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2018/1/19 改造精装修工程紧急预案措施
改造精装修工程紧急预案措施  一、质量问题紧急预案  1、建立项目质量监督小组:  1)以项目经理为组长,以项目总工、专职质检员为副组长,以各专业工长、现场技术人员为组员,成立项目质量监督小组。每天对工地各施工班组进行质量检查,每周开一次质量例会。由专职检查员将每周质量情况进行汇总,每月形成正式质量月报,对于施工过程中的质量情况全方位的进行监督,对于质量突发
作者:佚名阅读:2
2018/1/5 地产销售员如何解说房型
地产销售员如何解说房型  一、解说房型在销售工作中的重要性  1、使潜在客户更为详尽的了解项目相关房型的卖点;  2、引导潜在客户的需性,推荐适当的产品需求;  3、引导客户的同时,验证置业顾问分析及把握客户的能力;  4、解说房型同时,能及时去除潜在客户对于产品的不同抗性。  二、解说房型的步骤  1、补步确认客户需求产品(住宅、商铺);  2、大体介绍项
作者:佚名阅读:130
2017/12/14 房地产项目销售案场管理制度(签署版)
房地产项目销售案场管理制度(签署版)  一、接待客户制度  1、接待客户必须严格遵守项目组制定的A、B位排位顺序接待制度,在接客户时候A、B位不能随意走动,无故离开视为自动放弃,A位须把资料准备好。如果因为要吃饭或者是上洗手间要离开时必须找顺位代替。否则也视为自动放弃接待,一周内无故自动放弃接待客户超过三次以上的销售人员,立即停止接待客户一周,并罚款20元扣
作者:佚名阅读:217
2017/12/5 公寓楼精装饰工程创优计划及保证措施
公寓楼精装饰工程创优计划及保证措施  本工程质量目标是达到合格标准,配合总包争创北京市长城杯的质量目标,针对本工程质量创优目标,制定了以下创优计划及保证措施。  1)创优计划及目标  严格按规范和设计图纸施工,本工程分部、分项工程质量全部合格,达到北京市长城杯质量标准要求,争创鲁班奖。本工程质量验收标准为:  《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB5021
作者:佚名阅读:23
2017/11/29 门窗工程监理工作细则
门窗工程监理工作细则  1监理工作流程:  准备阶段  施工阶段验收阶段  2施工阶段监控要点:  2.1木门窗制作与安装工程  (1)人机要点:施工人员和施工机具应符合现场施工要求;  (2)选材要点:木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造板的甲醛含量应符合设计要求;  (3)窗框要点:木门窗框的安装必须牢固,预埋木砖的防腐处理,木门窗框
作者:佚名阅读:35
2017/11/18 装饰施工工程质量通病及防治措施
装饰施工工程质量通病及防治措施  下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法。  1、石材墙柱面的质量通病及防治措施  1)接缝不平,板面纹理不顺,色泽不匀  产生原因:  a. 基层处理不合质量要求,对板材质量的检验不严格。  b. 镶贴前试拼不认真。  c. 施工操作不当,特别是分次灌浆时,灌浆高度过高。  预防措施及治理方法:  a. 镶贴前先检
作者:佚名阅读:77
2017/11/18 装饰施工工程质量保证制度
装饰施工工程质量保证制度  1.严格控制材料采购过程,保证本工程所使用的材料质量符合国家标准,不符合材料坚决不得入场。  (1)严格选择材料厂商,必须是本公司的合格材料,并且长期合作,信誉等级较高,供货质量比较可靠。  (2)如有甲供材料只有质量合格的甲供材料才考虑使用,当甲供材料质量不合格时本公司以书面形式提请业主予以更换。  (3)对于外购件工序,也严格
作者:佚名阅读:29
2017/10/28 住宅的人性化打造
