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小户型建筑空间设计

更新:2018/6/14  阅读:  栏目:规划设计

小户型建筑空间设计提要:模块公寓:利用活动镶板墙,划分各功能空间。 使各功能模块在狭小的空间内有序地组合。多个储物柜的设置,为其各空间灵活的拆合提供了方便性

文章来源 www.fdcew.Com

  小户型建筑空间设计

  在小户型空间内,应充斥着小就是多,精简却不缺少,完全生活空间体验等内涵。小户型虽然面积小,但却反映了我们所处时代的特有生活方式.注定与其它现代生活的简约元素相结合,反映现代生活元素,移动PC、移动电话、清淡食物或先进视频系统,使用它们可节省时间,并更好地描述大城市中的生活状态.让客户在展示空间里感受到关爱、细心、周到的生活体验,以此使"基围虾"战略得以尽情发挥。

  1) 户内空间

  尽可能使用多种设计手段,丰富小户型空间,使其看起来宽敞、实用。在购买资金有限的情况下,让客户觉得只是花费了不多的费用,就已得到完整的生活空间。

  模块公寓:利用活动镶板墙,划分各功能空间。 使各功能模块在狭小的空间内有序地组合。多个储物柜的设置,为其各空间灵活的拆合提供了方便性。

  切割空间:利用楼层的高度3.4~3.6m,较一般楼层2.8~3m高的特点,划出部分空间用以其它用途。(如:城市3.6米公寓)

  迷你小复式:一种阁楼文化Lofts的复兴。在较小的平面内,通过轻巧的楼梯,将动静空间彻底的划分开,加强了卧室的私密性,丰富了室内空间。(阁楼的层高在1.95~2.15米内。)

  (广州某楼盘,该区内的平均楼价为5000元/平米,该楼盘通过迷你小复式赠送二楼面积实现了6500元/平米的价格,利润丰厚。)

  对于起到丰富室内空间,并增加附加价值的部位,按其对小户型物业可起到价值最大化来排序为:

  阁楼--夹层--落地凸窗--凸窗台--露台--入户花园

  (按照附送的面积,为可用面积为原则。入户花园对于小户型而言实属奢侈品,慎用。)

  2) 公共空间

  a) 入户大堂、电梯厅

  i. 投资型

  商用的小户型与写字楼的用途非常相似,提供可办公的价值。写字楼非常注重大堂的设计。因此,商用小户型对此也较一般性住宅的要求高。入户大堂及首层电梯厅应尽可能参照乙级写字楼的标准设计,以满足客户对其商用的需求,并以此提升整栋物业的形象。电梯的数量、选型及控制系统都是非常重要的指标,需较一般住宅标准高

  ii. 居住型

  对于生活配套设施齐全,处于城市CBD辐射区的小户型。客户来源主要以城市精英一组为主,其入户大堂及电梯厅的设计需迎合其实用、耐用性,但同时具有个性及创意的需求。并能充分展示小户型生活的品味,且更进一步的表现出对城市精英价值、地位的认同与尊重。这将有利于拉大与传统公寓的档次,提升物业形象。

  b) 共享社区配套空间

  i. 商用小户型

  商务会所_提供小型会议厅;健身室;短期仓库;便利店;商务服务中心。

  ii. 居住小户型

  小型球场;泛会所_健身房、乒乓球、桌球、棋牌室、书报室;休闲座椅;便利店。对于拥有大社区的小户型,建议可加入一些提高生活品味的设施。如小型烧烤场,小型影视厅、露天咖啡座、清吧、雪糕屋等。


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