位施工严格按技术交底及规范要求。

  2 厨卫渗漏

  通常渗漏部位有三:①吊模新旧砼交接处;②管材与砼结合处;③墙角、墙根部位。控制方案:项目部制定责任制,由专人负责,监督工程处按如下工艺施工。

  1、吊模前,将预留洞口砸成坡口(即洞口上大、下小),清洗干净,用钢丝刷刷毛后,洒水湿润。

  2、砸毛部位刮素浆一道,然后吊模,浇捣C25细石砼(石子、砂事先冲洗,控制砂率33%左右,水灰比0.55),仔细捣实。浇至离板面1.5cm处压光,用107胶配制水泥砂浆(1:1)加5%防水粉抹压,并沿管道抹压成一圆角。

  3、细石砼浇完12小时后,养护72小时,并于24小时进行注水试验,不渗漏方可进行下道工序,如渗漏,重新吊模试水。

  4、找平层施工,注意加强墙角处渗漏的处理:经试水24小时不漏的卫生间,将现浇板清理干净,仔细冲洗,露出原板面砼,稍干后刷素水泥浆一道,然后做1:2水泥砂浆找平层,找平层范围为楼面及墙角向上30cm以内(墙身抹灰时墙角30cm),施工时注意抹压密实,养护7天。

  5、找平层成活后等基底安全干透,进行M1500防水涂料,施工时对墙角、管道周围附加做二~三道涂料,墙角处涂料上刷80cm。涂料刷涂应严格按规范施工,最后一遍防水涂料施工完毕,立即进行下道施工。

  6、细石砼找平层兼面层,按规范施工,压光三遍,各种管、大便器、地漏、烟道周围均抹107胶水泥浆一道,按要求(2%)留设坡度,地坪应比地漏、大便器高1cm左右,且将其边缘吃一点,以保证防水质量。

  3 窗台板开裂

  由于圈梁挠动或不均匀沉降等因素,窗台时常出现八字裂纹,窗角开裂,并由此产生外墙渗漏(往往沿窗角渗入内墙)。控制方法:加设一道现浇钢筋窗台板。板厚60mm,砼标号C20(置于板上面),分布筋φ6@25(置于主筋下面),板伸入窗侧墙内250mm。板面做一流水坡度。

  4 铝合金窗渗漏

  排除上述窗台板开裂导致窗角渗漏因素外,铝合金窗渗漏主要表现在打胶不密实,控制方法:①窗框外侧与抹灰面留设2mm缝隙,四周均需满打玻璃胶,打胶时基底必须清理干净、干燥,如有毛孔补打,钉帽处均满打胶,窗扇玻璃四角也打胶。②窗框下侧抹灰时,在框下侧,进入框内1~2cm抹一园角(使框上渗下的水不至流内框底,沿圆角向窗台外流出)。此道工序在打胶前完成。

  5 外墙涂料开裂,内涂起灰

  外墙涂料表面开细纹,考虑原因是腻子为纯水泥加107胶,发生收缩所致,鉴于此,拟调整腻子配合比,白水泥:大白粉=7:3,107胶中严禁掺水。内墙涂料起灰,主要是原材料质量不过关。施工中,拟严格把守材料关,指定107胶涂料厂家,并不定期抽检。

  6 楼地面起砂、起灰

  控制方法:1、材料:水泥严格采用红榜水泥,砂为中砂并过筛,石子含泥量不能过大。2、施工工艺:严格按照规范和技术交底施工。3、加强成品保护:养护不少于7d,其他工种施工所用工具、架手架等不得碰撞,拖曳。

  7 后砌阳台、平台、隔墙与主体交接处开裂。

  后彻阳台、平台栏板、隔墙在主体施工中必须在相连接GZ、主体墙体中预留钢筋(2φ6@500,长度1000mm);且上部压顶钢筋必须续通与GZ成主体用膨胀螺栓拉结。杜绝抹灰后栏板与主体交接处开裂。

  8 天棚抹灰,地坪顺板缝开裂

  首先,空心楼板安装必须符合规范,保证上口缝宽不小于4cm,下口缝宽不小于2cm,用C30细石砼灌缝,灌缝必须密实,且必须在8h后,养护7d。

  其次,天棚抹灰前必须采用1:1.5水泥砂浆(用107胶调剂),对天棚预制板缝进行勾缝,勾缝要求必须密实。杜绝天棚抹灰,地坪顺板缝开裂。


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