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2018/1/10 商业地产与住宅项目推广的区别
商业地产与住宅项目推广的区别  商业项目的推广与住宅项目的营销推广,在项目推广与广告传播过程比较来看,由于项目产品的社会与经济属性不同,商业与住宅之间存在有很多的不同点,下面我们提出两个重点的方面进行分析和讨论。  1.推广重点阶段的不同  项目营销推广的重点
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2018/1/10 房地产营销策略的制定
房地产营销策略的制定  影响房地产营销策略的有关因素分析  怎样尽快把房屋卖出去,是令开发商头痛的事情,所以房地产营销策略被越来越多地重视起来。房地产营销策略的制定是一项复杂的工作,涉及面广、难度大,怎样才能制定出好的营销策略,是值得我们深入研究的重要课题。 
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2018/1/10 “大型楼盘”的操盘策略
“大型楼盘”的操盘策略  房地产开发商对房地产开发、销售和管理的操作运营能力随着房地产市场的逐步成熟而不断增强,开发理念和经营理念也日趋理性和成熟。房地产业在历经了散兵游勇、零打碎敲式的小规模开发(开发面积5千平方米—10万平方米)和中等规模开发(开发面积10
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2018/1/10 楼盘大户型的10大营销策略
楼盘大户型的10大营销策略  招数一:强调舒适卖点  大户型是人们的终极置业需求,对居住舒适度要求极高,所以,在销售时应强调楼盘的舒适性与稀缺性。一般来说,大户型占据着一个楼盘的最佳资源,这包括朝向、采光、环境等。各楼盘应根据自身不同情况,寻找销售卖点。如宣扬
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2018/1/10 某住宅项目开盘前的营销推广策略
某住宅项目开盘前的营销推广策略  总体思路:  提早导入宣传,建立项目形象,提高项目的知名度和美誉度;  营销阶段划分,控制营销推广节奏,加快工程进度;  采用VIP权益增值策略,积累VIP客户;  运用VIP客户升级及奖励策略,分时分批确定房号,提高解筹率。
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2018/1/10 星河湾销售模式研究
星河湾销售模式研究  被誉为全球五大梦幻豪宅之一的星河湾,引发了全国人民学习的热潮。目前,对于星河湾的产品打造、跨界营销研究居多,但是,对于星河湾销售模式研究相对缺乏,为了弥补这个空白,也为服务于我司高端项目,基于这两点原因,我们收集整理了有关书籍以及网站资料
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2018/1/5 房地产营销策划十大要点
房地产营销策划十大要点  某著名房地产企业老总说过一句话:一个项目要取得成功,50%在于地块选择,30%在于规划设计,20%在于销售执行,而前面的80%必须通过后面的20%来实现。事实上,这位老总的话后面还可以加上一句:无论是地块选择、规划设计,还是销售执行,
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2018/1/5 三四线城市住宅项目的营销推广
三四线城市住宅项目的营销推广  如今三四线城市的房地产市场可谓热火朝天。一二线城市开发商纷纷转战三四线城市,储备资源,抢夺战略要地,三四线城市的本土开发商也奋力崛起,利用地缘优势、人脉关系优势攻城略地、努力抗击,俨然成了一场轰轰烈烈的战争。转战三四线城市,单凭
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2018/1/5 楼盘户型的分析
楼盘户型的分析  一、户型分析概念  1、概念:在目标市场能承受的的经济指标的前提下,对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。  2、特点:户型设计综合分析的成果与项目开发时间、空间、地段、区位、环境、投资等
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2018/1/5 房地产十大营销手段(趋势)
房地产十大营销手段(趋势)  趋势一:全民营销  这是2013年度房地产营销第一热词,多数人会提到碧桂园。  全员营销是像星巴克这样的对内部员工的营销。全民营销的主体包括内外部,除了员工,还包括供应商、股东以及政府,只要能带来客户都属于营销队伍的一员,这是全民
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2018/1/5 住宅楼盘商业裙楼定位模式
住宅楼盘商业裙楼定位模式  在现代的房地产开发中,在住宅群楼开发商业已经是一件很普通的事情了,许多开发商将裙楼商业作为主要的利润点,但裙楼的经营是一把双刃剑,一荣俱荣,一损俱损。如何将群楼商业最大限度地利用起来,长久以来一直是开发商和营销界非常注重的问题。  
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2017/12/14 地产项目泛销售活动方案
地产项目泛销售活动方案  (执行日期:20-*年1月---20-*年6月)  为了更好地拓展和创新XX项目的宣传、销售渠道,进一步加强XX项目的销售工作,-*年上半年项目将开展泛销售活动。  一、泛销售模式的概念及优势  所谓泛销售模式是指打破传统销售模式,摆
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2017/12/14 Z房地产项目开盘方案
Z房地产项目开盘方案  一、项目开盘背景  从项目区域市场房地产市场背景、项目整体营销推广计划或策略安排等方面分析项目开盘时机的选择和项目开盘销售的必要性。  二、项目开盘目的及预期目标  文字说明项目开盘的时机选择、目的以及开盘预期达到的目标。  三、项目开
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2017/12/14 地产项目促销及新老客户联谊赠礼活动方案
地产项目促销及新老客户联谊赠礼活动方案  春节虽是房地产市场的销售淡季,但是却不失为项目脚好的营销节点,能利用好这一节点,对项目的信息传播将大有好处。尤其在南宁市房地产市场普遍降温的情况下,我项目更需以新颖的营销方式使客户关注我项目。以提高来电来访量,促进项目
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2017/12/14 房产策划工作程序
房产策划工作程序  1.房产策划作业目的  不管采取哪种方式委托设计,设计任务书都是表达着开发单位针对具体开发项目的开发理念和品牌意识。设计任务书也是设计单位最主要的设计依据。一份宏观概念清晰,细部要求朦胧,指标体系适宜的设计任务书必定会触发设计人员的创作灵感
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2017/12/14 房地产全员营销计划方案
房地产全员营销计划方案  一、组织架构  总负责:z  执行:团购业务部zzz  成员:各项目分管老总、市场研发中心老总、非业务部门老总、品牌设计公司老总、财务中心老总  跟踪报道:品牌部  二、各岗位职责  1、总负责  *负责定期召开“全员营销组织会议” 
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2017/12/7 成功的房地产营销细节指引(一)
成功的房地产营销细节指引(一)  西方有句著名的格言:God  LivesInDetails(上帝存在于细节之中),在中国当今房地产界,这句格言所代表的一种“细节决定成败”的观念正在悄然流行。  曾经有人说过:“房地产项目成功的要素有三个:第一是地段,第二是地
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2017/12/7 房地产项目开发流程的10大阶段
房地产项目开发流程的10大阶段  房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。  (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。  在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否
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2017/12/7 楼盘销控中的策略分析
楼盘销控中的策略分析  楼盘置业者经常能在房产尾盘的销售广告中看到如下字样:隆重推出精品保留单元。如果那些保留单元只是卖剩的落市货,那么这则广告是否有欺骗受众的嫌疑;如果那些保留单元真的是房产开发商珍藏的精品,那么当初所谓的“销控”是否隐瞒了事实真相,将尚未出
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2017/12/6 A楼盘五一活动方案
A楼盘五一活动方案  一、活动时间:  20**年5月1日—7日  上午9:00—下午18:00  二、活动地点:  AA销售中心  三、活动目的:  5月黄金周是购物的旺季,利用活动宣传引爆市场,以期达到尽快汇集人气,提高销售的实际效益的目的。  四、活动规
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