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2010/5/13 专业批发市场成功之要素
    从纯商业角度讲,中国的专业批发市场走过了上世纪80年代起步、90年代发展到21世纪初的升级换代三个时期,经过近20多年的稳步发展,现在已逐渐进入相对成熟的发展阶段。从房地产或商业地产角度讲,由开发商参与到专业批发市场的规划
专题:策划理论阅读:87
2010/3/16 浅谈加强房地产企业资金管理
    浅谈加强房地产企业资金管理    A preliminary discussion about capital management of real estate enterprise 刘阅(
专题:策划理论阅读:58
2010/2/24 楼盘最佳容积率分析法
    楼盘最佳容积率分析法    容积率是规划管理部门对开发项目进行管理、控制的重要指标,其具体定义为:项目规划建设用地范围内总建筑面积(地下停车库、架空开放的建筑底层等部分可不计入)与规划建设用地
专题:策划理论阅读:36
2010/2/24 地产项目定位报告编制指引
地产项目定位报告编制指引1.目的    通过市场调研及分析,确定项目目标客户、发展主题、产品组合等,指导项目发展方向,为概念设计与方案设计工作的开展提供依据。2.范围    适用于对新项目的客户、产品
专题:策划理论阅读:60
2008/12/5 项目客源定位及项目定位
    指导思想:通过前文对主要竞争项目分析以及市场定位,结合该项目前期规划实际情况,综合考虑该项目体量、物业构成以及档次,显然项目应该成为令目前德州房产市场现有项目望尘莫及的、至尊高档的、在建成以后能理所当然地成为德州高端市场的
专题:策划理论阅读:33
2008/10/12 房地产案名策划技巧与方法
    随着地产项目竞争越来越激烈,推广技巧和手段成为了项目能否一举成名击败对手关键,而项目案名又是关键中的关键。好的案名不但能使项目很快在市场上流传开来,节省了后期可观的推广费用,而且还可以给项目增添不可估量的附加价值,在增加项
专题:策划理论阅读:50
2008/10/3 房地产公司应怎样选择策划人
    自从房地产市场进入买方市场以来,策划这两个字在各大媒体中出现的频率空前提高,成为越来越时髦的字眼,房地产行业在激烈的市场竞争中,策划的水平也就成了房地产项目开发是否成功的关键所在。目前房地产公司在开发项目之前,或利用“外脑
专题:策划理论阅读:49
2008/10/3 策划的科学观念
    策划人在接手一个策划项目时,首先要从自身的专业角度出发,以客户的切实利益为关注点,诚恳地向客户提出项目建议,说明实施方案的优与劣、利与弊。    好的事物需要策划,坏的事物也同样需要策划,即使
专题:策划理论阅读:29
2008/10/2 让房地产越域腾飞的品牌战略
    房地产作为一种特殊的商品,由于不动产属性决定其具有很强的区域性,因此在一定程度上限制了其外向型发展,可以说房地产是较难也是较晚进行地区跨越和品牌扩张的行业。在“房地产=钢筋+混泥土”的年代,传统的地产开发商都只在自己所属的
专题:策划理论阅读:54
2008/10/2 王志纲:战略之道
    1、什么是战略之道    〖解读:做复杂的事情需要策略;而涉及到竞争与合作,我们更需要战略〗    美国人纳什研究竞争与合作而开创划时代的博弈论(Game The
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2008/10/2 地产案名创作经验谈
    老子道德经的开篇就有一句话,叫“道可道,非常道;名可名,非常名”,可见“名”的分量,非同一般。“名”有多层意思,最常见有两层:第一层是指称谓、代号,也可以说是识别,是名的原始含义;第二层意思是指荣誉、声誉或头衔之类,一旦第
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2008/10/2 地产策划推广的加减乘除法
    说到地产营销策划推广,的确是一个很大的课题,现今的地产营销策略,已经不单单是“我要卖楼”的要求上,而是要配合整个发展商的营销策略,代理商的销售策略去做不同的推广。    做了地产广告有三年的时
专题:策划理论阅读:98
2008/10/1 营销策划与实施的体验
    纵观国内房地产营销发展的历程,主要经历了三个阶段:第一阶段是房地产市场经济建立初期,市场供给严重不足,结构性矛盾突出,房地产营销主要采用“等人上门”的柜台式被动营销模式;第二阶段是发展时期,结构性矛盾有所缓和,房地产营销以
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2008/10/1 房地产18大类158卖点
    房地产市场卖点类型    全面梳理房地产市场,可将所有的卖点分为18大类,共有158个卖点。    1、楼盘硬件    户型、配套设
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2008/10/1 楼盘十开类卖点
    第一大类型卖点楼盘硬件    产品时代与营销时代似乎是一个循环,然而好房子是决赛购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,我们要从中发现最有打动力的一个  &n
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2008/9/30 大盘市场运作的探讨
    伴随着中国房地产调控政策的连续出台,国内房地产市场集中度不断提高,房地产市场与金融市场的联系也日益紧密,越来越多的房地产开发商具备了大规模土地开发的实力,中国的城市化进程则为大规模房地产开发提供了广阔的平台。动辄近百万方的
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2008/9/30 房地产热门英文概念
    一、最成功的区位概念CBD     CBD是Central Business District的缩写。     CBD肯定是一个标准的舶来品,最早见诸北京媒体的C
专题:策划理论阅读:18
2008/9/30 解密“抢购营销”策划模式
    抢购是房地产营销中的至高境界;抢购,是项目人员精心策划的结果。只有让市场处于饥饿状态,供不应求的产品才会被抢购,只有物超所值才会被追求。让你的项目供不应求,物超所值,这就是营销人员的策划目标。  &nb
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2008/9/30 房地产策划的理性思考
    策划作为一种现象,抑或是一种符号,存在于经济生活中,作为房地产策划的现状与策划人所应有的地位和具备的品质,极具探讨和研究价值。让我们以一种宽容、轻松的心态去透视这个行业,不无裨益。    一、
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2008/9/28 浅谈房地产全程策划
    策划师经常说到全程策划这个概念。什么是全程策划?它解决什么问题?它如何界定范围?我根据我对策划的理解,粗浅分析一下全程策划,希望和业内同行探讨。    我理解的全程策划是房地产开发过程中高效可
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