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2013/2/28 房地产策划人的心得体会
    房地产策划人的心得体会    要成为一个优秀的房地产策划人可从四个方向去着手。    一是要具有深厚的专业理论知识,如建筑、园林、室内设计、营销、广告等,这要通过
专题:策划理论阅读:344
2008/6/19 浅谈房地产开发项目前期策划合同的订立
    自上个世纪九十年代以来,商品房从热销到滞销再到理性化销售,房地产市场竞争加剧。2003年之后,随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整,开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难
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2010/5/4 浅析百货商场营销策划工作的三个误区
    出于将复杂的营销职能拆分细化的需要,百货店一般都有独立的策划部门。大多数叫策划部,也有些企业叫营销部或市场部,除了一些边际职能有所扩大或缩小,主要职能仍然在于:在百货店品牌和商品营销业务流程中,担当规划、统筹和参与实施的工
专题:策划理论阅读:78
2008/6/10 房产策划写字楼营销模式
    市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程,写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法,也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个
专题:策划理论阅读:254
2013/4/7 国内房地产策划理论发展的六个阶段
国内房地产策划理论发展的六个阶段  在我国,房地产策划从无到有发展十分迅速,首先归功于国外营销理论的发展给我们奠定了坚实的理论基础,其次,房地产业迅速发展的现实,造成市场需求的变幻莫测、房地产业强大的竞争压力、居高不下的楼盘空置率……,再次,归功于国内众多策划
专题:策划理论阅读:263
2013/8/6 房地产品牌策划的主要方法
房地产品牌策划的主要方法  房地产已进入品牌竞争阶段。为什么同样的地段,同样的房子,品牌企业的房子比一般企业的房子贵而且还卖得好?这就是品牌的价值和力。  得品牌者得天下。现在许多购房者购房已从单项的关注产品本身转向同时关注企业品牌,从选具体项目到同时选择品牌
专题:策划理论阅读:1859
2016/11/22 浅论房地产前期策划与规划设计的有机契合
浅论房地产前期策划与规划设计的有机契合  在已经取得项目用地的情况下,房地产的前期开发可简化为项目市场策划和规划设计。  从机制运作的角度讲,实现项目前期策划和规划设计的有机契合是最大程度上实现成本控制和开发效率的关键。  根据市场的专业化运作机制,聘请专业策
专题:策划理论阅读:245
2008/6/6 房地产营销策划发展趋势
趋势之一:    房地产的策划观念从产品品牌观念向企业品牌的观念转变;从追求社会效益和经济效益观念向生态效益和可持续发展的观念转变。   目前,一些房地产开发项目策划已初步表现出以上观念的转变,如广州“中海名都”项目的策
专题:策划理论阅读:248
2010/5/13 专业批发市场成功之要素
    从纯商业角度讲,中国的专业批发市场走过了上世纪80年代起步、90年代发展到21世纪初的升级换代三个时期,经过近20多年的稳步发展,现在已逐渐进入相对成熟的发展阶段。从房地产或商业地产角度讲,由开发商参与到专业批发市场的规划
专题:策划理论阅读:1576
2010/3/16 浅谈加强房地产企业资金管理
    浅谈加强房地产企业资金管理    A preliminary discussion about capital management of real estate enterprise 刘阅(
专题:策划理论阅读:2281
2010/2/24 楼盘最佳容积率分析法
    楼盘最佳容积率分析法    容积率是规划管理部门对开发项目进行管理、控制的重要指标,其具体定义为:项目规划建设用地范围内总建筑面积(地下停车库、架空开放的建筑底层等部分可不计入)与规划建设用地
专题:策划理论阅读:543
2010/2/24 地产项目定位报告编制指引
地产项目定位报告编制指引1.目的    通过市场调研及分析,确定项目目标客户、发展主题、产品组合等,指导项目发展方向,为概念设计与方案设计工作的开展提供依据。2.范围    适用于对新项目的客户、产品
专题:策划理论阅读:909
2008/12/5 项目客源定位及项目定位
    指导思想:通过前文对主要竞争项目分析以及市场定位,结合该项目前期规划实际情况,综合考虑该项目体量、物业构成以及档次,显然项目应该成为令目前德州房产市场现有项目望尘莫及的、至尊高档的、在建成以后能理所当然地成为德州高端市场的
专题:策划理论阅读:677
2008/10/12 房地产案名策划技巧与方法
    随着地产项目竞争越来越激烈,推广技巧和手段成为了项目能否一举成名击败对手关键,而项目案名又是关键中的关键。好的案名不但能使项目很快在市场上流传开来,节省了后期可观的推广费用,而且还可以给项目增添不可估量的附加价值,在增加项
专题:策划理论阅读:537
2008/10/3 房地产公司应怎样选择策划人
    自从房地产市场进入买方市场以来,策划这两个字在各大媒体中出现的频率空前提高,成为越来越时髦的字眼,房地产行业在激烈的市场竞争中,策划的水平也就成了房地产项目开发是否成功的关键所在。目前房地产公司在开发项目之前,或利用“外脑
专题:策划理论阅读:374
2008/10/3 策划的科学观念
    策划人在接手一个策划项目时,首先要从自身的专业角度出发,以客户的切实利益为关注点,诚恳地向客户提出项目建议,说明实施方案的优与劣、利与弊。    好的事物需要策划,坏的事物也同样需要策划,即使
专题:策划理论阅读:531
2008/10/2 让房地产越域腾飞的品牌战略
    房地产作为一种特殊的商品,由于不动产属性决定其具有很强的区域性,因此在一定程度上限制了其外向型发展,可以说房地产是较难也是较晚进行地区跨越和品牌扩张的行业。在“房地产=钢筋+混泥土”的年代,传统的地产开发商都只在自己所属的
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2008/10/2 王志纲:战略之道
    1、什么是战略之道    〖解读:做复杂的事情需要策略;而涉及到竞争与合作,我们更需要战略〗    美国人纳什研究竞争与合作而开创划时代的博弈论(Game The
专题:策划理论阅读:268
2008/10/2 地产案名创作经验谈
    老子道德经的开篇就有一句话,叫“道可道,非常道;名可名,非常名”,可见“名”的分量,非同一般。“名”有多层意思,最常见有两层:第一层是指称谓、代号,也可以说是识别,是名的原始含义;第二层意思是指荣誉、声誉或头衔之类,一旦第
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2008/10/2 地产策划推广的加减乘除法
    说到地产营销策划推广,的确是一个很大的课题,现今的地产营销策略,已经不单单是“我要卖楼”的要求上,而是要配合整个发展商的营销策略,代理商的销售策略去做不同的推广。    做了地产广告有三年的时
专题:策划理论阅读:1055
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