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2010/1/24 假日风景一期户型编号原则
假日风景一期三个三户型编号原则一、第一次分类:表示基本户型1、基本户型分为:C--南北向三居基本户型D--南北向两居基本户型E--两侧组团东西向两居基本户型F--中间组团东西向两居基本户型二、第二次分类:在第一次分类基础上,因所处位置的不同而产生较大格局变化的
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2008/3/31 住宅户型设计交流报告
住宅户型设计交流报告 前言    随着生活水平的提高,人们对居住环境越来越重视和关注,其中包括户型设计。户型设计包括很多因素,同时,从篇幅和实际出发,本报告只对住宅户型设计做个浅显分析。 前言第一部分:住宅户型
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2013/6/14 建筑基础知识、认图(3)--住宅的合理的户型布局
建筑基础知识、认图(3)--住宅的合理的户型布局  (1)整体布局  a、户型布局遵循动静分区、洁污分区的设计原则;  动静分区即以公共区域(厅、厨房及公共卫生间)与私密区(卧室)相对隔开为要点,减少相互干扰,保持居室的私密性;  洁污分区即将厨房、公用卫生间
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2013/7/8 房地产销售代表单体户型讲解标准说辞
房地产销售代表单体户型讲解标准说辞  位置:单体户型模型区  内容:单体户型讲解  基本动作  *根据了解的客户意向选择推荐具体户型,进一步判定客户意向  *根据统一说辞自然而又有重点的介绍产品(着重户型优劣和优势卖点)  注意事项  *侧重展现户模的立体空间
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2013/7/14 楼盘户型说辞
楼盘户型说辞  A1户型说辞  *该户型为2层,建筑面积约201.66-281.24平方,为6房设计。各个户型会因为所在的位置不同而会有面积上的差异,入户花园、客厅、餐厅、厨房等公共空间均位于一层,下层为带庭院、功能空间完整的私人专享空间。  *一层入户花园,
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2013/11/22 Townhouse户型设计的原则与要点
Townhouse户型设计的原则与要点  Townhouse户型设计的原则:  首先是要符合建筑标准,高度,容积率等等。  其次,让人住着舒适,别光是为了花哨。  还有就是要功能齐全,赠送地下室、露台等等。  Townhouse户型设计要点:  地上面积区间在
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2014/1/7 上海市小户型设计的理念与趋势
上海市小户型设计的理念与趋势  国六条的精髓就是双控,以前我们是容积率控制,将来却是容积率和套密度控制,就是说以后的指标会有两个同时出现。  我们看一下上海住宅的密度比较。各种类型住宅的套密度确实是有非常大的区别。这里从提供住宅的角度来说确实有很多地方是需要修
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2014/3/18 楼盘大户型的9大营销策略
楼盘大户型的9大营销策略  招数一:强调舒适卖点  大户型是人们的终极置业需求,对居住舒适度要求极高,所以,在销售时应强调楼盘的舒适性与稀缺性。一般来说,大户型占据着一个楼盘的最佳资源,这包括朝向、采光、环境等。各楼盘应根据自身不同情况,寻找销售卖点。如宣扬楼
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2014/6/7 商品房户型设计的创新产品建议:偷面积宝典
商品房户型设计的创新产品建议:偷面积宝典  贪婪是人类的非药物兴奋剂。  免费的午餐,人人都想获取,额外的收获,最能带来满足,就像一首流传已久的歌所唱“达坂城的姑娘辫子长啊,两个眼睛真漂亮,你要想嫁人,不要嫁给别人,一定要嫁给我,带着你的嫁妆,领着你的妹妹,赶
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2014/6/12 小户型设计的原则(三)
小户型设计的原则(三)  一色彩宜淡不宜浓  现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩,但是,在小空间里,如果还用那些过于饱满和凝重的色彩,很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。  相反,冷色调中比较鲜亮的颜色能够带给人扩散、后退的视觉感受,让人觉得
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2014/8/22 大户型营销的10大招数
大户型营销的10大招数  招数一:强调舒适卖点  大户型是人们的终极置业需求,对居住舒适度要求极高,所以,在销售时应强调楼盘的舒适性与稀缺性。一般来说,大户型占据着一个楼盘的最佳资源,这包括朝向、采光、环境等。各楼盘应根据自身不同情况,寻找销售卖点。如宣扬楼盘
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2014/11/19 小户型设计创新的讨论
小户型设计创新的讨论  目前市场部分小户型产品已推出;  1、设计特点概述  1)大小户型拼合:相邻两套房组合成大面积房,但市场上的产品还仅限于简单的组合,欠缺考虑组合后的空间利用合理性,浪费面积较大,且装修成本较高  2)赠送面积类:赠送凸窗、空中花园等,将
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2014/12/25 如何设计畅销的户型
如何设计畅销的户型  在所有涉及户型的问题中,最令发展商头疼、让人最难下定决心的当属两点:各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小。因为前者将决定项目主要卖给谁,而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。  一、户型需要策划  只有满足了消费者需求的设
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2015/1/9 高层豪宅户型的设计
高层豪宅户型的设计  高层豪宅的户型不仅要满足人们对尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求,也因为其不具备自然花园和地下室,因此在户型设计上更需要花心思下功夫。  一、高层豪宅户型的十大特征  1.空间的豪华感:  a.高度尺度:通过提高层高扩大尺度,营
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2015/2/13 楼盘大户型10大销售技巧
楼盘大户型10大销售技巧  大户型是人们的终极置业需求,对居住舒适度要求极高,所以,在销售时应强调楼盘的舒适性与稀缺性。一般来说,大户型占据着一个楼盘的最佳资源,这包括朝向、采光、环境等。各楼盘应根据自身不同情况,寻找销售卖点。  招数一:强调舒适卖点  大户
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2015/3/9 房地产小户型产品六大营销控制手段
房地产小户型产品六大营销控制手段  小户型产品由于体量小,其营销手段相对而言,也显得不是十分丰富。通常而言,小户型产品营销的技术手段主要体现在对小户型产品营销节奏的控制、销控房源的管理,推广节奏的处理,对价格的控制主要体现在与销售进度的结合上,促销措施控制主要
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2015/3/9 户型常见问题及相应说辞
户型常见问题及相应说辞  1.房屋内过道的浪费问题?  过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不方便的,看起来也不会太自然。再说您买的是三房的,还会在乎这
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2015/4/1 什么是科学户型的户型设计
什么是科学户型的户型设计?  我们经常谈到好户型,什么是好的概念呢?  就我个人认为:只有最科学的设计,没有最好的户型。好的户型必然要以市场为走向,适合顾客需要的才是最好的。我曾经负责泰安宁阳的一个项目,当地房屋均价在1200元左右,当时我们在最初设计户型的时
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2015/4/22 房地产金牌销售如何解说户型
房地产金牌销售如何解说户型  在房地产案场销售过程中,完美的户型解说极有可能是客户攻下客户的突破点。但很多置业顾问在户型解说时容易犯一些常识性错误,说辞千篇一律,不懂挖掘产品的创新价值点。此文梳理了户型解说需要注意的问题以及相关话术,干货满满,诚意十足。  通
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2016/5/17 某花园三期户型设计要求
某花园三期户型设计要求  随着人们住房消费意识增强,在位置、环境因素不可改变情况下,户型成为消费者关注的焦点,同时也是项目创新的亮点。户型不能少于8大功能,即起居、就餐、橱卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。户型设计的总体趋势将出现由外延扩张型向内涵挖掘型转化
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