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2010/5/24 商铺投资八大技巧
    技巧一:商铺投资的目的    购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。&nb
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2010/5/13 怎样策划推广步行街
    根据有关调查显示,目前我国各大城市建有商业步行街200多条。2002年,从东莞东城风情步行街与市民见面开始,仅一年多时间就南城富民步行街、万江都会广场现代欧陆步行街、虎门步行街等10多条步行街就如雨后春笋般出现在东莞消费者
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2010/5/13 悲情长沙商业地产之一
    悲情长沙商业地产之一 虚拟人气全凭售后包租    在长沙,不少商业楼盘特别是部分专业市场在叫卖之初,先针对入场商家大抛橄榄枝,对招商租金给以巨幅优惠,零租金进场已不乏实例。有的市场甚至&nbs
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2010/5/1 商业地产开发管理五步曲
    第一步曲:经营管理前期介入项目规划    大地房产副总经理杜晓渝认为,随着市场规范化和竞争的激烈化,越来越多的商业地产开发商意识到项目成功除要看销售业绩外,越来越看重后续经营管理怎么样,投资者
专题:商场MALL阅读:30
2010/3/31 中山商贸城租金策略
    中山商贸城租金策略    一)、租金厘定考虑因素    1、周边物业租金状况:项目周边同类商业物业租金水平。    2、地理位置:即
专题:商场MALL阅读:28
2010/3/31 商业步行街主题定位及经营策略
    商业步行街主题定位及经营策略    (一)商场主题    建议再增加旅游、休闲、主题互动活动概念,充分利用政府关系争取成为旅游消费点,实行集购物、美食、娱乐、文化
专题:商场MALL阅读:36
2010/2/24 商业街空间限定和功能划分
    商业街空间限定和功能划分    商业街不是简单的概念,更不是简单地把一条街道两边做成店铺就完了。每个人对空间个性都会产生一种感受,每个不同的广场、街道也都有自己的个性,怎样能够让消费者对购物环
专题:商场MALL阅读:9
2010/2/24 商铺客流量测算方法
商铺客流量测算方法在商铺投资过程中,商铺投资者需要对商铺的客流量做出测算,具体测算方法如下:1、预测销售额:计划成本与期望利润相加计算;2、产品购买数量:预测销售额/产品单价;上海浦东世纪大道浦电路口正在推出的国际金融家裙房商铺为例:首先,假设几个经验数据:1
专题:商场MALL阅读:42
2010/2/24 购物中心主力店招商前的建筑设计
    购物中心主力店招商前的建筑设计    我们曾经做过许多购物中心的设计,完全是按照发展商的思路进行。整个空间都很灵活,将来谁做商铺都可以,但这样的规划没有什么意义,属于非常前期的东西。 
专题:商场MALL阅读:7
2010/1/1 购物中心模式分类和特点
一.按购物中心的商场面积规模分类巨型/超级购物中心SUPER MALL/CITY MALL    面积在24万平方米以上。 如曼谷西康广场Seacon Square、马尼拉SM MEGAMALL和香格里拉广场SHANGRILA P
专题:商场MALL阅读:267
2010/1/1 商业物业开发理念与规划设计定位
一.商业物业的开发理念    入世后的中国零售业市场的竞争将日趋激烈。有数据表明,在过去10年中,国内零售业平均年增长9.7%;今年上半年,国内零售增长10.1%,如果加上物价负增长因素,实际增长为12.7%,表明我国国内商业零售
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2009/10/2 贵阳商用物业营销战略大纲
本大纲基于本人对项目本身规划无了解的实际情况,仅就贵阳市目前商业状况及沿海经济发达城市商用物业的发展趋势及房开商在销售与经营商用物业所采取的手法上作简单阐述,并就商用物业的选址及定位及招商策略作大概描述。具体操作内容有待与贵司作深层沟通方可逐步提供。一、贵阳市
专题:商场MALL阅读:3
2008/12/23 7-ELEVEN加盟指南
    一、加盟类型    7-ELEVEN的加盟制度包括了「委托加盟」与「特许加盟」两种形式,「委托加盟」是由7-ELEVEN提供店面、委托夫妻二人专职经营,而「特许加盟」,则是申请人自备店面加盟,
专题:商场MALL阅读:54
2008/12/17 商业地产第一国际操作模式示范
    第一国际    以多种商业业态优势互补聚合能量,成功将地块提升到了一个新的高度,从而产生出城市引擎的巨大财富动力。这,就是第一国际。    第一国际是位于东莞新城
专题:商场MALL阅读:32
2008/12/14 万象城规划运营案例
    华润中心万象城规划运营案例    在零售业中,ShoppingMall是一种高级的商业业态形式,译成中文为超级购物中心。在西方国家,ShoppingMall与百货店和超市一样是一种常见的业态形
专题:商场MALL阅读:117
2008/12/4 商业街商铺间隔规划说明
    一、基本原则    1、主次兼顾、合理分配    根据商业街现有规划布局情况,在充分考虑各方面综合因素的情况下,我们建议将整条步行街在面积间隔上规划为6种基本类型
专题:商场MALL阅读:123
2008/12/4 中卫购物中心经营方案
    一、关于中卫消费市场情况的调查    本调查报告从下述几个问题全面考察,了解中卫市场的消费情况,旨在更好的把握市场的脉搏,为XXXXXX购物中心提供详实、准确的依据,以供经营、管理与决策。&n
专题:商场MALL阅读:65
2008/12/4 风堂购物街后期商业经营方案
    为了更好的配合商铺销售工作,增强经营商户、投资商铺者投资信心,保证商铺成功销售后,后期商业运作、商户入驻、投资者顺利过度,走上一定的正轨,特设想和构建创意英国商业经营管理方案。    基本情况
专题:商场MALL阅读:58
2008/11/29 谈产权式商业物业售后返租模式
    mall返租模式必将退出历史的舞台      再谈产权式商业物业的售后返租模式    笔者曾经在《万达》月刊和一些专业网站的论坛上谈到过商业物业的几种运
专题:商场MALL阅读:219
2008/11/13 商业地产的特殊形态
    Community Center 社区中心    比邻里中心有更广泛便捷的销售软线(服饰)和硬线(五金器皿、器具等)商品范围。它有一个小型主体百货店、杂货店、或折扣百货店作为主要的承租商,另有
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