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小户型建筑平面特点

更新:2018/6/14  阅读:  栏目:规划设计

小户型建筑平面特点提要:独立单元式:也是常用的塔楼式住宅。以楼梯及电梯组成交通中心为核心,将多套住宅组织成一个单元式平面。可服务较多的户数

来源自合同范文

  小户型建筑平面特点

  小户型产品在设计上,要特别注重居住者生理、心理上的需求。所以,对于通风、采光都应多加考虑。

  1) 建筑平面组合及走道布局方式

  a) 组合单元式

  组合单元式住宅用若干完整的单元组合成建筑物,其体形一般为板式住宅。平面较紧凑,户间干扰小。用3~4层设置一个通廊的办法将单元连通起来(空中花园),分享电梯中心。该方法可在电梯较少时提高电梯的利用率,但会带来安全管理方面的问题。

  b) 走廊式

  采用走廊作为电梯、楼梯与各户之间的联系媒介,其优点是可以提高电梯的服务户数。

  i. 内廊式:各户布置在走廊两侧,户间干扰大,通风条件较差,易产生黑厨房。

  ii. 外廊式:便于组织通风,但不节约用地。采用内圈外廊围成的天井式住宅可以或减少高层风压及形成内庭院,但天井内噪音干扰较大。

  c) 独立单元式:也是常用的塔楼式住宅。以楼梯及电梯组成交通中心为核心,将多套住宅组织成一个单元式平面。可服务较多的户数,并有利于体形丰富多变。这是一个较为普片采用的平面组织方式,对于小户型而言,其布局方式再结合了短廊式来组织平面较理想。例如"丽阳天下"通过四个短廊,将18户分于四个组团,减少户间干扰,缩短走道长度。虽然走道多处已加设采光窗,但仍存在走道尽端的采光仍然不理想的情况。

  d) 跃式

  i. 跃层式:各户内设置小楼梯作为层间的联系,从而克服走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性,提高实用率。复式小户型较适用。

  ii. 跃廊式:在户外与公共走廊相接处设置多个楼梯,两层共用一层公共走廊。(如:都市千千汇)

  2) 户型设计

  针对目标客户的特点,选择户型面积的大 小。

  i. 办公商用型___一张桌--对于办公商用型的小户型而言,开间尺寸应以办公桌的尺寸量度户内开间及进深尺寸是否实用是非常适合的。尽可能考虑资料柜及进门有玄关用于设LOGO的位置。(一张办公桌的尺寸为1.2*0.6,开间尺寸建议以300mm为模数。)

  ii. 居家型___一张床--对于只有狭小空间的小户型而言,床的摆放是否合理相当重要的(床的尺寸为2.05*1.5)。 客户可以根据自己的喜好,选择居中或靠墙摆放1.5米宽的大床,这是较多客户在看样板房及户型单张时较注意的地方。而鞋柜、储物柜等考虑细致的设计,是小户型应多加考虑的,以此充分体现"以人为本"的精神。


来源自合同范文
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