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2016/12/6 现代别墅的定义
现代别墅的定义  城市别墅区的形态多种多样,它在当今这个越是工作上快节奏就越向往舒适安逸的商务时代,城市别墅直接把豪宅、财富巨子、商务生活连接起来。是财富阶层实力与姿态的象征,好比名片上的头衔,是一种卓而不凡的商务礼仪与身份显现。  住城市别墅,就是住城市幸福
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2016/11/6 房屋70年使用年限到期,我们怎办?
房屋70年使用年限到期,我们怎办?  土地的使用期限也就是楼盘的土地使用年限。购买后房屋的所有权是的。土地使用权到期后,怎办?  据“城市房地产管理法”规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前1年申请续期,除据社
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2016/11/6 房地产基本“要素”
房地产基本“要素”  1、房屋价格(简称房价),  总价:某套房子的总价。  单价:某套房子按每平方米计算的价格。  均价:某个小区总体上按每平方米计算的价格。  注意:a、单价不等于均价。在三级市场上,针对某套特指的房子来说,通常是用“单价”概念;不是“均价
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2016/11/6 什么是小产权房
什么是小产权房  “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律
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2016/11/6 什么是清水样板房
什么是清水样板房?  是不是样板间里放清水啊?原来就是毛坯房一样的?疑问回答来自网络的声音:  就是没有装修过的,只是用来展示一下样式,布局什么的。是没有装修,墙面只是简单的挂了一点水泥,地面也没有处理的样板房。是把用的建筑原材料,管线等建筑材料都裸露出来,也
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2016/7/26 老年住宅的定义与分类
老年住宅的定义与分类  1、什么是老年住宅  1.1老年住宅的定义  《老年人建筑设计规范》中是这样定义:老年人居住建筑是指老年人长期生活的包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个基本内容的居住场所,包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院(养老院)和托老所,也包括
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2016/7/26 老年人住宅的概念
老年人住宅的概念  “老年人住宅”现在已成为常用的词汇。什么是“老年人住宅”呢?概括起来有三个方面的限定:  “老年人住宅”是指多个老年户集中居住的住宅,是以多个老年人集合的特点为前提的。这里老年人的概念,并不是严格限定的而只是相对年龄较高的人们,以及适应居住
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2016/7/26 以房养老定义及表现形式
以房养老定义及表现形式  以房养老  以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间
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2016/7/5 住宅产业
住宅产业  严格来讲,无论是按照国内还是按照联合国的产业划分原则,住宅产业都没有称之为一个独立的产业。现代住宅产业一词1968年起源于日本,指以解决居民居住问题为目的而进行开发、建设、经营、管理和服务的产业,它贯穿了住宅寿命期的全过程,是跨越第二、三产业的产业
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2016/4/6 房地产十大名词
房地产十大名词  自房地产业萧条以来,议论和争执就持续不断,随之而来也应运了一些新的词汇,或老词新说等,但由于观察和运用角度上的差异,有相当一部分词汇的概念被混淆了,甚至基本意义都歪曲了,因此,有必要重心回顾和校对。  1、钢性需求。这是房地产销售紧盯不放的目
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2015/11/13 产权调换
产权调换是怎么回事?  新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产
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2015/10/25 深圳老旧住宅如何申请加装电梯?
深圳老旧住宅如何申请加装电梯?  深圳有一部分老旧住宅未设计电梯,现在这些住宅的部分业主已进入老龄化,步行上下楼梯非常不方便。  根据深圳市规划国土委2013年12月25日颁发的《深圳市即有住宅加装电梯的实施意见》,在满足建筑结构、消防等安全要求和城市景观的前
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2015/10/25 案例评析:样板房质量出现问题如何维权
案例评析:样板房质量出现问题如何维权  张先生在深圳龙岗深业紫麟山买了一套样板房,收楼时发现装修质量上有很多问题,施工单位还改变规划的布线将管道铺到了门口的公共空间。张先生在收楼意见书里提出质量异议,开发商深业房地产公司却一直拖延未予维修,也未通知张先生再次收
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2015/10/21 以案说法:诚意金与定金的区别
以案说法:诚意金与定金的区别  诚意金不是“定金”无法双倍返还  案情回放:  陈女士于2007年4月作为乙方与甲方北京茂源房屋开发公司签订了一份《租赁意向书》。双方约定:乙方意向承租甲方开发的位于本市丰台区的一处商铺;乙方在签署意向书同时交纳诚意金50000
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2015/9/14 已购公有住房等出售过户登记手续
已购公有住房等出售过户登记手续  已购公有住房(房改房)和经济适用房出售过户登记基本手续  个人持有的已购公有住房(房改房)和经济适用房出售,应当符合法定转让条件。过户流程可基本描述为:申请——受理——审核(必要时可进行公告)——记载于登记簿——缴费——发证。
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2015/4/22 每平米住房的建筑成本
每平米住房的建筑成本  只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本,你才可能通过不均衡使用成本,来发挥单位成本的最大功效,并节省不必要花出去的钱。  1.桩基工程(如有):70~100元/平方米;-  2.钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),
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2015/4/8 房地产前期开发报建工作中的七个要点
房地产前期开发报建工作中的七个要点  房地产开发是一项综合性很强的系统工程。整个开发流程是从拿地前的可行性分析到项目的规划设计再到施工、经营销售最后验收交付的一个持续性过程。这个过程具有涉及面广、开发周期长、投入资金大、环节繁多等特征。其中涉及多个政府部门对每
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2015/4/8 房地产项目开发程序
房地产项目开发程序  一、立项审批  1、项目立项申请报告书(原件一份)  2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)  3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)  4、项目建设投资概算(一份)  5、银信部门出示的资金证明(原件一份)  6、企
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2015/4/7 飘窗的概念
飘窗的概念  飘窗就是飘出的窗子,一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都装有玻璃,窗台高度较低,既有大面积的玻璃采光,又有宽敞的窗台,在视觉上可以延伸室内空间.  低窗台的飘窗在老上海的花园小洋房中经常可以见到。现在国内许多住宅也采用飘窗设计,在追求外表美观的同
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2015/3/31 一块白地是如何建成合法商品房的
一块白地是如何建成合法商品房的  知道如何看房子卖房子,知道房子是怎么盖起来的吗?今天就白话白活,一块白地是如何盖成合法商品房的。  一、土地局组卷批建设用地指标。  土地国有,中国没有私有土地,土地所有权,都是政府手中。而任何单位或个人,只拥有使用权,曰“国
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