住宅的人性化打造  近几年,也可以发现各种产品发布会非常多,房企纷纷修建护城河,对于产品力和工匠精神的追求更加积极,修炼内功,回归产品本质。  房企在人性化打造的细节方面越来越丰富,万科三好住宅新标准涵盖21类,85项细节。绿城有100个人性化的魔鬼细节,金地推出的五心精装家,提取出15个系统,50个价值点。龙湖从五重景观又拓展出五维景观。  但是事实上,越
作者:佚名阅读:92
2017/10/8 地面防水(柔性)施工方法
地面防水(柔性)施工方法  1 XX卓能胶柔韧性防水浆料概述  本工程防水材料设计中已经作了明确要求,卫生间、厨房等部位的防水,均采用XX卓能胶柔韧性防水浆料。它是由无机粉料和有机液料复合而成的双组份防水材料,是一种集有机材料高韧高弹和无机材料高强高寿等优点为一体的防水材料。涂刷后可形成高强坚韧的防水涂膜。  2 XX卓能胶柔韧性防水浆料特性  2.1 具有
作者:佚名阅读:62
2017/9/24 卫生间的装修施工措施
卫生间的装修施工措施  主要应有如下几个步骤:  第一步:检验(实测)复核(确证)  卫生间的装修设计,通常是按照一个标准样板尺寸进行设计,而实际原建筑各空间的土建施工情况均有不相同的差异,所以在施工之前应对房间内的土建情况进行核查,主要针对墙、地面防水、顶、地、墙各面几何尺寸、形状、平整度和垂直度,上水配件配接条件,下水管配接管口位置尺寸,照明供电情况等进
作者:佚名阅读:76
2017/8/10 装饰装修工程白蚁防治技术方案
装饰装修工程白蚁防治技术方案  深圳市气候温暖潮湿,适宜白蚁生长繁殖,属蚁害地区,白蚁具有种类多,密度大、危害重的特点,在防治上不可掉以轻心。本工程是深圳市市民中心-市政府办公室,防白蚁工程更显得重要。我单位如荣幸中标,将在开工前,尽快与建设单位协商,并与具有市建设局颁发的施工企业承建资格证书的白蚁防治企业签订白蚁防治合同,进行白蚁防治治理。针对本工程的特殊
作者:佚名阅读:90
2017/8/7 医院建筑装饰工程环境管理方案
医院建筑装饰工程环境管理方案  一、测量与监测管理程序  1、目的  对可能具有重大环境影响的运行活动的关键特性进行监测测量,为环境管理体系运行情况提供依据以确保环境管理体系运行的有效性。  对职业健康安全控制、绩效进行监测和测量,以确保职业健康安全管理体系有效运行。  2、范围  适用于对职业健康安全绩效及有关的运行控制、职业健康安全目标实现程度的监测测量
作者:佚名阅读:74
2017/7/14 房地产销售流程管理
房地产销售流程管理  1.置业顾问排班 各组销售组长做好销售员的日常工作安排,不许迟到(以上午8:30为准,参照各组报前台值班表),一个赛季内迟到一次罚款50元,二次罚款100元,三次黄牌警告并处罚500元;如果有事,必须向销售组长和主管请假,并于当日上午9:00前通知前台;无故旷工一次罚款150元,二次黄牌警告并处罚500元;罚款从工资内扣除。 销售组长每
作者:佚名阅读:282
2017/7/14 房地产策划营销市场调研规范
房地产策划营销市场调研规范  1、明确市场调研的目的  2、确定市场调研的内容  3、制定调查内容的评定标准  4、市场调查人员的培训 为了保证市场调查的顺利进行和市场调查的质量,我们必须在市场调查开展前做好市调人员的市场调查培训。  5、调查问卷的设计 (1)问卷内容的设计应遵循通俗易懂的原则; (2)尽量消除被调查者的警戒心理,拉近与被调查者距离的原则;
作者:佚名阅读:84
2017/7/12 装饰分部质量通病控制方案
装饰分部质量通病控制方案  本工程质量目标为优良,针对住宅工程在装饰阶段易出现质量通病部位,如屋面、厨卫、铝合金窗渗漏;窗台空鼓;窗台板角开裂;地坪起砂、起灰;内墙涂料脱皮、漏底、起灰;阳台栏板、休息平台与主体处开裂;阳台、平台、屋面、厨卫泛水不对;门窗油漆与内墙分色不清晰,天棚抹灰顺板缝裂缝等。进行事先、事中控制,特制定本方案。  1 屋面渗漏  屋面防水
作者:佚名阅读:79
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