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2008/1/8 商业街招商策略
    商业街是指众多不同规模,不同类别的商店有规律的排列组合的商品交易场所,其存在形式分为带状式商业街和环型组团式商业街。它是由众多的商店、餐饮店、服务店共同组成,并且按一定结构比例规律排列,如墨西哥城起义者大街、纽约的百老汇大
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2008/2/24 “风尚国际”商住项目招商工作计划
“风尚国际”商住项目招商工作计划    商业地产作为房地产开发中的一个细分市场,其开发利润丰厚的好处显而易见。然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始,能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键
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2008/2/24 上海Shopping-mall 项目招商定位
上海松江“地中海”Shopping-mall 项目招商定位(1ST)一、商业区分类    本项目属于地区性商业区:主要分布在城市的副中心地带,目前主要以大型连锁超市和百货公司的分店为主。在40-50年代的美国,城市的外围地区及大城
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2008/2/27 商业地产的招商管理要诀
商业地产的招商管理要诀    运营管理是商业房地产运营的核心,是商业房地产收益和物 业价值提升的源泉。现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松 散的经营单位和多样的消费形态,统一到一个经营主题和信息平 台上。不能统一运营管理的商业房
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2008/2/29 购物中心的招商指标分析
购物中心的招商指标分析(一)购物中心的经营不易控制预算及来客量之间的关系, 但应努力地把进入购物中心的人潮变成购买者,表现较高的“提 袋率”。购物中心的经营管理者如依统计数字:来客平均造访5 个店时,即应着手规划达到让他们造访10个店的目标。(二)为达到前述目
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2008/2/29 商业街的招商管理
商业街的招商管理    运营管理是商业街运营的核心,是商业街收益和物 业价值提升的源泉。现代商业街管理运营的精髓就是要把松 散的经营单位和多样的消费形态,统一到一个经营主题和信息平 台上。不能统一运营管理的商业街项目,会逐渐从“商
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2008/2/29 商业街物业招商方式渠道确定
商业街物业招商方式渠道确定    对于商业街项目来讲,将国际知名零售商请进来有利于整个项目的招商,通常国际招商咨询机构更了解国际知名零售商的需求,所以委托国际专业咨询机构进行商业房地产项目的前期招商更能有效促进项目的进展。&nbs
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2008/2/29 商业街招商的原则及其准备过程
商业街招商的原则及其准备过程    招商工作是商业物业项目正常运营的基本前提,特别是对大 型的商业项目来讲,更成 为经营成败的关键。因此企业制定切合实际的招商策略,进行细 致全面的招商谈判培训则成为项目成功的重要保证。招商目标的选
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2008/2/29 商业街招商方案实施中的细节
商业街招商方案实施中的细节    完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在,而这一过程的一些细节问题不容忽视。第一是招商队伍的组建及招商人才的培训。由于招商具有“三快三省”(“三快”即快速回笼资金、快速组建市场网络、
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2008/2/29 商业街招商管理与商业地产的运营
商业街招商管理与商业地产的运营    运营管理是商业街运营的核心,是商业房地产收益和物业价值提升的源泉。现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松 散的经营单位和多样的消费形态,统一到一个经营主题和信息平 台上。不能统一运营管理的商业
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2008/2/29 商业街招商管理制度参考样本
商业街招商管理制度参考样本一、机构设置与管理权限 1、在总经理领导下,由市场经营部主管,各职能部室、商 店按管理权限分工负责商场招商工作。 2、商场进货管理委员会负责审批被招商企业的进场资格, 市场经营部负责定期或不定期组织有关部室对被招商企业商品质 量、经营
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2008/2/29 制订商业街物业招商谈判策略
制订商业街物业招商谈判策略明确谈判目的     招商谈判的目的就是招商洽谈的主要目标,或招商洽谈的主题。在整个招商洽谈活动中,招商洽谈者的各项工作都要围绕招商洽谈的目的而开展。    在招商洽谈的目的
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2008/3/20 统一招商管理的十项基本原则
统一招商管理的十项基本原则朱云骅:拥有超过15年商品流通行业信息技术应用工作经验,在零售、分销企业和软件企业均供职过。曾任香港旭日集团资讯部经理,武汉广场信息系统工程师,广州宏城连锁超市高级商业顾问,武汉达梦数据库技术有限公司市场总监,北京富基旋风科技有限公司
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2008/3/20 商业街统一招商管理原则
商业街统一招商管理原则    统一运营一般包含四个方面的内容:统一招商管理、统 一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理又 是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功,而且决定
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2008/3/20 某定位高档的商厦招商方案参考
某定位高档的商厦招商方案参考一、某精品商厦定位为高档 二、招商客户群1、国际知名品牌,国内知名品牌厂商。2、***品牌商品的商家。3、非商业投资人士及隐性收入人士。三、招商对象1、主营项目一层:进口化妆品(CD、姿生堂、娇兰等)、高档珠宝(谢瑞琳等)、世界极品
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2008/3/26 上海松江“地中海”Shopping-mall 项目招商定位
一、商业区分类    本项目属于地区性商业区:主要分布在城市的副中心地带,目前主要以大型连锁超市和百货公司的分店为主。在40-50年代的美国,城市的外围地区及大城市边缘地区,大型地区性购物项目以新的零售开元地中海的形式出现,这些零
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2008/3/29 商业地产项目的招商与技术要求
      传统商业设施的开发商虽然并不重视策划(即市场定位和业态组合等),但他们还是很在意商业设施的招商工作。可见招商在地产开发中的重要地位。    招商是商业地产收益的实现形式
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2008/3/30 大型商业物业招商策略
第一部:招商原则和准备过程     招商目标的选择    企业招商的目的是为了吸引知名商家,出租经营场所的 使用权,更好地提高项目整体市场吸引力。因此招商目标的选择 要根据市场需求和项目定位情况来确定
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2008/4/5 招商和出租工作指南
   购物中心竣工到开业庆典之前还有大量准备工作,除了设备调试和人员训练之外,最首要的工作是店面招商和出租。    一.招商租赁阶段  购物中心建成并不意味着开发过程的完结,下一步的任务是为出租店面寻找承租户,
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2008/5/10 商业物业招商谈判策略
商业物业招商谈判策略明确谈判目的     招商谈判的目的就是招商洽谈的主要目标,或招商洽谈的主题。在整个招商洽谈活动中,招商洽谈者的各项工作都要围绕招 商洽谈的目的而开展。    在招商洽谈的目的确定
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